591房貸試算表 相關
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4 天前 · 1.房貸成數. 試算可瞭解重點：自備款要準備多少／可負擔房屋總價大約多少. 自備款、房屋總價和房貸額度，可說是評估購屋能力的黃金三角，而將這三個要件串聯起來的關鍵因素，就是房貸成數。 我們可以將成數作為房貸試算的固定變因，來推算自備款的佔比與金額，也可以拿它來計算大致的房貸額度。 房貸成數實際試算. 一般銀行的房貸成數多為8成，我們可以從這樣的線索，從兩個層面去推估出你可能的購屋能力，幫助你縮小房屋挑選的範圍。 房貸成數回推房屋總價. 若你有自備款200萬，從房貸成數回推，你可以負擔的房屋總價就會是： 可貸成數8成，代表自備款須有2成→自備款2成＝200萬元→房屋總價為2成＋8成＝200萬＋800萬＝1,000萬. 房貸成數回推自備款.
- (1)使用便利性 (2)填寫個人資料 (3)資訊是否齊全
- 銀行審核貸款額度及利率的時候，除了會看房子的條件、申請人的財務和信用狀況也都會列入考量，房貸試算工具只能依據你所提供的資訊，計算出大概的數字或是一個區間，如果想知道較精確的數字，建議你可以向平時有在往來的銀行詢問。
- 本息平均攤還就是將整個貸款期間，你所需要償還的貸款本金跟利息，平均分攤於每一期繳付，一開始攤還的本金較少、利息較多，後面則會變成本金較多、利息較少。本息平均攤還的優點是每個月的繳款金額固定，適合收入穩定的上班族。
- 本金平均攤還是只有將整個貸款期間，所需償還的貸款本金平均分攤，利息則是依貸款餘額逐期計算。本金平均攤還的優點是還本速度快、利息支出較少，適合負債比低的高收入族群。
- 不管是用本息平均攤還法、或本金平均攤還法，你的房貸利息都是以剩餘的貸款本金做計算，因此每期應繳利息會隨著貸款餘額慢慢減少。我們以貸款100萬、本息均攤10年（無寬限期）、利率2%為例，每一期的應繳月付金都是9,201元，但從還款明細裡我們可以發現，每期攤還的本金跟利息是成反比的。
4 天前 · 以房貸利率 2.1% 推算，每月貸款利息約為 1.25 萬，以 30 年房貸，每月本息攤還也才 2.67 萬（其中有超過 1.4 萬是在攤還本金），只比之前的租金高一點點，卻能透過繳房貸的過程，每個月強迫儲蓄存下超過 1.4 萬。
5 天前 · 📣想知道自己的房貸試算結果：請點我 青年安心成家購屋優惠貸款條件 貸款標的：申請日前 6 個月起購買的住宅。 貸款成數：最高核貸 8 成。 貸款額度： 2023/8/1 起調漲為 1,000 萬元！ 貸款年限： 2023/8/1 起增加為 40 年！ 房貸寬限期： 2023/8/1 起增加為最
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房貸試算好處有哪些?
房貸試算結果簡陋嗎?
事前房貸試算規劃重要嗎?
房貸怎麼算?
4 天前 · 我們用貸款1千萬，貸款年限30年，不用寬限期，本息平均攤還，來試算兩種方案的差別： 一般首購方案. 月還款金額為37894，30年後的總還款金額為13641805，總繳款利息的部份就是3641805。 新青安方案....
5 天前 · 政府2023年推出新青安房貸政策，主打最高可貸1000萬元、寬限期最多5年與最長40年期的房貸期限，降低首購族每月負擔；且補貼後利率僅剩下1.775%，吸引不少購屋族群申貸。
5 天前 · 央行昨天公布全體國銀房貸與建築貸款餘額，今年4月底，房貸餘額增至10兆3,093億元，為歷史新高，單月暴增890億元，年增率9.12%，創2022年6月以來 ...
國泰董事長張清櫆表示，近期房市在國內經濟成長、新青安房貸政策，及半導體投資題材帶動下，買氣熱絡，若今年市場沒其他不利因素，預期這波熱況至少維持到年底。
