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2023年9月14日 · 老屋翻新四大流程. 1.保護工程. 老屋翻新的第一步與室內裝潢相同，開工前須先進行適當的保護工程，利用木板或紙板保護電梯、樓梯間、走廊、大廳…等建材與施作器具會經過的公共區域，避免施工時出現碰撞造成公共設施損毀，影響其他住戶權益，此外，如果家中僅進行局部的翻新工程，未施工的區域也需做好妥善的保護措施，避免施工時產生的油漆或粉塵污染其他裝潢。 2.基礎工程. 基礎工程是老屋翻新的重點，包含 拆除工程 、 水電工程 以及 泥作工程 …等項目。 透過拆除原有的裝潢，讓所有老屋可能出現的問題表露無遺，例如： 牆面壁癌 、 水管漏水 …等，再藉由水電、泥作與 結構補強 …等工程，強化房屋的基礎，提升居住安全並節省未來的修繕成本。 3.裝潢工程.
2019年10月17日 · 屋齡越高、屋況越複雜費用就會越高，費用會依照屋況、需求而有所不同，以下介紹因應不同的屋況,老屋翻新預算該怎麼抓: 老屋翻新預算1-屋況良好、僅做基礎裝潢
2022年8月31日 · 不少人會想透過老屋翻新傳承老房的情懷，但舊屋翻修的工程又很繁鎖，讓人不知道該從何開始處理。 本文將針對3個常見問題：為什麼不直接購買新成屋？
2021年12月15日 · 相較於新成屋來說，老屋的總購買預算確實比較低，而且差異最大的地方在於公設比，新成屋的公設比高達30至35%，老屋的公設比則可以在10%以下，所以換算下來，相同的買房預算可以住到較大坪數的老屋。 當然老屋翻新的裝潢費用因為基礎工程的關係，經常比新成屋來得高，不過老屋對許多小資族、新婚族而言， 還是十分有吸引力的。 （老屋的房價較低，很吸引小資族購買 / Pexels） 預防漏水壁癌. 漏水壁癌真的是住宅的大魔王，有經驗的人就知道，「外面下大雨，裡面滴小雨」的情況，真的會令人仰天長嘆。 尤其當老屋的屋齡越來越大，管線破裂、防水層毀損的發生機率也會逐漸上升，大幅增加漏水壁癌的可能。 而在老屋翻新改造的時候，就可以先重拉水電管線、更新防水層，這樣未來老屋翻新裝潢完，也不會因為大雨毀了一切。
文章目錄. 老屋翻新5大條件. 老屋在使用年限、設施及結構方面可能存在一定程度的老化。 要判斷一棟房屋是否屬於老屋或中古屋，可以參考以下幾個客觀條件： 老屋翻新條件一：使用年限. 老屋或中古屋的使用年限通常會超過一定年數，例如10年以上。 然而，具體年限可能因地區、建築品質及當地規定而有所不同。 老屋翻新條件二：結構狀況. 老屋可能存在結構老化的問題，如天花板鋼筋膨脹導致水泥剝落、地震導致外牆結構產生裂縫等。 對於結構狀況較差的老屋，可能需要進行結構加強、外牆拉皮或室內翻修。 老屋翻新條件三：設備與裝潢. 老屋或中古屋的內部設備和裝潢可能已經過時或磨損，例如老舊的水電設備、破損的地板等。 這些情況可能需要進行翻新或更換。 老屋翻新條件四：管理維護情況.
老屋翻新預算怎麼抓？ 老屋翻新價格概估. 1. 了解實際坪數. 2. 老屋翻新前評估現狀. 3. 基礎工程佔老屋翻新預算的50-60% 4. 設計裝修工程佔老屋翻修預算的30-40% 5. 家飾家具佔舊屋翻新預算的8-20% 6. 家電空調概估. 7. 預留額外費用. 新成屋裝潢費用 vs 中古屋翻新差異. 中古屋裝潢費用還會有哪些？ 該怎麼抓？ 1. 丈量提案費. 2. 設計費.
基礎工程. 裝修工程. 軟裝工程. 老屋翻新流程:保護工程. 事實上不論是舊屋還是新成屋，保護工程都是必須要做的，在正式開始動工前，舉凡施工會經過的公有區域，像是：樓梯、走道、電梯等，都要做防護措施避免產生碰撞，而一些社區則是會有自己的防護規定，板材的使用、申請等，在這部份主要還是依照社區規定去進行保護工程。 老屋翻新流程:基礎工程. 保護工程做完、屋內拆除過後，便可以進入到核心重點「基礎工程」，像是汰換水電管線、修繕壁癌漏水、強化老屋的基礎架構等，這些皆包含在基礎工程中。 在舊屋翻新中基礎工程的預算占比也較其餘項目高，但為了日後的居安問題，這是不能省略的一筆花費。 老屋翻新流程:裝修工程. 經過基礎工程之後，則是進入到了舊屋的外觀風格「裝修工程」，也就是所謂的硬裝。
二、 老屋翻新的預算分配. 若以預算比例的分配來說，老屋和中古屋的預算，大概要有 40% 花在安全設計上，美觀設計占 25%、家電設備 20%、家具軟件 15%，跟新成屋裝潢的預算分配相差很大，而且老屋翻新的裝修費用，會隨著本身屋況、建材用料，從 1 坪 4 萬到 10 萬以上都有。 若是預算真的有限，建議老屋可以選擇簡約風、北歐風、日式無印風等居家風格，空間元素簡單，又能發揮不錯的視覺效果。 新屋 vs 舊屋的預算分配建議。
2024年3月29日 · 老屋翻新如何規劃預算？ 以下將以全能委託所完成的一件舊屋翻新案例，公開透明的呈現各工程實際支出，希望能讓大家有個直觀的參考依據。 這個物件位於新北市板橋區，是居住了45年的28坪老屋，業主深受白蟻的侵蝕困擾許久，加上置物空間不足，還希望替孩子增設獨立的房間，因此委託全能委託所進行老屋翻新的工程，歷經三個月的時間，我們實現了他的願望，現在就一起共同見證這個老屋是如何重生的吧！ 基礎工程可說是老屋翻新的優先處理重點！ 包含了拆除工程、水電工程以及泥作工程…等項目。 透過拆除原有的裝潢，讓所有老屋可能存在的問題一次攤開來，例如：牆面壁癌、水管老舊毀損…等。 板橋吳宅翻新中包含的基礎工程項目與總花費統整如下： 基礎工程 支出表. 裝潢工程.
2024年1月18日 · 內政部修繕住宅貸款利息補貼 ( 8月開放 ) 台中市中低收入老人修繕住屋補助. 雲林縣中低收入老人住屋修繕補助. 南投縣弱勢家庭老人住宅修繕補助. 德客設計 - 老屋翻新的專家. 老屋翻新值得嗎？ 先評估這3點. 需提升房屋安全. 一般家用電線的使用壽命為20年左右，在 翻新老屋 時應該一併將電線更換，確保符合當前安全標準、避免老舊電線不符合現代電器需求，進而產生跳電、電線走火等意外發生。 另外對於樑柱、牆壁、樓板等基礎結構，在老屋翻新時，也應進行詳細檢查及補強，若建築品質修繕良好，其實老屋在翻新過後，仍能居住數十年也沒問題，更大大提升生活空間與品質。 生活使用需求有所改變.
