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2023年11月14日 · 高不可攀的房價讓青壯年紛紛出走,攤開台北市行政區房屋均價,大安區每坪93.9萬元奪冠;其次是松山區84.4萬,而中正區、信義區也都超過80萬元。 第五名的中山區均價也要75.7萬;若要選購新成屋,單價破百更是基本的地板價。 2022年,台北市的人口分別遷徙流向新北、桃園以及台中,主因除了房價、交通便利性也是重要考量。 北市移出居民菁菁:「那我們就住在華江橋旁邊,那他其實就是過一個橋就到萬華,其實就是台北市。 那先生剛好辦公室在中正區,所以對我們來說交通是蠻方便。 青壯年人口流失,社區恐將日漸凋零,臺北市65歲以上人口在2013年就超過14%,達到聯合國定義的「高齡社會」標準。 情況逐年惡化,到了2022年底,老年人口占比甚至突破20%,已經邁入「超高齡社會」。
2017年4月13日 · (圖/東森新聞) 文/住展房屋網 由國內地政、都計、不動產估價等相關學界及專業者組成的中華民國土地改革協會,本週五舉辦論壇探討國內人口趨勢變遷下,住宅及土地政策因應之道;在此之前,該協會先召開會前記者會指出,過去靠著幾波人口紅利兌現,台北房價從一坪不到一萬,漲到現在最便宜的郊區也要動輒四、五十萬一坪。 不過隨著人口結構轉變,人口紅利將由正轉負,房地產及住宅市場勢必受到重大影響。 該協會如此說法雖不是新聞,但的確還是夠震撼,更是政府和產業界不想面對的現實。 或許就因如此,隔日各實體報紙皆未見曝光;看來,儘管政府已把超低生育率當做國安問題,但面對人口結構衝擊房市,仍選擇繼續當把頭埋在沙裡的鴕鳥。 不過土改協會這回也不是全唱空,協會理事長卓輝華就表示,2020年將是國內最後一次多頭。
2022年11月28日 · 台灣房價長期上漲 抗跌性強. 陳明吉指出,過去半世紀多,台灣房價共出現6次循環,有5次2~3年的擴張期,一次10年的擴張期;收縮期有5次在5~7年間,一次則有16年之久。 整體觀察有長收縮期伴隨長擴張期的現象,除有長期上漲的趨勢外,更有漲多跌少的不對稱變化,並有很強的抗跌性。 學者分析台灣房價漲多跌少,還有很強的抗跌性。 (示意圖/ 東森新聞 張琬聆攝) 陳明吉解釋,以長期趨勢來看,台灣早期房價上漲主要由經濟成長所驅動,在1980年代末期的房價上漲,是經濟成長與金融自由化同時影響所造成;而1990年後的房價,則主要由金融因素所推升。 陳明吉也表示,早期台灣房價是各地區齊漲,屬於「共移型」,後期是北部都會區帶動其他地區,屬於「蔓延型」。 相較國際房市 台灣房價波動幅度小.
2022年10月11日 · 台北市房價是全台的天花板,購屋人想搶進一席之地相當不容易,使得 低總價小宅、套房因可先求圓夢再換屋而交易熱絡,又以中山區小宅佔比近3成最多,房仲親授4招購買小宅眉角,讓買方不踩雷。 買房經驗分享、專家解析房市,挑房買房祕技看這邊!
2022年10月21日 · 台北市萬華區19日晚間爆發街頭槍擊事件,引發民眾憂心治安問題影響房價。 專家則指出,買萬華有三大好處,第一,生活機能佳,第二,價位相對親民,第三,未來有發展潛力;只要鎖定南萬華的住宅區,也有機會挑到合適的房子。 ★ 買房經驗分享、專家解析房市,挑房買房祕技看這邊! ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路. 近日受到萬華青山宮槍擊事件影響,甚至有民眾於事發當日晚間報警,指出「看到西門町槍擊新聞後,覺得治安差,要求加強西門町周邊巡邏,以維持房價」,顯見當地民眾人心惶惶。 萬華槍案,引發治安影響房價疑慮。 (圖/樂屋網提供) 萬華房價吊車尾 萬大線注活水.
3 天前 · 現在很多人都在抱怨房價不斷抬高,買不起房,但我們要帶您看一個小故事,近幾年,新住民的購買力越來越強。 現在很多人都在抱怨房價不斷抬高,買不起房,但我們要帶您看一個小故事,近幾年,新住民的購買力越來越強,而且許多人靠著省吃儉用、日夜工作的拚勁,成功在台灣成為有殼一族 ...
3 天前 · 房貸增加最主要原因就是因為「房價漲」,以前幾年來看,2020年每坪成交均價只有35萬元,2024年每坪成交均價就飆到52萬,四年裡就增加了17萬,簡單來說每年就增加了4萬多,年成長將近5成,房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐:「房貸創新高主要的原因,也包括房價是持續走高,所以現代人要買房子 ...