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2024年1月17日 · 理財型房貸是將房貸已經還款的本金，向銀行申請再一次借款，轉換成能隨借隨還、有動用才按日計算利息的備用資金；只要銀行核貸後，會給申貸人一個理財型房貸帳戶，接著就能利用金融卡、網路銀行、ATM或是臨櫃方式，隨時動用此帳戶內的資金。 理財型房貸和一般房貸的差別？ 一般房屋貸款是以一次性約定長期還款計畫，貸款年限通常為20~30年，最高的貸款金額約房屋價值的8~85成；而理財型房貸是一年一約，最長貸款年限通常在7~10年，計息方是「有動用的資金採按日計息」，在資金調度更具靈活性。
對於有資金需求的人來說，可以選擇「理財型房貸」，加速脫離債主身份 已償還房貸可借出，理財型房貸按日計息，資金運用上更有彈性。 本文整理10家銀行理財型房貸利率。
2024年9月3日 · 理財型房貸也稱作回復型房貸、透支型房貸、循環型房貸或活用型房貸，是一種結合一般房屋貸款與循環型貸款的房貸產品。 簡單講就是，理財型房貸可以靈活運用你的貸款額度，還了又借、借了又還，你可以使用這筆資金作投資理財、公司周轉金、也可以當作 ...
2024年3月15日 · 所謂的「理財型房貸」，銀行會將你已償還的金額，變成可供借款的信用額度；當你有資金需求時，就能以低於一般貸款的利率借出。 舉例而言，如果是一棟 1,000 萬的房子，你已經用理財型房貸方案還了 400 萬，那這 400 萬就會是你的信用額度，隨時可以跟銀行「借回來」。 而因此理財型房貸會有以下三項優點： 1.資金靈活提領方便. 一般信用貸款要經過層層審核才能放款，而相較之下理財型房貸免去了繁重的程序，只要拿存摺到銀行或用金融卡到 ATM ，就能直接提領，在放款上十分方便！ 2.循環額度按日計息. 許多貸款商品都要求一次放款，例如申請了 30 萬的信貸，無論有沒有馬上用到，都必須從放款日開始計算利息。 相對而言， 理財型房貸的借款是「循環額度」，可以隨時動用和清償，也不限次數。
2024年3月18日 · 一般房貸和理財型房貸的計息方式主要有以下差異： 1. 計息基礎. 一般房貸，以貸款金額為計息基礎，從貸款撥款日起開始計算利息；理財型房貸以實際動用金額為計息基礎，只有在借款人實際動用循環信用額度時，才會開始計算利息，並且是以日計息。 2. 利率. 兩者利率通常都採機動利率，由銀行參考指標利率＋固定加碼利率，固定加碼利率是依照申請人調減而決定的，所以每個人不一樣；另外，理財型房貸的利率會比較高一點，用稍高一點的利率換取資金調度的方便性。 3. 還款方式. 一般房貸通常採本利攤還方式，每月繳納固定金額，包含本金和利息；理財型房貸採隨借隨還方式，借款人可依照資金需求，隨時動用循環信用額度，並在約定日前回繳本金和利息。 舉例說明：
理財型房貸是一種可讓房貸價值靈活運用的理財方式，與一般房貸的主要差異在於一般房貸還款後的本金部分不能再動用，而理財型房貸的還款本金 (包括每月攤還之本金及提前部分還款之本金) 會轉換為循環額度，可隨時動用、按日計息，方便您的資金調度。
2023年11月28日 · 理財型房貸是什麼？它是一種可以將繳回的本金再借出，並且轉為隨時可動用的備用金的房貸。 好處是只需要繳利息、隨借隨還以及資產活化，但理財型房貸缺點是利率較一般房貸高，購屋貸款須先償還才有額度，而且到期時會檢視信用狀況。
