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2020年3月25日 · 以2024年還能承貸的銀行而言，二胎房貸利率都落在3%以上，額度部分則是一般貸款金額的1~2成，通常都是在300萬內的額度，而貸款年限最長約7~15年。 值得一提的是，二胎房貸基本上都是沒有「 寬限期 」，且需以「 本息攤還 」的方式還款，代表著每期都得繳納 ...
2024年5月17日 · 二胎房貸，就是使用已有房屋貸款之不動產房屋，再向「其他」金融機構申請房屋貸款，即稱之為二胎房貸，或二順位房貸、次順位房貸。 如果是向「原」銀行申請房屋增貸，都算是「第一順位」，這樣增貸方式就是我們熟知的增貸，而轉增貸，還是只有一筆房貸，是將原本房貸轉到新銀行！ 所謂二「胎」房貸，「胎」指得是「胎權」，因抵押權俗稱「胎權」，是與懷孕沒有關係的！ 稱為「二順位房貸」或「次順位房貸」，則是因為抵押權順位在第二順位的緣故！ 二胎房貸與一胎、增貸、轉 (增)貸之比較（表/問問貸） 為什麼他們選擇二胎房貸？ 在選擇銀行二胎房貸前，一定有先評估過，不用動用房屋的信用貸款，但往往因為負債過高而婉拒，或是信貸額不足！ 由於已經有抵押物存在，因此二胎房貸的審核過程相對來說比較寬鬆，利率相對低、貸款年限長。
Money101幫大家整理目前市面上幾家銀行的二胎房貸貸款方案於下方表格，貸款利率約3%～6%不等，貸款額度則最高可有500～600萬元。 二胎房貸銀行利率比較表. 二胎房貸申請條件. 二胎房貸的申請條件與一般房貸大致相同，申貸者年齡通常需介於20～65歲，部分民間融資公司可能放寬最低18歲、最高70歲皆可申請。 除了身分證明文件，最重要的是房產證明與房貸相關文件，申貸者名下需有不動產，且尚有殘值或增貸價值，才有額度空間申請次順位貸款。 此外，原本的房貸（第一順位、一胎房貸）需正常繳款至少一年以上。 申貸者的財務狀況、還款能力、信用證明等，也是審核貸款時重要的申請條件。 二胎房貸申請流程、注意事項.
2024年2月16日 · （2024年5月更新） 二胎房貸條件、流程、文件、費用、風險. 房屋二胎條件. 不論是銀行、上市櫃融資公司及其授權經銷商（國峯厝好貸）、民間等，只要是合法正當的貸款管道申請二胎房貸至少需要符合 3個條件，分別是： 名下必須有房產，且房屋還有可貸款的空間。 （房屋扣除原貸款金額後還有多餘價值） 房屋持有人（屋主）且借貸申請人必須年滿18歲。 （ 民法第12條 ） 申貸人須具備一定的還款能力和一定的信用評分。 ※ 各二胎房貸管道對於還款能力、信用評分的要求、詳細的條件與資格有所差異。 銀行 ：對還款能力和信用評分的要求最高也最嚴格。
3 天前 · 銀行VS融資誰勝出？額度、利率、流程全解析！ 二胎房貸流程是什麼？二胎貸款申請步驟、費用完整教學 找民間二胎房貸辦貸款安全嗎？民間借貸不告訴你的6件事 二胎房貸風險如何避免？申請二胎房貸前必讀的安全守則 二胎房貸申請條件大彙整！
1. 銀行. 大多數人辦理二胎房貸的首選幾乎都是銀行， 銀行二胎房貸利率比較低，同時銀行二胎房貸利率是以年計算，利率約4％~18％。 但是貸款人必須要留意， 有些銀行會採用機動式利率 ，第1~2年主打超低利率，或是前幾年採固定式利率，等到第三年開始變成機動式利率，貸款人必需謹慎閱讀合約的內容，避免掉入文字陷阱之中。 2. 民間. 而民間 房貸二胎利率 雖然較銀行高，但是受到法律的規範並不會高的嚇人。 民間二胎房貸利率是以月計算，利率約1％~3％不等。 民間代書 採固定式利率，審核通過後告訴貸款人核貸的利率，且經貸款人同意才會進行下一步。 銀行二胎房貸利率比較低？ 你可以這樣選擇. 銀行二胎房貸利率比較低，但是 房貸條件 非常嚴苛，在選擇銀行二胎房貸時，建議先考慮下面幾點： 1.
