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2 天前 · 買屋賣屋揭風險 小心魔鬼藏在細節裡. 2024/06/01 04:30 文/記者張瀞勻. 想要出售房屋，若想符合自住優惠，得睜大眼睛看清楚條款。. 近期房地產市場暢旺，全台不僅掀起購屋熱潮，預售、成屋交投表現相當亮眼，尤其新青安優惠房貸上路後，自住剛性買盤出籠 ...
5 天前 · 舉例來說：目前法規對於預售屋的交易安全保障仍然不足、建商在坪數找補條件動手腳、和買方自行磋商協議將交屋款從法定的總價5％，調為不符合比例的5萬至20萬元、或是交屋後格局、空間、外觀設計不符預期⋯⋯更不用說工安事件頻傳，很多買方買了之後後悔也求助無門，而且大部分的預售屋賣的都是「未來價」。...
5 天前 · 不諱言的，「預售屋」有很多優點：分期付款、可以選戶、可以客變格局、未來交屋是全新落成的新屋⋯⋯然而，預售屋的缺點與風險也非常高。 其實，在House123 剛成立時，我們曾經提供過「團購建案」的服務：在2012 年2014 年，那幾年房市很熱，針對預售屋和新成屋，靠著「團購議價」的優勢， 找到有興趣的買方一起來湊團。 「價格有沒有優惠呢？ 「有的。 「是不是每個買方買的房子都增值呢？ 「不是。 2016年市場買氣急轉直下，可是，幾年前預售的案子才陸續交屋。 不管之前團購拿到的折扣有多少， 在市場修正時，大家的價格都買高了。 這是為什麼，我之後對於市場的變化總是十分謹慎，對於「地點」和「價格」的判斷十分保守。 這些年，我不再買預售屋的原因。 更何況，預售屋的「莊家」，永遠是「建商」。
1 天前 · 蚶寮雙面路大面寬農地H。蝸牛居位於台南市佳里區蚶寮，總價1212.00萬，蚶寮雙面路大面寬農地,台南房屋,台南土地,黃培倫台南培倫房屋土地王,H。蝸牛居,0931384262,黃培倫的店舖,yes319,黃培倫土地王,591房屋,591土地,yes319房屋,yes319土地,591買屋,591賣 ...
5 天前 · 台灣房屋集團根據內政部實價資料統計，台南市2023年大樓住宅交易量，預售屋交易佔比從2022年的49.4％，2023年增加至55.1％，年增5.7個百分點，等於一半以上買氣集中在預售市場；而包含新成屋及中古屋的成屋市場，交易佔比則從2022年約5成，2023年量縮至約4成，顯示預售買氣大幅超車新成屋與中古屋。 南科持續開發，預售屋成為台南房市主力。 （圖／東森財經新聞張琬聆攝） 台灣房屋台南寶家加盟店總經理林哲瑋表示，台南近年建設紅利豐沛，包括南科持續開發、北外環快速道路連通南科、台南鐵路地下化、捷運藍線等議題，磁吸建商推案量大增，且9成以上大樓建案採預售模式推案，預售市場供給相對多元，帶動買氣旺盛。 台南預售案湧團購潮 工程師一次買十來戶.
4 天前 · 好房網News記者唐主桂／綜合報導. 根據內政部最新資料顯示，4月全台建物買賣移轉棟數為30,667棟，月增2.6％，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，4月的建物買賣移轉棟數反映的是3月至4月初的市況，因4月初適逢清明連假，工作天數較短，但熱絡的買氣仍延續，自用當道，房市交易穩健，加上部分縣市新屋交屋潮拉抬交易量能，讓全台4月建物買賣移轉量較3月小增2.6％。
4 天前 · 公平會29日表示，該建案由東驊建設開發有限公司銷售，使用施作夾層的實品屋，且在網站刊載實品屋的夾層空間圖片，並搭配文字宣稱「稀有挑高3M6 合法空間迷你艙」，行銷手法都讓消費者認為交屋時或交屋後，可以合法施作與使用夾層空間。 公平會進一步說明，根據桃園市政府提供的資訊，『雲世代』無室內空間施作夾層的變更設計紀錄，如果未經許可就擅自建造夾層，以增加樓地板面積，將違反《桃園市違章建築處理要點》等規定。 此外，東驊公司也坦承，未針對實品屋的夾層申請使用執照或竣工圖的變更設計。 公平會因此認定該建案廣告表示內容與事實不符，已屬虛偽不實及引人錯誤，違反《公平交易法》第21條第1項規定。
