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房屋貸款利率是什麼?
台灣銀行貸款利率多少?
房貸利率最低多少?
房貸機動利率是固定利率嗎?
5 天前 · 一般來說，「 房貸利率 」大致可以分為「」、「」以及「」三種。 固定式利率不會隨著央行政策進行升降息的調整；一段式機動利率在整個貸款期間，只有指標利率會變動，個人加碼利率不分區段都會維持同一個數值；而分段式機動利率又稱為階梯式機動利率，會將貸款期間切分為 2 或 3 個區段，不同時期會採用不同的加碼利率計息，此時必須把各階段的利率平均，或是加計所有費用得出總費用年百分率，才是該筆貸款實際的利率。
3 天前 · 貸款利率：前3期0.1%，第4期起2.99%~15.99% 貸款額度：最高600萬元. 手續費：開辦費 0 元+徵信費 100 元. 總費用年百分率：2.72%~14.26% 貸款期限：最長7年. 申請條件： 年滿 20~64 歲本國國民. 月收入 NT$ 24,000 (含)以上，具正職之上班族. 如為企業負責人，需有營業登記且成立滿1年以上. 推薦原因： 串聯mydata手機驗證即可，不用自行準備財力證明。 完成線上對保後，最快 5 分鐘完成撥款。 7天24小時全年無休，假日也可撥款。
19 小時前 · 銀行滿手現金 房貸利率下殺 非首購房貸利率 合庫調高至2.1% 明年利率普遍看漲 規畫房貸壽險 有保障 1.62％ 新增房貸利率 連三降 打房123 央行確立房 ...
5 天前 · 舉例來說，跟銀行貸款 1,000 萬，利率 1.775%，若用本金平均攤還，前3年平均每月還款約285,379元，但利率2.33%，同樣本金平均攤還，則平均每月還款約本金平均攤還287,756元，兩者每月相差了2,377元，換算3年下來後者要比前者多付 85,561元。 從以上試算能看出首購利率為什麼對第一次買房的人非常重要，從銀行借款者的立場來看，房屋貸款的獲利是很穩定的長期收入來源，因此民間銀行大都會降低利率或放寬申請條件，和八大官股銀行爭取首購族當作客戶。 02｜央行利率如何影響首購利率. 銀行承接房屋貸款，設定好利率後，就會影響後續每月還款金額，而這中間還有一個狀況會影響你的每月還款金額，就是央行利率。 簡單來說，常聽見央行「升息」或「降息」，就會影響每月還款的房貸利率。
3 天前 · 1.評估自己的購屋能力和月付金負擔. 房貸是一場持久戰，因此在正式買房前，如果能 以房貸成數和自備款，預先進行房貸試算，就能估算出自己大概的購屋能力 ，這樣才不會因為一時衝動，而買下負擔其實過高的房屋。 此外，也要記得試算一下房貸月付金負擔，若是收支比超過60%，就要考慮這個方案對你來說，是否太過沉重。 2.選擇合適的申貸銀行與房貸方案. 由於房屋貸款牽涉的因素較多，有時候只看銀行的單項條件，例如利率、年期、成數等，是無法直接做出比較的。 這時候如果可以將各項條件組合，並透過工具來進行房貸試算，就能更清楚看出每種方案間的利弊差別，幫助你選出最適合自己的銀行管道與方案條件。 二、房貸試算時，有哪些必看的關鍵因素？ 想要估算房貸額度和月付金，你知道要考慮多少關鍵因素嗎？
- (1)使用便利性 (2)填寫個人資料 (3)資訊是否齊全
- 銀行審核貸款額度及利率的時候，除了會看房子的條件、申請人的財務和信用狀況也都會列入考量，房貸試算工具只能依據你所提供的資訊，計算出大概的數字或是一個區間，如果想知道較精確的數字，建議你可以向平時有在往來的銀行詢問。
- 本息平均攤還就是將整個貸款期間，你所需要償還的貸款本金跟利息，平均分攤於每一期繳付，一開始攤還的本金較少、利息較多，後面則會變成本金較多、利息較少。本息平均攤還的優點是每個月的繳款金額固定，適合收入穩定的上班族。
- 本金平均攤還是只有將整個貸款期間，所需償還的貸款本金平均分攤，利息則是依貸款餘額逐期計算。本金平均攤還的優點是還本速度快、利息支出較少，適合負債比低的高收入族群。
- 不管是用本息平均攤還法、或本金平均攤還法，你的房貸利息都是以剩餘的貸款本金做計算，因此每期應繳利息會隨著貸款餘額慢慢減少。我們以貸款100萬、本息均攤10年（無寬限期）、利率2%為例，每一期的應繳月付金都是9,201元，但從還款明細裡我們可以發現，每期攤還的本金跟利息是成反比的。
3 天前 · 基本放款利率＝基準利率＋3.605。 授信個案應依據各授信契約 (借據或住宅貸款契約等)所約定之計息方式及調整日期辦理。 信用卡6級利率＝採指標利率 (月調)＋3.88/5.88/7.68/9.68/11.68/13.68，最高利率不超過15%，每季 (2、5、8、11月份)調整乙次。 匯出 (TXT檔) 匯出 (CSV檔)
3 天前 · 4月五大銀行新承作房貸金額達956.66億元，創今年以來新高紀錄，但央行今年升息半碼後，房貸利率遞延反應，目前購屋房貸利率已揚升至2.176％，創2009年1月以來的近15年半新高，等於是回到金融海嘯時期水準，民眾買房成本壓力上揚。 3月央行升息半碼，是否壓抑房市買氣？ 房仲業者說，適用新青安首購族，因政府有補貼，就不受升息影響，但其他購屋族恐要承擔利率壓力。 且觀察民間調查的房地產指標，部分認為第二季國內房市景氣燈號可能會向下，買氣是否受升息影響要觀察。 而近期房市雖火熱，但觀察供給面的建築貸款（土建融）增幅仍是保守審慎，3月土建融餘額年增率已放緩至3.31％，逼近2017年6月的3.08％。