二胎房貸利率：2.88%～15.88% 二胎房貸額度：最高500萬，並可搭配 一般信貸 取得更高額度. 備註： 房屋二胎貸款額度則會綜合個人收支情形與房屋鑑價殘值後核定， 房屋二胎貸款過程需參考個人信用評等後核定. 二胎房貸申請步驟：6 步驟簡單申請.
2021年8月31日 · 2021-08-31. 二胎房貸因為「高額度」「低利率」的貸款優勢，成了不少有房一族有資金需求或是做債務整合時的最佳選擇！ 但想透過二胎房貸有效運用資金，深入了解各家銀行的貸款利率，就是申貸人不得不做好的事前功課。 有鑑於此；本篇文章貸先生就為您統整了「2022各大銀行二胎房貸利率」，一次比較各家銀行二胎貸款方案，並說明「為何銀行二胎房貸較為嚴格?」以及「6個申辦銀行二胎的注意事項」，幫助您全面評估、安全申貸，找到最合適的貸款方案！ 內容目錄. 二胎房貸是什麼？ 二胎房貸12大銀行利率、條件比較表. 10大二胎房貸銀行方案統整比較表. 1.銀行方案相當優惠，但審核嚴格看的到也吃不到. 2.銀行二胎沒有寬限期，貸款成數、額度都很低. 3.二胎房貸只跟一家銀行辦理.
目錄： 一、二胎房貸是什麼？ 二胎房貸適合誰申辦？ （一）二胎房屋貸款是什麼？ 二胎房貸與一胎房貸的差別？ （二）申請房屋二胎的優缺點！ （三）哪些人適合申請二胎房貸（二順位房貸）？ 二、二胎房貸申請流程介紹｜申請房屋二胎貸款這 6 項資料先準備好！ 三、各家二胎房貸銀行利率及額度比較（2023最新）僅供參考資訊整理. （一）房屋二胎利率怎麼算？ 申請房屋二胎借款得先看懂房屋二胎利息！ （二）房子二胎可以貸多少？ 如何知道房屋二胎試算價格？ （三）10間銀行二胎房貸方案及利率整理. 四、房屋二胎條件有哪些？ 房屋貸二胎申請必備條件報你知！ 五、申請房屋二胎注意事項！ 房屋二胎 9 大陷阱要小心！ （一）申請房屋二貸前必看！ 9 大房貸二胎風險介紹. （二）二胎房貸常見問題.
2023年2月2日 · 銀行二胎房貸利率比較低，相對審核也較為嚴格，其中最為注重的是申貸人的信用狀況、收入穩定度和工作型態內容，因此雖然銀行二胎房貸利率極具吸引力，但實際上申貸民眾的過件率是少之又少。 所以在申請銀行二胎房貸前，建議民眾都可以先依據各家銀行開出的條件要求進行自我評估，先簡單辨別自身條件是否符合銀行的基本要求，並且透過二胎房貸試算結果來檢視自己的還款能力是否有餘？ 千萬不要貿然同時向多間銀行詢問並且接受銀行的聯徵查詢，否則可能會因為多次聯徵遭到註記，造成信用瑕疵問題，使得未來更難申貸。 延伸閱讀： 聯徵是什麼？ 聯徵多查又會造成什麼影響？ 聯徵常見問題總整理.
