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3 天前 · 根據試算，一般住宅房貸總額一千萬元，以現行地板利率二． 八六％，採本息平均攤還、三十年期，前五年寬限期繳息不還本，每月利息支出約一萬七三八五元，對比北市社宅租金，一房房型房租大多落在一．一萬至一．四萬元間，僅多出六千多元。 若適用新青安政策，補貼後一段式地板利率約一．七七五％，以三十年期來算，寬限期內每月利息支出更少，前三年政府補貼期間每月利息支出不到一．五萬元，比一房房型社宅租金，每月僅多出不到一千元。 高力國際業主代表服務部董事黃舒衛指出，新青安拉長還款年限、寬限期，且利息補貼在升息後還加碼，又拉高貸款補貼額度上限，可說是全面緩解自備款、月付金的壓力；加上囤房稅等推升租金居高不下，且房價持續走高，造成市場湧現大量「租不如買」、「越晚買越貴」、「開除房東」等首購族瘋狂搶進市場。
5 天前 · 房產業者指出，新版青安房貸政策因有最高房貸總額1千萬元、最長5年寬限期，以及40年期房貸等優惠，再加上利率補貼期間、一段式地板利率僅1.775%，與目前一般房貸地板利率有著0.4個百分點的利率差距，促使新青安成為目前最優惠的房貸方案，因此，明顯受到首購民眾爭著申貸。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，40年期房貸、5年寬限期都有感降低首購族的每月還房貸壓力，而且即便面臨央行數度升息，仍維持1.775%的地板利率，透過更多利息補貼有感降低首購族的利息支出。 新青安累積撥貸4.28萬戶. 因此，去年8月開辦的新青安，截至3月，已累積撥貸達4.28萬戶，撥貸金額累積達3122億元。
6 天前 · 〔財經頻道／綜合報導〕中國商務部公告，對進口自歐盟、美國、台灣和日本的聚甲醛（POM）產品，發起反傾銷立案調查，引發國際關注，《日經亞洲》對此整理出5大重點。 第1，什麼是POM？ 根據報導指出，POM為熱塑性的工程塑膠用於小齒輪、刀柄、緊固件等工程零件，可以部分取代銅、鋅、錫、鉛等金屬材料，常用於汽車配件、電子電器、工業機械、醫療器具、運動器械、建築建材等，是支持重要產業的重要材料，因此中國一直鼓勵國內自行生產。 第2，中國為何發起調查？ 根據中國商務部公告，這次對POM發起反傾銷立案調查，是按照中國2022年依據《中華人民共和國反傾銷條例》第16條規定的法律程序進行的，而世界各國政府採取反傾銷措施的情況並不少見。
6 天前 · 〔記者徐義平／台北報導〕北市民眾購屋負擔能力原地踏步，購屋總價仍以兩千萬元以內占比最高。 房仲業者彙整近1年北市實價揭露資訊，去年4月至今年3月共揭露1.04筆，其中兩千萬以內就超過5429筆，占比超過5成。 根據永慶房產集團彙整北市近1年實價揭露資訊，購屋總價超過1千萬、但在兩千萬元內的實價最多、有4102筆，其次則是超過兩千萬、但在3千萬元以內的實價件數、有2458筆，第3名則是1千萬元以內，有1327筆，反觀6千萬元以上則僅有501筆。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，北市房價雖然位居全國之冠，但是絕大多數民眾購屋能力並未跟上房價飆漲速度，想要一圓買房夢，最終只能選擇總價門檻較低的小宅或老宅。 北市1千萬至兩千萬購屋總價帶 絕大多數行政區買不到30坪.
5 天前 · 上週拜登宣布將中國製造的電動車關稅提高4倍至100%，並針對電動車電池、太陽能電池，起重機、醫療設備、鋼鐵、鋁等徵收新的進口關稅。 而川普則計畫對中國全面徵收60%的關稅，這可能會對中國造成更大的打擊，那之後亞洲晶片製造也可能面臨更大的壓力。 此外，川普對於向台灣提供軍事支援的意願，發表了模稜兩可的言論，外界擔心，若川普確定重返白宮，他可能會以犧牲台灣為代價，與中國國家主席習近平達成1項重大交易。 這種不確定性與目前已經存在的嚴重問題，與台灣經濟互相衝突。 1是，台灣過度依賴出口，3月來自台灣的出貨量激增18.9%，皮塞克認為這非常了不起，但隨著中國經濟放緩、美國利率高於亞洲預期，這種情況的可持續性又如何？ 另1個擔憂來自平民百姓。 自1991年來，台灣的貧富差距擴大了4倍。
4 天前 · 長年身處上海的政治風險分析師馬克林（Dan Macklin），近期在社交平台宣布自己已離開中國，還PO出高達22篇推文，直言對於那些在房地產或股市上失去積蓄的人來說，昔日的「中國夢」現在聽起來空洞無物，很多人早就逃了。. 馬克林在社交平台X發推稱，成年後 ...
4 天前 · 台積電熊本1廠在2月24日開幕，對日本振興半導體來說，這是重要的關鍵，熊本2廠也即將在今年底開始動工，還傳出不排除興建第3座廠。 4月上任的日本熊本縣新任知事木村敬5月11日接受彭博訪問時表示，他將全力爭取台積電在當地設置第3座晶圓廠，並計畫今年夏天赴台積電台灣總部拜會，商討相關事宜，希望將熊本打造成半導體聚落。 台積電對此不予回應。 由於台積電盛名遠播，成為日本高材生的最愛。 東京大學教授竹內健（Ken Takeuchi）上個月曾在社群平台X發推指出，台積電現在是東大學生的熱門就業選項，台積電的核心技術掌握在台灣總公司手中，「如果你是東大的優秀學生，我希望你能加入台灣總部，掌握核心科技，好好做」。 儘管他建議想去外商半導體企業工作的學生，也可以考慮聯發科。 不過，學生似乎仍然鍾愛台積電。
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