搜尋結果
其他人也問了
房貸怎麼攤還?
買房子時,如何將房貸試算出來?
如何判斷房屋貸款成數?
房貸還款年限怎麼選?
4 天前 · 1.房貸成數. 試算可瞭解重點：自備款要準備多少／可負擔房屋總價大約多少. 自備款、房屋總價和房貸額度，可說是評估購屋能力的黃金三角，而將這三個要件串聯起來的關鍵因素，就是房貸成數。 我們可以將成數作為房貸試算的固定變因，來推算自備款的佔比與金額，也可以拿它來計算大致的房貸額度。 房貸成數實際試算. 一般銀行的房貸成數多為8成，我們可以從這樣的線索，從兩個層面去推估出你可能的購屋能力，幫助你縮小房屋挑選的範圍。 房貸成數回推房屋總價. 若你有自備款200萬，從房貸成數回推，你可以負擔的房屋總價就會是： 可貸成數8成，代表自備款須有2成→自備款2成＝200萬元→房屋總價為2成＋8成＝200萬＋800萬＝1,000萬. 房貸成數回推自備款.
- (1)使用便利性 (2)填寫個人資料 (3)資訊是否齊全
- 銀行審核貸款額度及利率的時候，除了會看房子的條件、申請人的財務和信用狀況也都會列入考量，房貸試算工具只能依據你所提供的資訊，計算出大概的數字或是一個區間，如果想知道較精確的數字，建議你可以向平時有在往來的銀行詢問。
- 本息平均攤還就是將整個貸款期間，你所需要償還的貸款本金跟利息，平均分攤於每一期繳付，一開始攤還的本金較少、利息較多，後面則會變成本金較多、利息較少。本息平均攤還的優點是每個月的繳款金額固定，適合收入穩定的上班族。
- 本金平均攤還是只有將整個貸款期間，所需償還的貸款本金平均分攤，利息則是依貸款餘額逐期計算。本金平均攤還的優點是還本速度快、利息支出較少，適合負債比低的高收入族群。
- 不管是用本息平均攤還法、或本金平均攤還法，你的房貸利息都是以剩餘的貸款本金做計算，因此每期應繳利息會隨著貸款餘額慢慢減少。我們以貸款100萬、本息均攤10年（無寬限期）、利率2%為例，每一期的應繳月付金都是9,201元，但從還款明細裡我們可以發現，每期攤還的本金跟利息是成反比的。
5 天前 · 貸款試算是在貸款前相當重要的一個步驟，利用貸款利率及還款金額，就能算出適合自己的還款方式，千萬不要再認為貸款利率的數字越低就是越好 ...
- 4 分鐘
- 1
- 國峯厝好貸-二胎房貸l房屋理財l知識科普
4 天前 · 本金攤還怎麼算？本息攤還、本金攤還試算！房貸這樣還最划算！ 📣想知道自己的房貸試算結果：請點我 公教房貸優缺點 這樣看下來，公教房貸好像好處多多？不過，筆者要提醒大家，因為貸款方案更優惠，所以在身份、貸款額度上也會多出一些限制喔！
2 天前 · 雨果表示，由於新青安房貸不綁約，可隨時償還本金或轉貸，若是有打算在2～3年後換另一家銀行轉貸的人，可能申請新青安就會比較划算。 還有，新青安最高可以申請到40年，以40年試算，前2年的月還款金額是29,112元，2年後為31,632元，每個月差了6,500元至6,700元。
4 天前 · 這邊給讀者一個初步評估公式，可以簡單試算自己的可房貸增貸額度（僅供讀者參考，實際的房貸增貸額度仍須以銀行核貸為準。 💰 房貸增貸金額粗估公式： 可增貸金額 = 房屋市價*可貸款成數（最高8成）– 房貸本金餘額
1 天前 · 買房不容易，特別是首購利率常被忽略，影響未來每月還款。(圖片來源覽山不用早)文章目錄01｜首購利率介紹02｜央行利率如何影響首購利率03｜獲得較低首購利率的方法04｜固定利率與機動利率怎麼選05｜結語0 24h購物 PChome ...
4 天前 · 消滅時效的起算日. 從「可行使」時起算！ 假設小明向小美借錢，在2023年01月01日借款、約定2025年05月05日還款，那麼消滅時效是 15 年，也就是自2025年05月05日起算，2040年05月04日23:59結束。 消滅時效可中斷嗎？ 沿用上述例子，想要中斷消滅時效，維持或保證期限限制，在法律上有 3 種作法： 1、請求. 小美向小明起訴. 小美寄發存證信函給小明，並於存證信函送達後半年內起訴. 2、承認.
