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2023年9月7日 · 「價金履約保證」助買賣雙方皆安心. 通常購屋流程共有四步驟，分別為：「簽約、用印、完稅、交屋」，永慶房屋在買賣雙方簽訂買賣契約後，為了不動產交易安全與維護買賣雙方的權益，設置「價金履約保證」制度作為交易安全的一道重要防線，為每筆交易在銀行設立「履約保證專戶」，由公正第三方的銀行將價金保管於銀行專戶，等到交屋完成後，再由銀行將保管的價金支付給賣方、完成交易，讓買方安全付款、賣方得到應有的價款，保障買賣雙方的權益。
2024年4月12日 · 陳俊宏表示，房地合一稅對房屋的短期買賣課徵重稅，屋主若將持有2年內的預售屋轉售，所得稅率高達45%，持有2至5年的交易所得稅率也有35%，且預售屋完工交屋後，持有期間將從取得產權日重新計算，因此若有預售屋轉讓需求，建議事前規劃，才能有效節
2024年6月20日 · 房地合一稅 自用有400萬免稅額還有低稅 除了土地增值稅，房地合一稅也有自用優惠稅率。陳俊宏說明，房地合一稅為房地交易新稅制，只有在2016年1月1日後取得之房屋、土地，出售後申報交易獲利所得時才適用；如果是2016年前取得的房屋、土地，則無需考慮房地合一稅，買賣獲利所得將併入隔年度 ...
2023年7月24日 · 延遲交屋問題有解 這樣做建商還得賠你錢. 自2022年第一季開始，「交屋延遲」糾紛已連續5季排入糾紛件數前五名，面對建商延遲交屋，消費者可以怎麼做？. （圖片來源／PhotoMIX Company＠pexels）. 疫情後房地產延遲交屋糾紛持續增加，根據樂屋網統計 ...
2024年4月29日 · 以台北市售價6000萬元房屋為例，假設房屋現值為400萬元，下修豪宅交易門檻前，所得計算則為：400萬元乘上台北市設算比率45%，須申報180萬元。 改制後若認定為豪宅交易，假設出售時房地現值比例為30%，再乘上17%設算所得比率，將有306萬元必須得併入 ...
2022年4月28日 · 房價何時下跌？ 交易量連續出現「3～6個月下跌」可視為指標. 天時地利不動產顧問總經理張欣民則認為，今年包括資金退潮、利率上升、通膨疑慮、打炒房政策、營建成本上漲以及疫情等因素，都會導致市場交易量萎縮，但預期價格仍將維持相對高點，「因為目前沒有太大的變數會導致房屋持有人恐慌性的賣屋。 張欣民指出，房地產市場的價格本身具有「僵固性」，即便是升息後，價格也不會立刻瞬間暴跌，不過，他也指出，「量先價行」，若交易量萎縮的趨勢持續維持3～6個月，價格自然也可能產生鬆動，最快有機會在2022年底、2023年出現。 張欣民也提醒，雖然目前疫情對於房市的影響還不明顯，但在許多房市利空因素匯集之下，研判疫情會是另一個造成交易量萎縮的變數。
2024年6月7日 · 永慶房產集團調查今年台北市額滿完全中學的周邊房市價量表現。其中，師大附中國中部周邊以109.6萬元成為最貴的學區宅；成淵高中附中則以669件交易量獲得交易量冠軍，幾乎一天成交2戶。百萬「學區宅」在這！
