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2 天前 · 房仲：3月新青安比舊制核貸年增3倍 利差有誘因. （中央社記者潘智義台北23日電）信義房屋今天表示，受惠新青安政策房貸優惠，與現在一般房貸 ...
3 天前 · 2024/5/22 12:00. （中央社台北22日電）合肥、鄭州、西安、武漢、長沙等地跟進首間住房頭期款比例最低15%、第二間最低25%的517房市新政。 市場專家預估將會有更多城市下調頭期款比例與房貸利率，以促進中國房市活躍。 據澎湃新聞，多地銀行、房企人士透露，合肥市首間住房房貸頭期款比例最低至15%，房貸利率為3.45%；第二間住房房貸頭期款最低比例為25%，房貸利率為3.65%。 鄭州市也已經執行首間住房頭期款比例最低15%、第二間最低25%的政策。 湖北武漢市、湖南省長沙市已經有銀行開始執行首間頭期款15%，第二間頭期款25%。
6 天前 · 為因應高房價照顧居住需求，內政部今天表示，在健全房市治理、打擊炒作方面，除持續進行發動預售屋聯合稽查外，並推動平均地權條例2次修法。 依近期房市交易情形顯示，今年第1季成屋與去年第4季預售屋交易量，相較110年第4季高點分別減少18%及13%，投機炒作明顯受到抑制，房市並回歸自住購屋需求。 內政部指出，在房價部分，因受到整體經濟成長及資金充裕影響，世界各國多面臨房價上漲情形，但在政府推動打炒房等各項措施下，112年住宅價格指數的平均季漲幅為1.66%，較110、111年漲幅2.09%、2.07%縮小，房價漲幅趨緩。 內政部將密切觀察房價變動情形，同時與相關部會共同從市場、資金與稅制面持續研議推動相關政策。
3 天前 · 「重購扣抵/重購退稅」是政府提供換屋族的節稅優惠方案，民眾在2年內完成先買後賣或先賣後買的重購行為，並符合相關條件，即可申請扣抵或退還出售舊屋時已繳納的所得稅。 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏指出，不同時期購入的不動產，辦理的規則不太一樣，出售的房屋若是在104年12月31日前買賣取得，適用財產交易所得舊制，在重購房屋隔年申報所得稅的時候，從所得稅應納所得稅額中扣抵；反之，若是在105年1月1日之後買賣取得，則適用房地合一稅制，可於完成移轉登記之次日起提出申請退稅。 不論新制或舊制，退稅採計條件都包含：出售及重購房地的時間（以完成移轉登記日為準）在2年以內，及出售的房地賣出前一年內無出租、供營業或執行業務使用。
5 天前 · 2024/5/20 13:04. （中央社記者賴言曦台北20日電）今年第1季預售市場熱絡，永慶房產集團統計近5季全台預售市場指出，交易件數2023年第1季為1萬5241件，今年第1季為3萬625件，年增100.9%；總銷金額則從新台幣2232.9億元成長至5019.1億元，年增124.8%且創新高；預售屋平均總價從1465萬元成長至1639萬元，年增11.9%。 房仲預期，自住等需求仍是目前市場主力，預期第2季房市買氣可望延續。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，雖然民眾的房價負擔能力未明顯成長，但在熱絡的市場氛圍下，依舊帶動市場的房價持續上漲，許多縣市的預售屋平均總價已出現雙位數漲幅，交易量和房價雙雙成長下，猛烈推升預售市場總銷金額。
4 天前 · 談及房市，合庫金表示，在房貸部分，今年1到4月合庫銀行住宅新承作撥款金額約615億元，較112年同期的365億元，增加250億元或68%，主因去年1月平均地權條例通過、基期較低，加上今年有新青安優惠房貸政策挹注。 訂閱《早安世界》電子報 每天3分鐘掌握10件天下事. 合庫金指出，目前看來，今年房市與去年相比，呈現較為熱絡的情況，展望後市，全球景氣仍受通膨、高利率以及美中對峙、美國選舉、地緣政治等因素干擾，國內景氣回溫、但政府穩定房市的相關措施持續發酵，加上建材價格以及薪資成本居高不下，所以房市仍存在不確定性。 合庫金認為，新青安政策續行之下，推升市場自住買盤的剛性需求，加上先前建案完工陸續交屋，預估今年第3季國內房市將維持一定動能，成交量將會穩定發展，成交價呈現緩升的狀態。
5 天前 · 2024/5/20 10:30. （中央社記者羅元駿台北20日電）國泰金今天發布5月國民經濟信心調查，問卷調查顯示，民眾景氣展望樂觀指數、股市樂觀指數皆較上月下滑，但買賣房意願指數續揚。 另調查發現，民眾參與除權息的意願較去年調查增加。 國泰金調查中，時事題詢問民眾對於參與除權息的意願與報稅季前是否出脫股票的看法。 調查顯示，民眾對於參與除權息的意願相較於前次調查增加，調查結果有41.4%民眾有意願參與除權息，相對去年5月調查增加7.1個百分點；意願不高或沒意願參與，相對上次調查減少5個百分點。 整體而言，民眾對於參與除權息的意願相較於上次調查增加。
