房屋二胎貸款 相關
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3 天前 · 二胎房貸屬於 融資貸款 的其中一種，是在房屋已有第一筆購屋貸款的情況下，再向銀行或融資公司申請第二筆房屋貸款，來取得所需資金。 由於房屋的抵押權順位，排在第一順位房貸之後，因此也被稱為「二順位房貸」，或是「二胎貸款」。 1.二胎房貸的特色有哪些？ 二胎房貸的最大特色，就是同時具有兩個抵押權順位，白話來說，就是你必須同時向兩個不同的貸款對象，支付兩筆不同的貸款月付金。 因此，在申請二胎貸款前，務必試算評估自身的還款能力，再來決定要不要申貸、額度要貸多少。 2.二胎房貸和其他房屋貸款種類的差別. 二胎房貸和其他融資類的房屋貸款，例如房屋增貸和房屋轉增貸等，一樣都是以房找資金的方法。 只是和其他兩種方式相比，二胎貸款不管在申貸方式、抵押權情形和抵押權對象等方面，都會有些不同。
- 須視二胎申請管道而定。如果是銀行二胎，信用評分、個人負債比和其他職收、財力證明等，都會是重要的評估標準。融資二胎則有獨立的審核標準，不會受到過往的聯徵紀錄影響。
- 同樣須視二胎申請管道而定。銀行對於收入證明的認定標準較狹隘，只有薪資單、薪資轉帳證明或年度扣繳憑單，可作為有效證明。而融資二胎的認定標準則較彈性，就算是收入不固定、領現的族群，都還是有核貸機會。
- 由於申辦二胎房屋貸款須設定第二順位抵押權，會在房屋權狀和謄本上留下紀錄。如果未來想再以房屋作為擔保品申請貸款，銀行一定會調閱謄本確認房屋抵押權狀態。這時候，若想再以房屋貸款，恐怕就沒有這麼容易通過了。
- 銀行二胎審核嚴格，不接受一年內的近期增貸，更不會代償民間貸款，因此被婉拒的機率很高。但如果是改向審核寬鬆的融資二胎申請，就不會有這個問題，核貸機率很高。
- 能不能再做房貸增貸，就要看房屋的可貸空間還剩下多少。如果已經沒有增貸空間，你也可以考慮向好事貸申辦回娘家專案，只要原貸繳滿12期，就有機會申請到原貸款金額120%的額度。
- 銀行信貸屬於無擔保貸款，有DBR22（也就是月收入金額22倍）的限制，在審核上也會比較嚴苛。如果你的資金需求較大，信用貸款的額度可能就不太足夠，需要以二胎房貸來解套。
- 雖然銀行因為地緣關係，都會要求申請人向當地銀行提出二胎申請，但是融資二胎是不會受到這些限制的，除了離島以外，全台不限區域都可以找好事貸為你服務！你可以透過以下方式找到我們： ◆加入官方LINE帳號 ◆快速線上填單 ◆親臨台中辦公室（台中市西區台灣大道二段573號12樓） ◆手機免費直撥：080...
1 天前 · 2024新青安貸款申請攻略：市面上除了各家銀行提供的房貸優惠利率外，其實有一個方案的房貸利率最低，那就是政府補助的青年安心成家貸款。從2023年8月到2026年7月底，全新的新青安貸款正式上路。不僅房貸利率仍然是市面上最低的，寬限期、貸款年限也延長了，貸款額度更是增加不少！
14 小時前 · 銀行二胎房貸是一種常見的融資方式，適合已經擁有房屋但需要額外資金的房主。與傳統的 銀行二胎房貸是指以已經設定第一胎房貸的房屋作為擔保，向銀行申請的第二筆房屋貸款。這種貸款方式的優勢在於不需要賣掉房屋即可獲得資金，但由於風險較高，銀行在審核上會更加嚴謹。
2 天前 · 二胎房貸有三大優勢！ 第一、額度大，第二、利率低. 最重要的第三優勢，就是審核快速！ 不管你是負債比過高、信用評分低、無工作證明或近期增貸， 只要名下有房，三天最高就可以貸到500萬！ 馬上找「 #貸款通 」減輕負債壓力. 專線諮詢📞 0975-751798. Line搜尋🔍️ @a580. 注意：合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取代辦費用的。 合法的貸款公司在對保前是不會需要你的身分證證件的正本！ 也不需提供存摺培養進出記錄的。 簽訂契約時應詳細了解內容再簽立，以免造成終身遺憾。 貸款通是代辦公司非銀行！ 銀行貸款或融資公司貸款及民間貸款都有處理！ 貸款通沒有配合任何投資平台辦理貸款，如遇投資平台說我們是貸款協辦單位，那是詐騙集團，敬請小心以確保您的權益喔！ 分享本文. 沒有留言.
1 天前 · 桃園房屋二胎申請流程？以下是久通的房屋二胎流程： 申請：免費來電或填寫線上表單，專員會立刻在上班時間為你服務。 估價：專員為房地鑑價，並做成鑑價報告。 審核：依照鑑價金額、申請條件進行二胎房貸試算，規劃桃園二胎貸款方案。 對保：雙方見面核對方案內容，進行對保簽約。
4 天前 · 💡房屋轉貸小提醒. 筆者所謂貨比三家，並非向多家銀行提出房屋轉貸申請，而是事先上網查詢各銀行的貸款條件與資格。 若同時向多家銀行申貸，會造成聯徵資料調閱次數短期內增加的狀況。 此時銀行會擔心借款人短期內負債增加，銀行風險提高，進而影響放款意願。 因此要避免一次向多家銀行送件申貸的狀況喔。 💡延伸閱讀＞＞＞ 房貸申辦教學！ 房貸流程？ 申辦房貸準備資料？ 房貸條件有哪些？ 📣想知道自己的房貸試算結果： 請點我. 違約金支付：轉貸前務必跟原銀行問清楚違約金的計價方式。 額外費用：新銀行的新申辦房貸的費用，如開辦費、估價費、代書費…等這些都少不了。 二順位房貸｜二順位房貸是什麼？ 銀行、民間二順位房貸比較！ 房屋轉貸找玉山 節省利息有靠山. 借款額度不受月收入 22 倍限制.
14 小時前 · 貸款條件與限制 所有持份人同意：銀行或貸款機構在處理持分房屋貸款申請時，通常要求所有持分的業主一同申請或至少獲得其他持份人的明確同意。 貸款額度：貸款金額往往取決於申請人持有的房屋份額比例，以及銀行的評估價值。 貸款利率與期限：持分房屋貸款的利率和貸款期限可能與普通 ...
