搜尋結果
法第34 條之1，使買賣共有土地無須取得全體共有人之同 意，以前無法處理之共有土地，始有解決方式。現納稅人利 用土地法第34條之1申報土地增值稅案件日益增加，兹就共 有土地 '生的原因、類型及如何申報買賣共有土地等相關問 題應如何處理作一解析。
2022年2月18日 · 在《什麼是應有部分（持分）？什麼是共有？》這篇文章中，介紹了共有的意義和種類。但當我們不想再與別人分享所有權時，應該怎麼處理？此時，就必須靠「分割」來結束共有關係。 共有物的分割方式，原則上是由共有人自己決定，但人多嘴雜，總是會有意見不合的時候，因此立法者在民法第 ...
2023年2月17日 · 相較於動產，不動產經常會有「共有」的情況出現，為了公平起見，很多房子或土地的所有權人常會登記 2 個人以上的名字，但這也導致所有權人，無論是要用不動產抵押貸款，還是要買賣，都會遇到很多的困擾。常見的不動產共有型態有：公同共有和分別共有，以下就來說明公同共有和分別共有的 ...
2024年1月17日 · 分別共有土地：只須依照土地法第34-1條第4項先詢問其他持有人是否有購買意願，若是其他持有人不想購買，則可向外尋找第三方進行購買。 公同共有土地：大家都擁有土地所有權，必須經過大家的同意才能買賣，若同意買賣， 得向法院申請，並將土地拍賣所得按比例分配給持分人 。
2024年5月8日 · 持分房屋土地買賣注意事項3點提醒：. 優先購買權 ：持分財產是可以買賣、貸款的。. 然而需要留意的是，其他共有人擁有優先購買權喔！. 當您決定出售共同持有的不動產時，倘若有其中一方不同意，則依照 《土地法》第34條之1規定 ，有意願賣出的共有人數量 ...
公同共有的房子. 有人不肯賣！. 要怎麼賣. 一、多數人要賣，可看屋～. 正常賣. 人數過半、合計產權也過半 或. 人數未過半，產權超過3分之2. 可直接賣，賣價只會略低於一般正常產權完整房子。. 但須注意：若有人願意買，須於簽約後，要寄存證信函通知不同意 ...
產權不完整，比較複雜，處理起來也耗時間，售價一般約行情7折，除非找到剛好喜歡這區的房子的買方。 九、分別共有的房子，要怎麼賣，價錢會比較高？ 要找專門買賣這類產權不完整的代書處理，認識的投資客比較多，通常比較有機會賣到比較好的價錢。
