房價查詢 內政部 相關
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常用手機民眾,可下載內政部「實價資訊輕鬆查」app,查詢中意路段的房價。 內政部實價登錄網站懶人包 1.進入內政部不動產交易實價查詢服務網
實價登錄查詢. 「實價登錄查詢」可查詢建物土地總價、坪數、移轉、位置、持分以及樓層等詳細歷史資料。 門牌地址查詢實價登錄. 門牌地址查詢歷史實價登錄交易紀錄. 門牌地址查詢土地實價登錄. 門牌地址查詢土地歷史實價登錄交易紀錄. 門牌地址查詢相同建案實價登錄. 台灣房屋土地實價登錄查詢系統,每季同步內政部實價登錄資訊,方便掌握最新各縣市房市動態。 實價登錄查詢能找到該地點的歷史交易紀錄、交易土地移轉實價登錄資料、該地址的詳細資料、相關實價登錄以及地圖。 建築物使用執照查詢. 「建築物使用執照查詢」能查詢建築履歷,包含建築物概要、基地、門牌、地號以及樓層等資料。
- Shengti
首先大家要先瞭解「每坪房價」的盲點,通常房地產界、媒體、專家、學者對外公開講的平均房價,都是「房屋總價 ÷ 房屋坪數」,不過實際上房屋的坪數可以分為主建物坪數(例如室內面積、客廳等)、公共設施坪數(例如電梯、樓梯間等)、車位坪數、附屬建
- 有成交卻查不到實價成交資料
- 市場上確實有特殊案例
- 對於蓋牌機制有仁智之見
- 日光大道房產的世界--張欣民
大家都知道,實價登錄的初衷,就是要讓過去隱晦不明的不動產成交資訊,可以更即時、更透明的揭露在大家面前,讓民眾在買賣房子的時候有個客觀的公開資訊可供參考,只是房子(不動產)有成交,卻是怎麼查,就是查不到該筆成交行情,難免就會啟人疑竇。 原來是政府在推行實價登錄制度的時候,就擔心水可載舟,水亦可覆舟的現象產生,擔心有心人士或是不肖業者,藉著實價登錄的機制來操弄市場行情,影響到一般民眾對於行情的判斷,進而讓民眾權益受到損害。所以一開始對於特殊的成交行情、數目超級少的案例,就暫時性的不給予揭露,這就是市場所謂的蓋牌。 (圖片提供/張欣民)
市場上最為大家所熟知的就是信義區內「陶朱隱園」的案例,2019年7月,根據謄本登記顯示,公司地址位在威京集團總部的承耀公司,買下該案7樓一戶,擔保債權總額約13.2億。市場上以貸款成數五至六成推估總價,成交總價約18億~22億,也就是說每坪單價至少600萬元以上,但是迄今實價登錄上面都查不到該成交行情。 筆者曾就此個案詢問官方,得到的答案是,業者確實有申報成交資訊,但因價格偏高又是單一筆成交紀錄,所以不予於揭露,大家才會因好奇想查卻都查不到。後來位在南港的「世界明珠」建案剛開始也有類似的情形,但因成交戶數有達到上百筆之多,官方也就公開揭露這些「似乎是」該區偏高的成交價格。 (圖片提供/張欣民)
對於官方此一蓋牌機制,市場上確實也有仁智之見,有人主張有成交就該揭露,才符合資訊透明化的意義,不管是過高或是過低都該真實揭露,否則政府立法要業者誠實申報成交價格,自己卻不誠實揭露,不是自相矛盾嗎?但也有一派主張,官方該有蓋牌機制,免得讓想藉此操控行情的投資客或業者詭計得逞。 兩派的主張似乎都言之成理,筆者倒是認為,若是要全都露的話,對於少數異常成交物件,有必要加註或是加警語,並對刻意造假或是刻意創高價者在事後查證屬實情況下,加重處罰,並將名字公告周知。如此才能促使業者自律,當然蓋牌機制也就沒有必要了! (圖片提供/張欣民) 延伸閱讀:預售屋納實價登錄2.0上路近週年,是好是壞專家幫你詳細分析! 延伸閱讀:升升不息下,買屋前記得先做3件事! ※※文章未得授權請勿轉載或改寫,圖片未經同意請勿擅自...
國立政治大學地政系碩士、英國皇家特許測量師(RICS),喜歡沉浸在中外文學之中,更愛進入電影的世界裡;曾經是產業新聞採訪第一線記者,也曾任信義房屋協理兼發言人、美商ERA易而安不動產行銷顧問及太平洋資產管理公司總經理,金融研訓院講師、好房誌編輯總監。著有《房仲勝經-縱橫億萬商機》、《跟著專家買房子》、《這樣買房會增值》、《房市日光大道》。如今很高興在此遇到你,讓我們一起聊聊房地產市場、談談文學、看看電影,讓我們大家做個好朋友…… Facebook:https://www.facebook.com/chang.hsinming/ 個人部落格:https://victor-chang.blogspot.tw/ 相關服務:►►► 幸福空間 - 裝修需求單 相關服務:►►► 幸福空間 - 裝修計算機
內政部統計,今年首季全國建物買賣登記81,013戶,較去 (2023)年同季年增26%,住宅價格指數年漲9.29%;六都的住宅價格指數也呈現上漲,其中以桃園市上漲3.99%最多、台南市上漲3.94%次之,而新北市、台中市以及高雄市,則分別上漲3.02%、2.83%、2.49%,至於台北市則是上漲1.72%,漲幅為六都最小。 圖/內政部. 內政部緊盯房市交易 桃園某建案遭重罰2,520萬元. 內政部表示,自去年第三季起,因受經濟景氣復甦成長等因素帶動,造成整體房市交易量價持續升溫上漲,將持續密切關注此波房市變動情形,並緊盯市場交易。
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比價王調查局列舉民間與官方版本的實價登錄網站,提供民眾買賣房屋前可參考使用。圖/實價登錄比價王製作 《實價登錄比價王》全新單元「比價王調查局-房市QA最娟心」。第二集一樣請特派員-陳斐娟,利用5分鐘的時間,幫你列舉五個買房前可以參考的實價登錄網站。 (一)內政部實價登錄 ...