賣房稅金 相關
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2021年8月11日 · 各位好，小弟之前因為出國工作，所以前年把房子賣掉， 沒想到最近接到國稅局的公文要我補稅。. 我房子是 102 年購入的，且持有六年以上，所以應該是適用舊制。. 我採用了 pipigy 兄的教戰方式： https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1531797605.A.B7A.html 事情是這樣 ...
2023年7月7日 · 看板home-sale. 標題[閒聊] 真的有人傻傻的繳45%的稅嗎. 時間Fri Jul 7 02:22:28 2023. 大家晚安 我老婆最近賣掉房子 要繳45%的房地合一稅給政府 大概有87萬 她說心很痛 睡不著 請問我該怎麼安慰她呢？. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊 (ptt.cc), 來自: 118.231.136.160 (臺灣 ...
2020年5月18日 · 網路上查的： 根據規定，居住在中華民國境內者，持有不到一年出售，要課45%的最高稅率〈詳下圖〉 ；超過1年，未逾2年課35%；超過2年、未逾10年課20%；持有超過10年則課10%。 若是自 住者，自住時間超過6年〈詳備註〉，則有400萬元的免稅額，超過400萬元部分則採10%的 減免稅率。 這個45%和35%也是乘以賺的價差嗎？ 還是乘以賣價？ ※ 編輯: markkkkk (101.12.59.186 臺灣), 05/18/2020 13:16:49. 推 Anyotw: 賺錢的才課，你隱形成本加上去還虧錢 05/18 15:08. 推 deltaz: 裝潢成本國稅局會刁，通常最大問題會在這邊 05/18 19:34.
2024年7月15日 · 房子在2018年時購入，到現在約可以賺900萬左右，試算如果有400免稅額還有10%稅金 的話，原本是課50萬稅，變成20%稅金是180萬 相差了130萬左右. → missher: 去找稅務的承辦窗口盧洨看看真的是純自住，但八成是不會 07/15 13:56. → missher: 受理吧。 07/15 13:56. 推 missher: 賣房的仲介有配合的代書，這是最便宜最快的諮詢管道了 07/15 13:58. 謝謝回覆，我有一點方向了，我再請家人去問代書看看，能否用重購退稅的方式去做。 → panzer1224: 營業登記在案 不可能讓你蘆到變自住啦 07/15 13:59. 是，沒想到家人會賣屋子。 法律相關知識不足，被自己陰到。
2021年8月11日 · Re: [請益] 舊制賣房稅金計算問題. 時間 Wed Aug 11 17:30:00 2021. 如果你是跟建商買，房地分開寫金額 或是你購屋時房地分開寫金額 在你之後買賣 一樣房地分開寫金額 假設 土地700萬，建物300萬 賣屋時一樣分開寫 土地1000萬，建物290萬 這時候由於你是舊制 ...
2024年8月4日 · 這對兄弟在隔年底（110年12月）賣房，持有期間約一年多，按照新制稅率計算，兩年內 課稅45％，又函釋令放寬繼承合併計算持有期間，因此可適用持有超過10年的15％稅率。
2024年4月9日 · 買賣房屋除了房子還有土地，店東也提醒民眾要注意土地 增值稅的一生一次方案是否要使用，因為民眾若持有多間房子，就要注意持有時間，通常 持有越久的房子土增稅會越高，因此要做評估確認一生一次的方案要使用在哪間屋比較划 算。 感謝全國不動產嘉義南京店洪嘉澤店東知識貢獻，內容說明的相當詳細，再次提醒民眾在 報稅時，可以試算選擇適合自己的扣除方式，才能最大化的減輕負擔喔! 關於買房賣房問題來找阿嘉 https://reurl.cc/G4W2zD https://reurl.cc/WReOYe 全國不動產嘉義南京店洪嘉澤店東。
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