預售屋換約流程 相關
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預售屋可以換約嗎?
預售屋或新建成屋買賣契約如何限制換約轉售?
預售屋換約要發票嗎?
預售屋買賣預約單是什麼?
3 天前 · 內政部為保護民眾權益，特別設定以下六種情況下，允許預售屋換約轉售、轉賣： 非自願性離職超過 6 個月 ：如合約持有者因被裁員等非自願原因失業超過 6 個月，可申請轉售、轉賣。 重大傷病或需長期照護 ：若本人或家庭成員罹患需長期照護的重病，可進行轉售、轉賣。 房屋因災害毀損 ：若住家因自然災害如地震、水災等毀損，致使不堪居住，可轉售、轉賣以租屋解決居住問題。 發生重大意外事故 ：若家庭成員遭遇重大意外事故導致重傷或死亡，為了解決經濟或居住問題，可進行轉售、轉賣。 買受人死亡 ：如果預售屋買受人死亡，其繼承人若無意願保留該房產，可進行轉售、轉賣。 共同買受人間的轉售、轉賣 ：共同購買的預售屋，買受人之間可相互轉讓或出售。 政策變動為由，預售屋不可以轉單.
20 小時前 · 第二戶限貸六成！. 預售屋貸款繳不出來可以轉賣嗎？. 隨著央行第六波 信用管制 政策執行，將 第二戶房貸 的貸款成數上限調整為六成，許多已經 ...
1 天前 · 買預售屋八個關鍵流程 一般購買預售屋從賞屋、下訂，到最後交屋會經歷8個步驟，賞 ... 平均地權條例-預售屋禁止換約 在112年7月1日平均地權條例上路後，只要是7月1日以後購入的預售屋都禁止換約，配偶、二等親或特定情況除外，違者 ...
5 天前 · 假設在房地合一稅新制下，單身換屋族「先買後賣」至更大的房子， 欲並用重購退稅、房地合一稅自住減免，戶籍條件、自住事實、持有年限等都是關鍵因素。 重購退稅與房地合一稅自住減免有技巧拿好拿滿。 示意圖／永慶房產集團提供. 實例上最常發生換屋者馬上將戶籍遷至新房，舊屋變成空戶或給親戚居住，又或當作個人工作室使用，因此喪失重購退稅資格。 艾蜜莉提醒，「先買後賣」在同個時間上，換屋者會同時擁有兩間房子，只要在這一段時間內將戶籍從舊屋遷到新房，基本上國稅局都能認定重購退稅。 需特別注意的是，若還想申請房地合一稅新制的自住減免優惠：出售時享400萬元的所得免稅額且適用10％課徵稅率，前提 舊屋必須設籍連續滿6年 。 吳淡如表示，換屋前最好先了解相關稅制，「因為差的錢會差很多」。
2 天前 · 一般來說，中古屋從簽約到交屋至少需要 1 ～ 2 個月，包含銀行貸款、驗屋、過戶等等的程序。 💡延伸閱讀＞＞＞ 驗屋要驗什麼？ 驗屋公司費用？ 驗屋注意事項有哪些？ 驗屋清單一次看！ 交屋的意義是要讓買方在驗屋後，可以「再次檢查」屋況確實已符合約定情況，買方交付尾款，而賣方也將房屋權狀、相關書件、收據以及最重要的房屋鑰匙交付給買方，如此就象徵性的「 移交房屋所有權 」給買方。 如果有使用履約保證，那履約保證帳戶裡的錢也會在交屋後隨之移轉給賣方，就此真正完成整套房屋交易。 交屋流程.
4 天前 · 地政司指出，合法轉單必須提出申請，其六大條件如下： 一、因非自願性離職，超過六個月未就業。 二、本人或家庭成員罹患重大傷病，或特定病症須六個月以上全日照顧。 三、本人或家庭成員房屋，因災害毀損而不堪居住，須另行租屋。 四、本人或家庭成員發生意外事故，導致第三人重傷或死亡。 五、買受人死亡，繼承人無意保留。 六、共同買受人間的轉售或讓與。 更多新聞： 新聞幕後／央行第二屋限貸加嚴！...
4 天前 · 會有這個疑問，是因為資金和貸款必須先賣後買， 如果我買了預售屋，不斷延遲交屋，是不是會有沒辦法適用換屋免稅的風險？ 另外想請教換屋是購買預售屋，是否還有其他的陰性風險存在？
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