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搜尋結果
5 天前 · 根據金融聯合徵信中心資料顯示，去年Q4全國申請貸款件數5.45萬件，連3季走揚，為去年單季新高，其中20~40歲買房更積極，不僅買房貸款量較Q1低點大增74%，居各年齡層申貸成長率之冠，30~40歲的也增加42%，都比其他年齡層更加積極，顯見新青安確實受到大量年輕人與首購族青睞。 ★【理財達人秀】 台股跌300點 連續破線該怕? 強股熄火健檢 跌深IC反攻!★. 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，新青安去年8月上路，因具有利率補貼共0.5%、最高可貸款1000萬元、貸款年限可達40年與5年寬限期的多項優惠，讓首購族有效降低月負擔，因此市場湧入一波買氣，不僅成屋市場熱絡，預售市場也活了過來。 20~40歲買房貸款成長率居各年齡層之冠。 （圖／元宏不動產加值服務平台提供）
5 天前 · 買房「先求有再求好」、「以小換大」是不少購屋族常見的策略，不過隨著台灣房價快速攀升的現況，「小換大」真的能順利換屋？ 卻有不少苦主遇到卡關問題。 一名網友在PTT上發文表示，阿姨一家人20年前在中部「捏著」買下總價300萬的24坪2+1房，當時周圍超荒涼，隨著時間過去，如今周邊機能、資源都相當豐富，房子也漲到了700萬左右，但想換稍微大間一點的房子卻都要1300萬起跳，讓他們根本不敢換房。 ★【理財達人秀】 黃仁勳效應又來 台股創高! AI PC擴散剛開始 下一棒?★. 另一名苦主也跳出來分享自身經歷，2021年買了一間屋齡40年的小公寓2樓，原以為進可攻退可守，去年認為房市大有可為，想藉機小換大，就以原始屋況出售，沒想到卻一連踢到3個鐵板。
新青安讓扛貸族「激增7成」 專家揭2隱憂：恐爆一波出清潮. 2024/05/27 12:42 EBC地產王 記者張琬聆. 政府新青安優貸去年上路以來，房市買氣穩健，全國申貸件數持續走揚創新高，其中去年第4季20~30歲年輕人房貸申請數較第1季大增74%，居各年齡層申貸成長率之冠 ...
5 天前 · 而價差最大的是蘆竹區，五年以上中古大樓每戶平均交易單價為26.7萬元，五年以下大樓則為40.5萬元，單價落差達13.8萬元，若以30坪住宅來看，總價差異超過400萬；其次是中壢區，平均每戶交易單價差13.3萬元，第三名則是桃園區的11.7萬元，顯示越是傳統房市熱區，新大樓與中古大樓的價差越明顯。 （示意圖／好房網提供） 更多好房網News→. 公寓也逃不過！ 北市房價漲幅全都露 「這區」買氣竟暴增5成. 真心不騙！ 入住天龍國4字頭最香 「這3區」買氣夯：2000萬有找. 小宅嚴重缺貨多誇張？ 他曝買方找20坪2房「竟踢鐵板」 高雄3房900多萬沒人要？ 如今小2房「成交驚人價」頻出現. 建商沒對手了 自信爆棚「開出天價」時機曝. 【往下看更多】 買房小換大真可行？
4 天前 · 買房2個月賺10%不踏實？ 建商調價他更抖 網笑：不漲你更慌. 關鍵字： 移轉棟數 、 繼承 、 多戶族 、 囤房稅2.0 、 躺平族. 住商機構觀察內政部統計，全國2024年第一季贈與移轉棟數達1萬6610棟，為2016年房地合一稅上路以來同期新高；全國2024年第一季繼承移轉棟數則達1萬7474棟，是自2016年同期次高，僅次於2023年第一季的1萬8671棟。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，近期打房手段劍指「多戶族」，提高雙北的贈與移轉需求；此外，隨著國內高齡化趨勢不變，加上許多屋主在高額土地增值稅考量下，繼承移轉棟數高居不下勢不可逆。
4 天前 · 台灣房屋集團根據內政部實價資料統計，台南市2023年大樓住宅交易量，預售屋交易佔比從2022年的49.4%，2023年增加至55.1%，年增5.7個百分點，等於一半以上買氣集中在預售市場；而包含新成屋及中古屋的成屋市場，交易佔比則從2022年約5成，2023年量縮至約4成，顯示預售買氣大幅超車新成屋與中古屋。 ★【理財達人秀】 台股跌300點 連續破線該怕? 強股熄火健檢 跌深IC反攻!★. 台灣房屋台南寶家加盟店總經理林哲瑋表示，台南近年建設紅利豐沛，包括南科持續開發、北外環快速道路連通南科、台南鐵路地下化、捷運藍線等議題，磁吸建商推案量大增，且9成以上大樓建案採預售模式推案，預售市場供給相對多元，帶動買氣旺盛。 南科持續開發，預售屋成為台南房市主力。 （圖／東森財經新聞張琬聆攝）
4 天前 · 施昇輝認為，購買人生中的第一間房，買得起最重要，房價漲幅小的地方就更容易達成，例如樹林的生活機能不輸板橋，房價卻更便宜，尤其沒有新的建設、房價不易炒作，漲幅也比板橋小，確實值得考慮。. 他總結表示，很多人一輩子只買得起一間房，買了 ...
