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1. www.housefeel.com.tw › article › 房貸-利率-還款-期間【最新房貸利率】2024 房貸利率？房貸利率試算？銀行房貸利率比 ...

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   3 天前 · 「 房屋貸款利率 」的結構主要是由 「 指標利率 」＋「 加碼利率 」 組成，指標利率在各家銀行的數值不相上下，差別較大的是依照個人條件決定的加碼利率！ 房貸指標利率. 指標利率 是各家銀行依據現在金融產業的 平均利率水準 ，所計算出來的利率，可以視為 銀行放貸資金的成本 。 各家銀行的計算方式不同，通常會以 5 − 6家銀行一年期或兩年期定期儲蓄存款利率的平均數值為基準。 每家銀行的指標利率雖然不同，但皆落在一定範圍內；部分銀行甚至會直接將指標利率稱為「 定儲指數利率 」。 貸款期間內「 會 」隨著央行升降息調整，分為月調型指標利率及季調型指標利率。 房貸加碼利率. 加碼利率 是銀行針對 申請人的信用、收入狀況 等條件進行綜合評估，在考量銀行承作成本、風險與合理利潤後，所計算出來的利率。

2. www.managertoday.com.tw › eightylife › article理想房貸學｜你的薪水，能買多少錢的房子？專家：5步驟一次算 - ...

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   1 天前 · 以房貸利率 2.1% 推算，每月貸款利息約為 1.25 萬，以 30 年房貸，每月本息攤還也才 2.67 萬（其中有超過 1.4 萬是在攤還本金），只比之前的租金高一點點，卻能透過繳房貸的過程，每個月強迫儲蓄存下超過 1.4 萬。 4. 改用：寬限期 / 理財型房貸

3. www.ctee.com.tw › news › 20240526700290-430601新青安、青安房貸利息差5萬 專家試算曝「這方案」比較省 - 房市 ...

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   4 天前 · 台灣景氣燈號連亮3顆綠燈，與轉趨熱絡的黃紅燈僅2分之遙，熱錢也帶動股市、房市，其中受惠新青安房貸政策，去年第四季國人平均房貸創逾970萬元新高，每三件房貸，就有一件事新青安，新青安真的好嗎？財經作家雨果試算新青安、青安房貸，結果青安房貸反而比新青安更划算，新青安在2年優惠 ...

4. 其他人也問了

   什麼是抵利型房貸?

   • 抵利型房貸又稱「免息型房貸」、「存貨整合型房貸」，是一種結合存款功能的房屋貸款產品，貸款人將多餘的錢存放在與房貸帳戶連結的存款帳戶內（房貸抵利活儲帳戶），這筆存款就可以抵掉你的房貸利息，採每日計算。 簡單講就是，假設你跟銀行貸款1,000萬，並將你額外的500萬存款存入房貸抵利活儲帳戶，銀行會以1,000萬扣除500萬存款後的金額來計算房貸利息，帳戶存款愈多、免息額度就愈高。 目前有提供抵利型房貸產品的銀行，以外商銀行居多，主要目的是為了吸引資金充足的客戶，藉此推廣財富管理業務。 如果你有多額的資金，可以藉由抵利型房貸來減少房貸利息支出，不僅可降低每月攤還金額、縮短還款年限，同時身邊又有一筆存款可靈活運用。

   理財型房貸可以賺錢？理財型房貸優點、額度、利率、申請辦法一次看

   houseloan.tw/理財型房貸是什麼？有什麼優缺點？/

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   什麼是理財型房貸?

   • 一般銀行貸款都需要綁約，例如銀行信貸通常綁1年，提前結清還需支付一筆3%~4%的提前清償違約金；理財型房貸則不需綁約，你隨時都可以還款、也隨時可以再提領出來使用。 雖然理財型房貸的利率比銀行信貸、汽車貸款還低，但相較於同樣是以房屋作抵押貸款的本息攤還型購屋貸款，理財型房貸對銀行來說風險較高，因此利率也比較高，目前本息攤還型購屋貸款的借款利率大約是2.5%起。 一般房貸是還掉的本金不能再動用，因此貸款繳得愈久、貸款餘額就愈少；但理財型房貸，可隨時將你已償還的貸款本金，再提領出來使用，對銀行來說就等於貸款餘額一直沒有減少，風險非常地大，因此理財型房貸的審核也就比較嚴格、額度也可能比較少。 如果一般購屋貸款的貸款成數是8至8.5成，那麼理財型房貸的貸款成數可能就只有7.5至8成左右。

   理財型房貸可以賺錢？理財型房貸優點、額度、利率、申請辦法一次看

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   房貸利率多少?

