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   2 天前 · 有代理指，福昌大廈為工廈，惟上述13樓為食堂契約，屬於商業用途，現時月租逾10萬，新買家料回報約4厘。 福昌大廈位於工業區核心，距離港鐵站約2至3分鐘步程，位處鄰近、僅相隔一幢大廈的業發工廈1及2期及年運工廈，將重建為區內地標甲廈，亦由楊建文持有。

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   4 天前 · 觀塘 鴻懋工業大廈 [代理盤] 筍盤 有窗 四正 電子鎖 開源道交界

3. 其他人也問了

   觀塘工業區如何發展工廈?

   • 現時香港住宅供 應緊張，有不少聲音都提議研究發展工廈成為 住宅。 研究團隊認為，可以先以發展loft living 作試驗，發展空置工廈單位成為一般人能夠負 擔，且具有質素的住宅及工作室，鼓勵有志的 年青人創業，為觀塘工業區增添更多可能性。 除了發展工作室外，亦可研究發展商住共融單 位的可行性。 社區內有更多人流，就能帶動其 他經濟發展，製造更多可能性。 發揮「起動九龍東」行動區潛力 「起動九龍東」提出把九龍灣驗車中心及觀塘 碼頭發展為兩個核心行動區。 「起動九龍東」 建議把位處九龍灣的行動區1，發展成寫字 樓、會議設施、酒店及娛樂場所等。 研究團隊 認為可以詳細及深入研究發展成特色廣場的可 能性。 現時觀塘工業區的發展密度相當高，而 且以商業元素為主。

   觀塘工業區的活化和發展研究 by 啟明 何 - Issuu

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   觀塘工業區如何活化?

   • 因此，活化工業區的時候，需要注 意巴士走線的安排，以及港鐵的接駁。 現時，絕大 部份的巴士線都行經觀塘道，研究團隊認為，可以 研究增設巴士線道，行走偉業街等，減輕觀塘道的 負擔，以及減輕連接港鐵站與觀塘海濱道路的負 荷。 此外，由於九龍灣區內部份商廈離港鐵站較遠，有 個別公司亦有提供公司巴士等服務，接送職員來往 公司。 主要幹道 觀塘工業區被觀塘道、將軍澳道及觀塘繞道等主要 幹道包圍，形成清晰的三角形地帶。 為應付未來活 化後的觀塘工業區的需求，有關部門可研究車流和 人流的走向，考慮適當調整區內的交通安排。 行人天橋 現時觀塘工業區內行人天橋數量不多，未能將人車 分隔，導致人車爭路的情況時有發生。

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   觀塘區的工廈為何都以辦公室及貨倉為主?

   • 從以上分析可見，現時兩區的工廈都以辦公室及貨 倉為主，工業製造生產相對較少。 個別工廈產業分佈舉隅 儘管大部分本地工業已經北移，觀塘區的獨特歷史 背景及地理位置，令區內仍然保留不少工廠，包括 印刷業、紡織及電子工業。

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   觀塘工業區為何變成香港最大規模的工業基地?

   • 70年代工業發展進入全盛時期，觀塘工業區曾經 為香港最大規模的工業基地。 各類型的輕工業如製 衣、電子、塑膠、日用品等紛紛湧現。 政府亦於觀 塘道以北陸續興建公共房屋，為區內帶來主要的勞 動人口，加速推動香港工業的發展。 然而隨著內地 改革開放，低廉的地價和工資吸引了不少工廠，改 為將部份或全部工序北移到珠三角等地。 觀塘工業 區在香港經濟所擔當的角色漸漸減弱。 隨著工業北 移，現時觀塘工業區內，從事製造業或輕工業的單 位銳減。 即使有電子、製衣公司等，亦以辦公室居 多，只有少數的工廠將生產線保留於觀塘。 九龍灣 一帶由於開發較遲，早已有大量辦公室出現。 而亦 觀塘工業區內的產業分佈 有相當多的工廈於近十年間相繼轉型為商貿大廈及 商場等服務性行業。

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4. www.28hse.com › rent › office觀塘工業大廈 #3052183 租盤樓盤詳細資料 | 28Hse 香港屋網

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   1 天前 · 觀塘工業大廈 租盤 觀塘 觀塘工業大廈 [代理盤]WL : 內置洗手間. 可作多用途行業租用. ... 如發現樓盤有違規情況，可使用上面的投訴表單，我們的管理員會進行處理，你亦可致電 Tel: 21112777 EAA (地產代理監管局) ...

5. www.28hse.com › rent › office冠力工業大廈 #3049265 租盤樓盤詳細資料 | 28Hse 香港屋網

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   4 天前 · 觀塘 冠力工業大廈 [代理盤] 近APM 有窗 實用企理 有來去水位 適合美容工作室網店 ** 真實圖 真實盤 ** 還有大量租盤 歡迎WhatsApp及電話查詢 ** TEL : Andy 陳先生

6. www.midlandici.com.hk › ics › property上月工廈註冊成交宗數回升 觀塘區地段優越 吸引中小企買家數度入 ...

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   4 天前 · 綜合本行內部資料及市場資訊所得，油塘高輝道13號寶城工業大廈高層全層，以約8,450萬元成交，涉及面積達22,000平方呎，呎價則約為3,841元。 而葵涌葵豐街2至16號鐘意恒勝中心低層單位，以約2,350萬元成交，涉及面積達7,930平方呎，呎價則約為2,963元。 美聯工商物業租金指數 (MIRI)最新報148.0，按月下跌0.1%。 分區呎租方面，升幅最大的分區為屯門，4月呎租約報12.2元，按月上升約1.4%。 黃竹坑/香港仔/鴨脷洲區最新的平均呎租約為15.1元，按月跌約1.4%，為跌幅最大的一區。 觀塘地段優越 中小企連番入市. 美聯工商董事陳偉志 表示，觀塘區的工廈物業一直都深受工商企業青睞，近年亦出現企業多次在區內入市的情況。

7. www.sundaymore.com › lifestyle › 觀塘美食2024-aplt2/2/654622觀塘美食2024｜13間好評小店 工廈隨時臥虎藏龍 - SundayMore

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   5 天前 · 觀塘興業街16-18號美興工業大廈A座1樓4室 營業時間 星期二至六 12:00 – 21:00 星期日 12:00 – 18:00

8. hk.on.cc › hk › bkn美聯工商：4月工廈註冊量值齊升 涉額漲幅逾1倍｜即時新聞｜產經 ...

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   5 天前 · 綜合𧦣行內部資料及市場資訊所得，期間油塘高輝道13號寶城工業大廈高層全層，以約8,450萬元成交，涉及成交面積達22,000方呎，呎價約3,841元。 而葵涌葵豐街2至16號鐘意恒勝中心低層單位，以約2,350萬元成交，涉及面積達7,930方呎，呎價約2,963元。 另外，該行的租金指數 (MIRI)最新報148.0點，按月下跌約0.1%。 當中，黃竹坑/香港仔/鴨脷洲最新的平均呎租約15.1元，按月下跌約1.4%，為跌幅最大分區；其次是九龍灣，呎租約17.17元，按月挫約0.8%。 而屯門呎租報約12.2元，按月上升約1.4%，為升幅最大區域。 美聯工商董事陳偉志表示，觀塘工業區出現企業多次在區內入市的情況。