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2 天前 · 其他政府部門打房政策 除了央行的打炒房政策外，政府各部門也在業務範圍內提出抑制炒房的政策，期望能讓後續打炒房行動更加順利： 內政部：實價登錄2.0 時間：2020年7月起實施 目的：消除房市資訊不透明的弊端，並減少衍生出來的可操作空間 政策內容：
4 天前 · 針對 2024 全年房市發展，筆者提出八大走勢分析如下： 一、上半年價量齊揚：房市呈現甩尾現象，將持續延燒到第三季。 二、下半年 Q4 由多轉空：技術面偏空，房價「以盤代跌」，產品與區域表現「強弱分明」。 三、全年交易量活絡：年度移轉棟數由弱轉強，可能突破 33 萬棟以上。 四、抗跌區域：「高科技進駐區」與「高鐵軌道經濟特區」為進可攻退可守的置產區域。 五、抗跌產品：「低總價、小坪數、低屋齡」為市場盤整時的支撐主力。 六、價格鬆動區域與產品：科技園區外溢超漲蛋殼區與「高總價、大坪數、高屋齡」之產品。 七、都會表現：大台北抗跌，中南部超漲區域稍弱，桃園最強。 八、下一波循環表現：大換屋潮時代，中型面積產品翻身，見「軌」則發，中南部續強。 附圖：11101-11303 購置住宅貸款餘額統計表.
3 天前 · 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，這主要是因為近期打房政策針對「多戶族」，提高了雙北的贈與移轉需求。 此外，隨著國內高齡化趨勢不變，以及許多屋主在高額土地增值稅的壓力下，繼承移轉棟數的高位格局將持續。
6 天前 · 目前首購族的房貸利率地板價為1.685%，根據 內政部的房貸試算平台 的公式，以房貸1000萬元來計算，央行今宣布升息半碼，20年期房貸讓民眾1年多繳 6996元，也就是說平均每月要多支出583元；若30年期房貸，每年則多繳7344元，1個月就要多負擔612元. （熱門點閱： 全盛期百家店如今剩20家 八方雲集傳退出中國市場轉戰「這國家」 ） 金融業界人士也透露，不只首購族、其他二房、三房的房貸利率也會跟著調高，若銀行完全將升息反應在房貸上，最高可能調漲突破2%大關，屆時民眾荷包恐怕要再次縮水。 （熱門點閱： 拜登首次在聯合國大會提台海安全 外交部：展現對台承諾不變 ） （熱門點閱： 虧大了！ 旅客偷帶47萬人民幣入境 通通遭海關沒收 ）
6 天前 · 房市歷經去年一連串打炒房政策，以及央行接連升息影響下，房價依舊持續上揚，不少人等不到房價下跌，加緊腳步購屋，也推升整體交易量能，尤其新案市場買氣更是驚人。 根據房仲業者統計，今年首季全台預售屋總銷金額突破5千億大關，創下歷史新高，增幅高達124.8%。 交易量較去年同期成長超過1倍，且七都除桃園外，總銷金額都出現100%以上的成長幅度。 為抑制高房價民怨，政府近年祭出多項措施，但一連串「打炒房」下來，房價仍未見下修，反倒是積壓已久的購屋意願完全爆發，加上去年的「新青安」優惠貸款助攻，讓不少首購族不等房價跌了，相繼選擇此時進場。 房價高漲後，換屋族壓力倍增，一不小心更可能採了豪宅線。 買氣噴發 排隊搶房再現.
1 天前 · 520新政府上任，台北巿不動產開發公會昨向新內閣喊話，呼籲檢討都更政策，鬆綁央行信用管制、並修正囤房稅2.0建商餘屋規定以及取消私法人購屋 ...
4 天前 · 央行官員說明，央行與 金管會 每月都會公布房貸與建築貸款餘額，兩者的數據略有差距，主要是央行房貸餘額統計範圍會加計農業金庫與信合社等其他機構，金管會僅統計國銀；建融方面，金管會基於風險控管監理需求，有加計催收款，央行的統計指標主要是與景氣面連結，並未納入催收款。 🏠udn房地產-推薦新聞. 「晴空匯」惡火引關注 一表看七都火災、這縣市最少....
