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搜尋結果
4 天前 · 房屋貸款利率種類. 一般來說,「 房貸利率 」大致可以分為「」、「」以及「」三種。 固定式利率不會隨著央行政策進行升降息的調整;一段式機動利率在整個貸款期間,只有指標利率會變動,個人加碼利率不分區段都會維持同一個數值;而分段式機動利率又稱為階梯式機動利率,會將貸款期間切分為 2 或 3 個區段,不同時期會採用不同的加碼利率計息,此時必須把各階段的利率平均,或是加計所有費用得出總費用年百分率,才是該筆貸款實際的利率。
2 天前 · 新青安房貸,與舊版最大不同的地方在於貸款額度從最高800萬提高至1000萬,而貸款年限則從最長30年、寬限期3年,提高至40年、寬限期5年。 借款人 ...
2 天前 · 以房貸利率 2.1% 推算,每月貸款利息約為 1.25 萬,以 30 年房貸,每月本息攤還也才 2.67 萬(其中有超過 1.4 萬是在攤還本金),只比之前的租金高一點點,卻能透過繳房貸的過程,每個月強迫儲蓄存下超過 1.4 萬。
1 天前 · 缺點 增貸額度高 利息不可扣抵所得稅 貸款金額依據房屋殘值,且不受負債比22倍限制 申報所得稅時,只能扣除原房貸利息,房屋增貸部分無法扣抵。 低利率 審核嚴格 相較於信用貸款或車貸,房屋增貸利率較優惠。
6 天前 · 根據試算,一般住宅房貸總額一千萬元,以現行地板利率二. 八六%,採本息平均攤還、三十年期,前五年寬限期繳息不還本,每月利息支出約一萬七三八五元,對比北市社宅租金,一房房型房租大多落在一.一萬至一.四萬元間,僅多出六千多元。 若適用新青安政策,補貼後一段式地板利率約一.七七五%,以三十年期來算,寬限期內每月利息支出更少,前三年政府補貼期間每月利息支出不到一.五萬元,比一房房型社宅租金,每月僅多出不到一千元。 高力國際業主代表服務部董事黃舒衛指出,新青安拉長還款年限、寬限期,且利息補貼在升息後還加碼,又拉高貸款補貼額度上限,可說是全面緩解自備款、月付金的壓力;加上囤房稅等推升租金居高不下,且房價持續走高,造成市場湧現大量「租不如買」、「越晚買越貴」、「開除房東」等首購族瘋狂搶進市場。
其他人也問了
房貸利率怎麼算?
房貸試算好處有哪些?
如何計算貸款利息?
降息1碼房貸利率多少?
3 天前 · 財經作家雨果試算新青安、青安房貸,結果青安房貸反而比新青安更划算,新青安在2年優惠期過後,總利息反倒多出5.3萬。 雨果指出,最近詢問了某家官股銀行,銀行提供了兩種貸款方案,一種是一般的銀行貸款,另一種是新青安方案。 甚麼是新青安貸款方案呢? 財政部推出比之前「青年安心成家購屋優惠貸款」更優惠的「青安貸款精進方案」,被稱作「新青安房貸」。 新青安房貸,與舊版最大不同的地方在於貸款額度從最高800萬提高至1,000萬,而貸款年限則從最長30年、寬限期3年,提高至40年、寬限期5年。 借款人需符合民法規定成年年齡以上,且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者。 換句話說,只要年滿18歲以上,購屋者的配偶與子女名下都沒有自有住宅,都可以申辦這項優惠房貸。
3 天前 · 2023 年 3 月 23 日央行再次宣布升息半碼,因此中華郵政公司從 2023 年 3 月 28 日起調升基本利率半碼為 1.595%。 為了舒緩青年購屋者的負擔, 2023 拍板的新青安貸款,政府再加碼補貼「一碼(0.25%)」,也就是原本的半碼優惠再減一碼,且優惠將自 2023 年 8 月 1 日持續至 2026 年 7 月 31 日, 筆者在下表已經幫你彙整好 2024 最新首購利率 ( 詳細利率依政府公告為準 ) : 機動利率是什麼? 和固定利率的差別是? >>> 點這裡! 寬限期越長越好? >>> 點這裡! 房屋轉貸是什麼? >>> 點這裡! 青年首購貸款還款試算.