房貸試算 相關
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4 小時前 · 新青安房貸，與舊版最大不同的地方在於貸款額度從最高800萬提高至1000萬，而貸款年限則從最長30年、寬限期3年，提高至40年、寬限期5年。 借款人 ...
5 天前 · 1.房貸成數. 試算可瞭解重點：自備款要準備多少／可負擔房屋總價大約多少. 自備款、房屋總價和房貸額度，可說是評估購屋能力的黃金三角，而將這三個要件串聯起來的關鍵因素，就是房貸成數。 我們可以將成數作為房貸試算的固定變因，來推算自備款的佔比與金額，也可以拿它來計算大致的房貸額度。 房貸成數實際試算. 一般銀行的房貸成數多為8成，我們可以從這樣的線索，從兩個層面去推估出你可能的購屋能力，幫助你縮小房屋挑選的範圍。 房貸成數回推房屋總價. 若你有自備款200萬，從房貸成數回推，你可以負擔的房屋總價就會是： 可貸成數8成，代表自備款須有2成→自備款2成＝200萬元→房屋總價為2成＋8成＝200萬＋800萬＝1,000萬. 房貸成數回推自備款.
- (1)使用便利性 (2)填寫個人資料 (3)資訊是否齊全
- 銀行審核貸款額度及利率的時候，除了會看房子的條件、申請人的財務和信用狀況也都會列入考量，房貸試算工具只能依據你所提供的資訊，計算出大概的數字或是一個區間，如果想知道較精確的數字，建議你可以向平時有在往來的銀行詢問。
- 本息平均攤還就是將整個貸款期間，你所需要償還的貸款本金跟利息，平均分攤於每一期繳付，一開始攤還的本金較少、利息較多，後面則會變成本金較多、利息較少。本息平均攤還的優點是每個月的繳款金額固定，適合收入穩定的上班族。
- 本金平均攤還是只有將整個貸款期間，所需償還的貸款本金平均分攤，利息則是依貸款餘額逐期計算。本金平均攤還的優點是還本速度快、利息支出較少，適合負債比低的高收入族群。
- 不管是用本息平均攤還法、或本金平均攤還法，你的房貸利息都是以剩餘的貸款本金做計算，因此每期應繳利息會隨著貸款餘額慢慢減少。我們以貸款100萬、本息均攤10年（無寬限期）、利率2%為例，每一期的應繳月付金都是9,201元，但從還款明細裡我們可以發現，每期攤還的本金跟利息是成反比的。
5 天前 · 公教房貸試算！ 聽到這邊，相信大家最好奇的問題應該是「所以公教房貸到底有多優惠」吧？ 讓我們一起來試算、比較看看！
1 天前 · 雨果表示，由於新青安房貸不綁約，可隨時償還本金或轉貸，若是有打算在2～3年後換另一家銀行轉貸的人，可能申請新青安就會比較划算。 還有，新青安最高可以申請到40年，以40年試算，前2年的月還款金額是29,112元，2年後為31,632元，每個月差了6,500元至6,700元。
5 天前 · 這邊給讀者一個初步評估公式，可以簡單試算自己的可房貸增貸額度（僅供讀者參考，實際的房貸增貸額度仍須以銀行核貸為準。 💰 房貸增貸金額粗估公式： 可增貸金額 = 房屋市價*可貸款成數（最高8成）– 房貸本金餘額
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5 天前 · 指標利率變動表. 基本放款利率＝基準利率＋3.605。. 授信個案應依據各授信契約 (借據或住宅貸款契約等)所約定之計息方式及調整日期辦理。. 信用卡6級利率＝採指標利率 (月調)＋3.88/5.88/7.68/9.68/11.68/13.68，最高利率不超過15%，每季 (2、5、8、11月份)調整乙次。.
4 天前 · 根據試算，一般住宅房貸總額一千萬元，以現行地板利率二． 八六％，採本息平均攤還、三十年期，前五年寬限期繳息不還本，每月利息支出約一萬七三八五元，對比北市社宅租金，一房房型房租大多落在一．一萬至一．四萬元間，僅多出六千多元。 若適用新青安政策，補貼後一段式地板利率約一．七七五％，以三十年期來算，寬限期內每月利息支出更少，前三年政府補貼期間每月利息支出不到一．五萬元，比一房房型社宅租金，每月僅多出不到一千元。 高力國際業主代表服務部董事黃舒衛指出，新青安拉長還款年限、寬限期，且利息補貼在升息後還加碼，又拉高貸款補貼額度上限，可說是全面緩解自備款、月付金的壓力；加上囤房稅等推升租金居高不下，且房價持續走高，造成市場湧現大量「租不如買」、「越晚買越貴」、「開除房東」等首購族瘋狂搶進市場。
