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2021年10月8日 · 想透過「假買賣」逃避贈與、遺產稅可能嗎?. 正業地政士事務所所長鄭文在表示,稅網恢恢、疏而不漏,不動產買賣,凡走過必留下痕跡,奉勸不動產移轉,想要合法節稅,要找專業的地政士協助,否則最終仍然難逃稅網。. 鄭文在表示,想透過假買賣 ...
2023年12月28日 · 正業地政士事務所所長鄭文在說明,「房地合一稅確實有相關優惠,但那是針對『自宅用地』才有的優惠,空地無法適用。 而且,小王持有期間,農地有違規使用,除了繳交罰金,若未在期限內恢復,並取得農業使用證明書,又或者累犯,甚至無法適用 ...
2022年5月13日 · 對此,京茂建設女董座鄭秀勳今(13)日發布580字澄清稿,內文強調相關糾紛已上訴至最高法院,對錯應由法院判定。 (記者:陳韋帆) 房訊快遞
2021年11月5日 · 根據財政部資料,地價稅核課期間,是指每年的1/1起~12/31止,繳納期間為11/1起~11/30止。正業地政士事務所所長鄭文在表示,近期因房市較熱,不少人第一次在同縣市擁有多間房產,卻不知「地價稅」同縣市合併申報的遊戲規則,導致誤會連連。(記者 ...
2021年5月28日 · 正業地政士事務所所長鄭文在分享近日案例,一名新北市屋主李男(化名),原預定4月歸國,同時將現有房子出售,結果遇上疫情升溫,不敢回來,戶籍被遷出登記,相當擔心自己是否將無法使用「一生一次的自用住宅優惠土地增值稅」。
2023年11月2日 · 正業地政士事務所所長鄭文在表示,「如果外人已經擁有持份 (無論多寡),就可免告知其他共有人,持續收購並合法過戶! 鄭文在表示,不動產的持份共有人有所謂的「優先購買權」,正常情況下,如果共有人想要出售房地持份,就必須通知其他共有人,若其他共有人不願以等價購買,才能正式過戶給非共有人,否則將視其買賣無效。...
2021年3月10日 · 一、提供實價登錄. 目前法律雖有規定必須提供「屋主」實價登錄行情,卻沒有明文規定必須告知買方行情;但因為多數仲介為避免交易糾紛,仍會主動提供,但實際上即使不提供,也並未違反相關規定。 二、下斡旋的期望成交價與實際成交價不符. 買賣雙方期盼的價格本就會不同,買家「下斡旋」透過仲介與屋主談判,就是為了拉近雙方的期望,在雙方接受的狀態下成交,買家若未達到自己的想要的金額,其實不要同意成交即可。...