房價查詢 內政部 相關
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常用手機民眾，可下載內政部「實價資訊輕鬆查」app，查詢中意路段的房價。 內政部實價登錄網站懶人包 1.進入內政部不動產交易實價查詢服務網
實價登錄查詢. 「實價登錄查詢」可查詢建物土地總價、坪數、移轉、位置、持分以及樓層等詳細歷史資料。 門牌地址查詢實價登錄. 門牌地址查詢歷史實價登錄交易紀錄. 門牌地址查詢土地實價登錄. 門牌地址查詢土地歷史實價登錄交易紀錄. 門牌地址查詢相同建案實價登錄. 台灣房屋土地實價登錄查詢系統，每季同步內政部實價登錄資訊，方便掌握最新各縣市房市動態。 實價登錄查詢能找到該地點的歷史交易紀錄、交易土地移轉實價登錄資料、該地址的詳細資料、相關實價登錄以及地圖。 建築物使用執照查詢. 「建築物使用執照查詢」能查詢建築履歷，包含建築物概要、基地、門牌、地號以及樓層等資料。
- Shengti
首先大家要先瞭解「每坪房價」的盲點，通常房地產界、媒體、專家、學者對外公開講的平均房價，都是「房屋總價 ÷ 房屋坪數」，不過實際上房屋的坪數可以分為主建物坪數（例如室內面積、客廳等）、公共設施坪數（例如電梯、樓梯間等）、車位坪數、附屬建
- 有成交卻查不到實價成交資料
- 市場上確實有特殊案例
- 對於蓋牌機制有仁智之見
- 日光大道房產的世界－－張欣民
大家都知道，實價登錄的初衷，就是要讓過去隱晦不明的不動產成交資訊，可以更即時、更透明的揭露在大家面前，讓民眾在買賣房子的時候有個客觀的公開資訊可供參考，只是房子（不動產)有成交，卻是怎麼查，就是查不到該筆成交行情，難免就會啟人疑竇。 原來是政府在推行實價登錄制度的時候，就擔心水可載舟，水亦可覆舟的現象產生，擔心有心人士或是不肖業者，藉著實價登錄的機制來操弄市場行情，影響到一般民眾對於行情的判斷，進而讓民眾權益受到損害。所以一開始對於特殊的成交行情、數目超級少的案例，就暫時性的不給予揭露，這就是市場所謂的蓋牌。 （圖片提供／張欣民）
市場上最為大家所熟知的就是信義區內「陶朱隱園」的案例，2019年7月，根據謄本登記顯示，公司地址位在威京集團總部的承耀公司，買下該案7樓一戶，擔保債權總額約13.2億。市場上以貸款成數五至六成推估總價，成交總價約18億~22億，也就是說每坪單價至少600萬元以上，但是迄今實價登錄上面都查不到該成交行情。 筆者曾就此個案詢問官方，得到的答案是，業者確實有申報成交資訊，但因價格偏高又是單一筆成交紀錄，所以不予於揭露，大家才會因好奇想查卻都查不到。後來位在南港的「世界明珠」建案剛開始也有類似的情形，但因成交戶數有達到上百筆之多，官方也就公開揭露這些「似乎是」該區偏高的成交價格。 （圖片提供／張欣民）
對於官方此一蓋牌機制，市場上確實也有仁智之見，有人主張有成交就該揭露，才符合資訊透明化的意義，不管是過高或是過低都該真實揭露，否則政府立法要業者誠實申報成交價格，自己卻不誠實揭露，不是自相矛盾嗎？但也有一派主張，官方該有蓋牌機制，免得讓想藉此操控行情的投資客或業者詭計得逞。 兩派的主張似乎都言之成理，筆者倒是認為，若是要全都露的話，對於少數異常成交物件，有必要加註或是加警語，並對刻意造假或是刻意創高價者在事後查證屬實情況下，加重處罰，並將名字公告周知。如此才能促使業者自律，當然蓋牌機制也就沒有必要了！ （圖片提供／張欣民） 延伸閱讀：預售屋納實價登錄2.0上路近週年，是好是壞專家幫你詳細分析！ 延伸閱讀：升升不息下，買屋前記得先做3件事！ ※※文章未得授權請勿轉載或改寫，圖片未經同意請勿擅自...
國立政治大學地政系碩士、英國皇家特許測量師(RICS)，喜歡沉浸在中外文學之中，更愛進入電影的世界裡；曾經是產業新聞採訪第一線記者，也曾任信義房屋協理兼發言人、美商ERA易而安不動產行銷顧問及太平洋資產管理公司總經理，金融研訓院講師、好房誌編輯總監。著有《房仲勝經-縱橫億萬商機》、《跟著專家買房子》、《這樣買房會增值》、《房市日光大道》。如今很高興在此遇到你，讓我們一起聊聊房地產市場、談談文學、看看電影，讓我們大家做個好朋友…… Facebook：https://www.facebook.com/chang.hsinming/ 個人部落格：https://victor-chang.blogspot.tw/ 相關服務：►►► 幸福空間 - 裝修需求單 相關服務：►►► 幸福空間 - 裝修計算機
內政部統計，今年首季全國建物買賣登記81,013戶，較去 (2023)年同季年增26%，住宅價格指數年漲9.29%；六都的住宅價格指數也呈現上漲，其中以桃園市上漲3.99%最多、台南市上漲3.94%次之，而新北市、台中市以及高雄市，則分別上漲3.02%、2.83%、2.49%，至於台北市則是上漲1.72%，漲幅為六都最小。 圖／內政部. 內政部緊盯房市交易 桃園某建案遭重罰2,520萬元. 內政部表示，自去年第三季起，因受經濟景氣復甦成長等因素帶動，造成整體房市交易量價持續升溫上漲，將持續密切關注此波房市變動情形，並緊盯市場交易。
比出市場最低價！. 實價登錄查詢平台 《實價登錄比價王》 ，是一個透過內政部統計數據做出匯整的實價登錄查詢平台，利用大數據做分析，比對數百萬實價登錄與房屋資料，當中還有一個相當方便的功能「生活地圖」，讓購屋者更精準得知物件周遭的生活機能 ...
比價王調查局列舉民間與官方版本的實價登錄網站，提供民眾買賣房屋前可參考使用。圖／實價登錄比價王製作 《實價登錄比價王》全新單元「比價王調查局-房市QA最娟心」。第二集一樣請特派員-陳斐娟，利用5分鐘的時間，幫你列舉五個買房前可以參考的實價登錄網站。 （一）內政部實價登錄 ...
