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每季. 基期. 自111Q1起,基期為民國110年全年=100. 簡介. 國泰建設自民國91年底起,與政治大學台灣房地產研究中心、不動產界學者合作編製「國泰房地產指數」,每季並定期於國泰建設官網發布研究成果。. ::: 網站地圖. 300億元中央擴大租金補貼專區. 整合住宅 ...
2023年6月7日 · 觀察近期信義公佈的房價指數,普遍從Q4開始逐漸趨緩,尤其作為台灣房市指標的「台北市」以及過去兩年為漲幅領頭羊的「新竹」皆明顯走緩,Q1房價指數分別季減-2.25%和-1.19%,高雄房價於台積電效應遞減下也有所下滑,房價季減-0.64%;但部分地區在
2023年3月10日 · 未來影響房價的三個關鍵因素分別為:利率、打房政策以及地緣政治。 從2022年開始的利率上漲提高了買屋以及持有成本,當房貸在最低利率突破2%後將對房市產生不小的衝擊;打房政策包含選擇性信用管制、房地合一2.0、實價登錄2.0以及內政部的平均地權條例,前三者已經在房市實施一段時間,因此最大的變數為內政部平均地權條例,僅在修正草案階段就出現預售屋拋售潮,正式實施後台灣房價勢必修正;最後則是地緣政治,隨著俄烏戰爭爆發,對於兩岸關係的討論也備受關注,若在此階段出現大變化,將影響台灣房市及經濟甚鉅。 作者以目前房價為基礎,預測未來五年房價走勢。 從台灣歷史上來說,房市中較常見的景氣復甦型態為V型、U型以及W型,尚未出現過L型。
2024年4月30日 · 一、台灣房市五波大多頭:生產力和通膨循環定調房價長期趨勢. 觀察過去的房價,我們可以發現大致有五波大循環的上升循環,而背後都牽連著一些重點的時空背景和產業發展: 第一波:台灣農轉工,大量人口湧入都會區. 從最早期的 60 年代,當時台灣發展轉向以「出口導向」為主, 農業社會逐漸轉為工業社會,帶動出口佔比大幅擴張(由 60 年代初期的 5.8% 攀升至末期的 14.6%),加上人口快速成長,大量人口湧入了都會區工作 ,帶動住宅需求明顯增加,公寓大樓開始林立,取代了原本低矮的透天住宅,而居民收入水準改善後,也帶動房價持續地攀升,是第一波台灣房市的上升週期,直到在 1969 年政府為了壓抑投機買盤而出台第一次的房市調控,加上當時的經濟增速開始放緩,房價增長才有了明顯趨緩。
2024年1月11日 · 從利率、資金、供需、價量四大基本面分析. (一)利率趨跌,有利房價盤穩。. (二)資金充裕、超額儲蓄過多,購屋動力不足。. (三)供給過剩,餘屋大竄逃。.
國際經濟情勢,中東地區局勢緊張,惟美國就業市場活絡、歐元區及日本經濟情勢改善,全球製造業採購經理人指數 (PMI)連續2個月高於景氣榮枯線50,加上商品貿易量恢復正成長,主要經濟預測機構上調今年全球經濟成長率之預測值。. 而觀察國內經濟情勢部分 ...
信義房價指數樣本為純住中古屋物件,並排除預售物件,範圍涵蓋全台各地區交易樣本;而國泰房價指數則針對預售及新屋物件,涵蓋全省六都。 信義及國泰指數分別代表中古屋及預售屋市場價格,此也為兩者主要差別。