   • 但一般房貸也未必較高，目前依據個人信用條件，民眾有機會談到2.06%以下的超低房貸利率。 自2023年3月29日起，「青年安心成家購屋優惠貸款」一段式機動利率調升至2.025%，兩段式前2年利率升至1.815%、第3年起升至2.115%。 另外，內政部自購住宅貸款(超低1.637%)利息補貼可與財政部辦理之財政部青年安心成家購屋優惠貸款(最低2.025%)（最高額度新臺幣800萬元）搭配使用。 除此之外，行政院公教人員專屬房貸「築巢優利貸」由中國信託獲選辦理，提供一段式貸款年利率2.06%、貸款年限35年，額度最高85成，寬限期5年，公教人員可優先考量此方案，安心購屋。 去哪辦？ 1. 申請時間：每年8月份。 2. 貸款標的：申請日前2年內所購置的房屋，或尚無自有住宅者也可申請。 3.

   黃大偉理財研究室 :: 痞客邦

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   二胎房貸利率多少?

   • 1.二胎房貸利率是多少？ 貸款年限有多長？ 二胎房貸利率區間為5%~30%，由於二胎房貸的風險較高，因此相較於其他同類型的貸款（房屋增貸／轉增貸約1.37%~5%）， 二胎房貸的利率會比較高一些 。 為什麼二胎房貸利率比較高？ 二胎房貸的意思，其實就是抵押權（俗稱胎權）在第二順位的房屋貸款。 一般買房時申請的購屋貸款，銀行會設定房子的第一順位抵押權，而二胎房貸也是用同一間房子設定抵押權，這筆貸款的債權人就會是第二順位，未來萬一借款人還不出錢，房子法拍後的錢也是照順序分配，那麼第二位債權人很有可能無法拿回所有欠款，因此利息會比較多。

   二胎房貸月付金多少？教你如何試算房屋二胎利率與月繳金額 - 好事貸®

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5. money.udn.com › money › story行庫房貸鬆綁 借款人符合兩大條件最高成數可拿8成5 | 金融脈動 | ...

   money.udn.com › money › story

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   4 天前 · 房貸主管指出，通常這些理財型房貸，利率會比一般房貸最低利率的2.185%，再高1碼或2碼，但可隨借隨還，很方便，尤其現在台股很熱，很多有房族，都透過理財型房貸來取得資金、投資股票，比起股票融資利率都要6%或7%，理財型房貸的利率很多連2.5%都不到，便宜得多，因此台股熱潮也增加很多民眾對理財型房貸籌資的依賴。...

6. news.housefun.com.tw › news › article有陷阱？他早早繳清房貸不清償 想周轉卻得付更多利息 | 好房網News

   news.housefun.com.tw › news › article

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   2 天前 · 理財型房貸雖然靈活，但卻仍有些缺點，首先就是利率雖然比信貸低，卻是高於本來的房貸利率，此外額度也受限於已償還的本金金額；此外，理財 ...

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     houseloan.tw

     理財型房貸是什麼？優缺點、銀行利率比較及申請條件一次看 好事貸-你的需要，我們都為你設想周到

     2020年9月24日

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     理財型房貸是什麼？優缺點、比較及申請條件一次看｜東森新聞

     2022年3月7日

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     houseloan.tw

     2024房貸利率銀行比較表，了解固定型利率和指數型利率的差異！ 好事貸-你的需要，我們都為你設想周到

     2022年6月28日

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8. blog.longwin.com.tw › 2024 › 05銀行 房貸貸款 成數判斷條件 – 2024 – Tsung's Blog

   blog.longwin.com.tw › 2024 › 05

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   11 小時前 · 高資產大戶的理財型房貸，利率會比一般房貸最低利率的2.185%，再高1碼或2 碼，但可隨借隨還 上述整理自此篇：行庫房貸鬆綁 借款人符合兩大條件最高成數可拿8成5 分享此文： 電子郵件 列印 Facebook LinkedIn Twitter Pocket 相關 ...

9. www.lovebtp.com.tw › 2024/05/29 › %e6%9c%89%e9%99%b7%e9%98%b1有陷阱？他早早繳清房貸不清償 想周轉卻得付更多利息

   www.lovebtp.com.tw › 2024/05/29 › %e6%9c%89%e9%99%b7%e9%98%b1

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   1 天前 · 來源：好房網 2024-05-28 好房網News記者唐主桂／綜合報導 為了節省房貸利息的支出，不少人會如果手 理財型房貸雖然靈活，但卻仍有些缺點，首先就是利率雖然比信貸低，卻是高於本來的房貸利率，此外額度也受限於已償還的本金金額；此外，理財型房貸多為一年一約，雖然多半會自動續約，但銀行 ...