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      • 國銀房貸業務主管提醒，「不論是買新成屋、中古屋，不論是向建商代銷中心買，或者透過仲介，一定要看內政部的 實價登錄 。 」房價頻創新高，銀行在授信鑑價時，基於風控當然也會怕，而實價登錄就是最具公信力的鑑價指標。 一般來說，實價登錄和成交時間，會有兩個月的落差。 例如，民眾五月買房，但內政部最新的實價登錄價格可能只到三月。 若同一地段有好幾筆成交案，銀行會取「中間值」，亦即，最高價和最低價中間的平均值，倘若成交價在平均值附近，民眾都可放心，可貸到原先所預期拿到的八成成數。
      udn.com/news/story/7238/8002299

      理財線上／鑑價跟不上房價 實價登錄有時差 | 財經焦點 | 產經 | 聯合新聞網

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  3. www.ctee.com.tw › news › 20240603701142-430601加價買換約屋 實價登錄竟是錯的？他頭大：房地合一稅怎算 - 房市 ...

    23 小時前 · 加價買換約屋 實價登錄竟是錯的？. 他頭大：房地合一稅怎算. 如果預售屋有換約情形，原已申報登錄成交案件資訊不用撤銷，該讓渡契約也不用再辦理預售屋成交案件資訊申報登錄。. 示意圖／好房網News記者林和謙攝. 已將目前網頁的網址複製到您的剪貼簿 ...

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  5. www.housefeel.com.tw › article › 7月實價登錄新制上路實價登錄2.0 懶人包！哪些新制度？ 實價登錄時間、期限、申報資 ...

    4 天前 · 實價登錄是指，政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後， 誠實回報交易資料的制度 ， 達到房價公開透明 ，解決不動產交易資訊不對稱的問題。 申報義務回歸「買賣雙方」，可以透過買、賣雙方相互核實確認，以減少登錄不實及哄抬價格狀況發生，提升資訊的正確性。 需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、車位價格等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。 你可以在「 內政部不動產交易實價查詢服務網 」，或是各大房屋仲介平台官網查詢。 實價登錄制度讓資訊相對缺乏的買屋者，取得較多的市場資訊，對於要買屋的消費者，可以透過公開資訊，檢視自己的購屋預算與負擔能力，有一個 「 定錨價格 」 的區間，篩選適合自己的房子，進一步對房屋標的進行議價。

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  7. udn.com › news › story理財線上／鑑價跟不上房價 實價登錄有時差 | 財經焦點 | 產經 | ...

    2 天前 · 一般來說，實價登錄和成交時間，會有兩個月的落差。例如，民眾五月買房，但內政部最新的實價登錄價格可能只到三月。 若同一地段有好幾筆成交 ...

  8. price.housefun.com.tw › 行情資訊 › 桃園市桃園市桃園區實價登錄 | 好房網實價登錄

    3 天前 · 以上銷售、成交平均資料來源為好房網平均實價登錄之平均成交單價數據資料及平均銷售行情之平均銷售單價數據資料的上月上架房屋與成交房屋資料，數據可能因數量多寡有所偏差，不完全代表市場真實行情。 ? 桃園區熱門路段平均實價登錄. 大有路 30.6 萬/坪. 中山路 29.4 萬/坪. 大連三街 30.7 萬/坪. 三民路 29.5 萬/坪. 力行路 24.7 萬/坪. 大興西路二段 37.3 萬/坪. u0016更新時間：2024/5/31. 資料來源說明. 看更多. 「春日路2房公寓」使用空間... 688 萬. 2房 (室)2廳1衛 32.2坪. 銷售價： 21 萬/坪. 近中路特區低總價收租公寓 ... 698 萬. 7房 (室)0廳6衛 24.1坪. 銷售價： 29 萬/坪.

  9. www.nra.com.tw › knowledge › housing_market_detail全國不動產-房市分析-預售屋實價登錄 苗縣Q1頭份、竹南熱點幾乎 ...

    23 小時前 · 〔記者蔡政岷／苗栗報導〕台灣房價高，普遍成為不少年輕人反映的問題。苗栗縣地政處今天公布縣內第一季不動產實價登錄買賣熱點動態資訊，預售屋部分主要集中於人口較多的頭份、竹南與苗栗市。其中頭份市與竹南鎮多突破每坪30萬。

  10. estate.ltn.com.tw › article › 20784預售Q1預售交易量爆出新天量 專家：四大族群亂買又追買 - 地產天 ...

    2 天前 · 不只中古屋，預售市場交投也相當熱絡，根據實價登錄最新今年第一季七都預售新建案實登交易筆數顯示，前3月交易筆數27,966筆，對比去年同期大增8成以上，其中高雄市增幅拿下七都第一，專家指出，台積電產業效應業力爆發。 根據實價統計，2023年第一季七都合計15,157筆，今年前3月七都合計27,966筆 對比去年同期大增84.5%，極為罕見的爆發式成長，漢華機構副總管清智表示，新青安優待政策及預期通膨心理發酵，民眾更為積極購置不動產。

  11. www.sinyinews.com.tw › dailynews › 7最新房產趨勢分析 - 信義房屋房訊知識

    5 天前 · 預售 實價登錄. 2024.05.13 20天前. 4月房地合一稅年增翻倍 新北連續兩個月超車台中.

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