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5 天前 · 先搞懂什麼是套房！ 套房作為小坪數建案的一種，是可以貸款的。 但要怎麼確認手邊的房產是套房呢？ 所有貸款機構眼中的標準都一樣嗎？ 這個段落將會為你整理明確的套房定義，再為你解答可以運用套房申請哪些類型的貸款。 1.套房的定義. 一般人認知中的套房，通常由一房、一廳、一衛浴所組成，但這只是廣泛的定義，並不精確。 要知道 套房貸款看的是坪數 ，也就是房子的室內面積，而非格局，不同貸款機構的認定方式又有些微差異。 以下為常見的三種套房定義： 主建物＋附屬建物＋公設（建物權狀坪數）＜15坪. 主建物＋附屬建物＜12坪. 主建物＜8坪. 2.套房可以申辦的兩種貸款. 套房貸款依照申貸目的，可以分為兩大類型，一種是買房用的購屋貸款，一種則是取得資金用的融資貸款。
4 天前 · 當有資金需求時，二胎房貸可能會是許多人的考慮方案之一。但是二胎房貸到底是什麼？這種資金方案的優點和缺點有哪些呢？接下來就跟著好事貸一起來認識二胎房貸的額度、利率、年限，並了解如何進行融資二胎房貸的申請吧！
- 須視二胎申請管道而定。如果是銀行二胎，信用評分、個人負債比和其他職收、財力證明等，都會是重要的評估標準。融資二胎則有獨立的審核標準，不會受到過往的聯徵紀錄影響。
- 同樣須視二胎申請管道而定。銀行對於收入證明的認定標準較狹隘，只有薪資單、薪資轉帳證明或年度扣繳憑單，可作為有效證明。而融資二胎的認定標準則較彈性，就算是收入不固定、領現的族群，都還是有核貸機會。
- 由於申辦二胎房屋貸款須設定第二順位抵押權，會在房屋權狀和謄本上留下紀錄。如果未來想再以房屋作為擔保品申請貸款，銀行一定會調閱謄本確認房屋抵押權狀態。這時候，若想再以房屋貸款，恐怕就沒有這麼容易通過了。
- 銀行二胎審核嚴格，不接受一年內的近期增貸，更不會代償民間貸款，因此被婉拒的機率很高。但如果是改向審核寬鬆的融資二胎申請，就不會有這個問題，核貸機率很高。
- 能不能再做房貸增貸，就要看房屋的可貸空間還剩下多少。如果已經沒有增貸空間，你也可以考慮向好事貸申辦回娘家專案，只要原貸繳滿12期，就有機會申請到原貸款金額120%的額度。
- 銀行信貸屬於無擔保貸款，有DBR22（也就是月收入金額22倍）的限制，在審核上也會比較嚴苛。如果你的資金需求較大，信用貸款的額度可能就不太足夠，需要以二胎房貸來解套。
- 雖然銀行因為地緣關係，都會要求申請人向當地銀行提出二胎申請，但是融資二胎是不會受到這些限制的，除了離島以外，全台不限區域都可以找好事貸為你服務！你可以透過以下方式找到我們： ◆加入官方LINE帳號 ◆快速線上填單 ◆親臨台中辦公室（台中市西區台灣大道二段573號12樓） ◆手機免費直撥：080...
