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5 天前 · 律師揭都更危老合約關鍵四項目. 熟悉都更領域的律師蔡志揚指出，通常開發商找上門談都更，都會請地主簽署同意書以及契約，在這裡面會提及分配等相關權利義務，是相當重要的條文，往往差一個字，結局就會相差甚遠，首先還是建議民眾請來專業人士為自己審核契約較重要。 而契約中又以四個項目最為重要，也就是分配面積、選屋價格、找補依據、退場機制。 項目1／分配面積. 一般來說，在進行都更時，通常建商會和地主以坪數來分配面積，也就是坊間常聽到的六四分、五五分，也就是假設建商預計蓋出一百坪的面積，五五分就是雙方各分得五十坪，這邊要提醒的是，地主應該在合約中以最終蓋出的房屋面積比例取代坪數作為分配標準，才能避免未來不管是房子實際上多蓋或少蓋面積，都是對雙方最為公平的作法。 項目2／選屋價格.
4 天前 · 2024.06.02. by 陳宣懿. # 黃仁勳 # 台大 # 輝達 # 感謝台灣 # 阿滴 # 志祺七七 # AI. image source: 網路溫度計. 輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳主題演講今（2）日晚間在台大體育館登場，大雨澆不熄民眾熱情，下午就有大批群眾排隊，而原本預計開放媒體17:30報到，實際現場早已有大量國內外媒體等候進場，排起長長人龍，YouTuber阿滴跟志祺七七也都冒雨前來，兩人於散場後在機器人看板前拍照合影。 image source: 網路溫度計. 化身虛擬AI成中文高手 黃仁勳：真是一個奇蹟. 黃仁勳小跑步進場，響起熱烈掌聲，演講現場座無虛席，好幾家電視台也同步全程直播。 黃仁勳開場時，背板上列出了一張台灣地圖，包含了輝達在全球以及台灣供應鏈的夥伴。
4 天前 · 立法院5月17日為國會改革法案大打出手，民進黨立委鍾佳濱搶攻主席台時，抱摔國民黨立委陳菁徽，導致兩人失去重心一起摔倒在地，陳菁徽臀部因此產生大面積瘀青，並控告鍾佳濱涉傷害、性騷。 有網友表示，「若是後面沒椅子緩衝會導致後腦直接撞地板，非常危險」、「打不贏謝龍介挑女的下手」、「有夠野蠻的」。 鍾佳濱事後多次向陳菁徽道歉，並表示是腳踩到紙張後滑倒，而他也在後續衝突中肋骨挫傷送醫，返家後在臉書發文表示，「台灣的民主，我想10、20年，甚至30年，都該奮力來捍衛，野百合學運1990年至今，我仍然沒有改變過」。 No.9 謝龍介｜好感度0.87. 立法院5月28日續審議國會改革相關法案，朝野立委上演布條戰，但國民黨立委謝龍介被發現幫民進黨立委吳沛憶貼海報，引起網友熱議。
4 天前 · 在職場上有許多要注意的眉眉角角，近日有網友在PTT上討論，工作時幾歲以上的同事才能在名字後方稱呼為「姐」，沒想到卻引來網友熱烈討論，不少網友也指出普遍認定數字，還有人分享個人經驗，表示不要隨便對同事加姐，「會被白眼」。 保險一點「超過60」再加姐？ 近日一名網友在PTT八卦版以「 職場上，幾歲以上的才能叫她『姐』？ 」為題發文，原PO表示聽同事說進公司時被工讀生妹妹叫「姐」，當場眼淚都要飆出來，「各位在職場上，看到貌似幾歲以上的，才會叫他『姐』啊？ 還是有更禮貌的稱呼？ 還請賜教」。
4 天前 · 首先最基本的就是可以共吃一碗麵、喝同一杯飲料，還可以用同一雙筷子湯匙或吸管，有些人可能會覺得普通朋友也可以，但是閨蜜等級可以很自然拿過來吃還不用過問，完全不怕他會怕口水或生氣！ 第二級：聊到一半不會尷尬. 有時候和普通朋友聊天，都要一直延續讓話題有個完美的結束，才不會斷掉覺得尷尬。 但是跟閨蜜的話，不管是誰先開啟話題都會聊得很熱絡，尤其當聊到一半突然有事，都可以直接已讀甚至不讀不回，隔很久很久回覆，還可以超順的延續話題，這也是閨蜜與朋友的一大差別呢！ 第三級：家人都知道對方. 閨蜜除了行為很親密以外，連家人一定也會知道對方的存在！ 而且只要跟媽媽說：「我要跟XX出去喔！ 」，媽媽都會很放心，並開始與你聊起閨蜜的近況，對方的家人也是一樣，這樣的關係可以說是更加昇華了～
3 天前 · 高人氣蔡阿嘎的老婆- 嘎嫂二伯 ，常分享日常居家親子影片，眼尖的網友甚至發現二伯是天后闆妹的產品愛好者，從上一代的保養品開始使用到目前的凝聚光，也會在社群上分享自己的使用心得。 嘎嫂二伯使用「凝聚光」系列心得. image source: FB／嘎嫂二伯. ＃Becky ʙᴋʏ 趙彧.
5 天前 · 位居《網路溫度計DailyView》啦啦隊網路口碑排行榜第13名的陣中人氣成員慈妹，卻被球迷捕捉到熱舞應援時，遭到轉播團隊攝影師從背後猛撞，身材嬌小的她瞬間彈飛，面露驚恐的意外插曲，網友看完影片紛紛砲轟攝影師「不專業」，直到完整畫面曝光才真相大白。 image source: 《網路溫度計DailyView》 慈妹應援遭衝撞 3秒表情大轉折. 富邦悍將5月26日的比賽，先發投手陳仕朋繳出8又1/3局無失分好投，率領球隊以2比0打敗台鋼雄鷹，賽後Fubon Angels熱跳悍將戰歌〈我們最強〉為他喝采，表演被YouTube頻道「走一日球迷 台湾プロ野球チア」拍下。
