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買房子時,如何將房貸試算出來?
事前房貸試算規劃重要嗎?
房貸如何評估?
房貸要怎麼還最划算?
2 天前 · 辦理房貸增貸時，若未能通過銀行審核，可能有以下幾個原因：. 遲繳紀錄：原房貸有遲繳或未繳的情況，影響信用評分和貸款申請。. 信用不良：申貸人信用評分低，如貸款遲繳或有預借現金使用紀錄。. 財力證明：無法提供足夠的財力證明，如薪轉或扣繳憑單 ...
3 天前 · 理想房貸學｜你的薪水，能買多少錢的房子？. 專家：5步驟一次算｜經理人八分生活. 理想房貸學｜你的薪水，能買多少錢的房子？. 專家：5步驟一次算. 避免成為房奴、別讓房貸壓垮自己！. 如何評估自己的薪水，適合買多少錢的房子呢？. House123 執行長邱愛莉 ...
5 天前 · 適用於目前處在 利率水準低檔且預估即將上場 時。 房貸浮動利率 ／ 房貸機動利率. 浮動利率 ，又可稱為 機動利率 ，則 會 隨著金融市場的利率水準而調整。 適用於 利率水準波動不大或水準即將往下跌 時。 房屋貸款利率種類. 一般來說，「 房貸利率 」大致可以分為「」、「」以及「」三種。 固定式利率不會隨著央行政策進行升降息的調整；一段式機動利率在整個貸款期間，只有指標利率會變動，個人加碼利率不分區段都會維持同一個數值；而分段式機動利率又稱為階梯式機動利率，會將貸款期間切分為 2 或 3 個區段，不同時期會採用不同的加碼利率計息，此時必須把各階段的利率平均，或是加計所有費用得出總費用年百分率，才是該筆貸款實際的利率。
5 天前 · 在原銀行辦理增貸不如預期。 原有房屋貸款條件不佳：如果原本銀行的房屋貸款成數不高，利率又高於其他銀行，建議借款者可以先跟原銀行談利率調降。 如果不成，再考慮房屋轉貸以降低利息負擔。 💡房屋轉貸小提醒. 筆者所謂貨比三家，並非向多家銀行提出房屋轉貸申請，而是事先上網查詢各銀行的貸款條件與資格。 若同時向多家銀行申貸，會造成聯徵資料調閱次數短期內增加的狀況。 此時銀行會擔心借款人短期內負債增加，銀行風險提高，進而影響放款意願。 因此要避免一次向多家銀行送件申貸的狀況喔。 💡延伸閱讀＞＞＞ 房貸申辦教學！ 房貸流程？ 申辦房貸準備資料？ 房貸條件有哪些？ 📣想知道自己的房貸試算結果： 請點我. 違約金支付：轉貸前務必跟原銀行問清楚違約金的計價方式。
5 天前 · 1.套房貸款受限的原因. 套房購屋貸款之所以不好過件， 房貸成數 也較低，是因為銀行在評估房貸時，除了審核貸款人的財務狀況、還款能力，也會考量這間房子的保值性與市場需求性。 而小坪數套房不好脫手，增值性不強、抗跌性又弱，加上容易存在一些產權及施工的問題，在銀行眼中風險較高，因此較不願意輕易核定套房貸款。 2.提高套房貸款成數與過件率的方法. 想要順利申請，並提高套房貸款的成數，就必須拿捏銀行願意放款的心理。 既然銀行擔心的是套房坪數小難轉手， 購屋時就要選擇條件好、受歡迎的物件 ，同時 證明自己是優質的申貸客戶 ，才能打消銀行擔憂的借貸風險，提高貸款成數。 下面我們整理了4個能夠提高套房貸款成數的條件，包括： 座落地點佳： 位於市中心、捷運站、明星學區，生活機能方便。
2 天前 · 看到新聞說，現在借款人符合幾個條件，房屋貸款最高可以貸到8成5~. 在此篇新聞看到的，我覺得最重要的是銀行如何看待借款人的判斷條件，雖然買房子都要銀行去判斷是否符合資格，不過，可以簡單看一下這幾個條件，自己試算看看，可以心理有個底~. 簡單 ...
3 天前 · 袋鼠金融導讀│被動收入是通往財務自由的最佳途徑，但如何增加被動收入呢？袋鼠將帶您解析被動收入的概念，了解被動收入與主動收入的差異，以及如何創造穩定被動收入。我們將分享各種常見的被動收入方法，從股票、基金、ETF 到房地產投資，甚至零成本的被動收入技巧，學生、小資族也能 ...
