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房地產，不僅是民生必需品，也是市場中保值性最高、風險最低的投資商品之一。 然而，它卻有著進入門檻極高的缺點，加上在這個炒地、炒房興盛的年代，不論是要買第一間房來住，還是要買第二間房來租，躺著讓房子幫你賺錢，都不是件容易的事。
REITs英文全名為Real Estate Investment Trust (不動產信託基金)，這是在股票市場中透過買入房地產公司的股票參與房地產投資。 優點： 買賣快速及方便、可透過股市參與全世界的房地產市場、有穩定的現金流且可股息再投資，產生複利效果、不用向房客催繳房租. 缺點： 無法實質擁有房產、無法實際參與經營. 風險： 房地產公司下市. 代租代管 v.s. 包租代管. 代租代管和包租代管是在房地產投資中不需要買房也可以進行操作的方式，其主要是提供「租客管理」和「內部裝修整理」的服務。 通常來說，代租代管的物件會選擇房屋狀況很好可現況出租的房子，而包租代管可以選擇屋況不佳、屋主也不願意進行修繕的房子去操作。 下方簡單整理出代租代管和包租代管的比較表：
REITs（Real Estate Investment Trust）」，中文是「 不動產投資信託 」，是一種發行數量有限，也會到期的投資工具，投資的標的就是不動產（2023 年投信投顧法修法明定了 REITs 不能用於自用住宅的投資，除此之外幾乎許多不動產都可以成為其標的），簡單來說，REITs ...
2021年9月3日 · 有閒錢想投資房地產，但卻不知道該怎麼開始。投資房市需要具備什麼樣的能力？挑房時又有什麼事情需要注意？房地產需要大筆資金，但你真的適合投資房地產嗎？會部會最後換來一場空？讓小資女艾蜜莉告訴你「投資房地產」該注意的事！ 文 / 艾蜜莉
2020年6月30日 · 房地產投資是一門專業的投資，中間包含案件開發、房地產資料的判讀、仲介配合、看屋評估、房屋貸款規劃、談判技巧、裝修知識、房地合一稅務等，如果你有興趣了解更多，可以參加我們的 免費講座，我會在裡面跟你分享更多房地產相關資訊喔！
2021年2月13日 · 投資房地產不用花大錢 專家曝2方法：有10萬就可以. 記者楊晴心／綜合報導. 誰說靠房地產賺錢，就一定要買房？. 理財型YouTuber Ms.Selena在頻道中邀請到Zuker租客的創辦人Robyn，影片中聊到「如何靠10萬元投資房地產」，由於Robyn是從包租代管起家，他便提供「投資 ...
2021年12月22日 · 1.短期—中人費. 中人的目的在於在建商還沒實際開賣時，優先協助買家取得買賣資格並且簽約。 價錢方面在早期可以優於開賣後的價格，但現在我個人認為建商的開價都把利潤給拿走，因此你只是獲得優先簽約權利，可能也便宜不了多少，這在新竹滿常見的。 因為新竹熱區這1年～2年的房市熱度通常是開案第一天及完銷，或是現在的建商鎖戶邊調整價錢邊賣，完銷的部分通常都是部分VIP或是中人給搶走。 偶爾會剩下大家不喜歡的戶型、樓層慢慢賣（註：VIP有些是跟建商有良好關系或是買過以前建案的買家）。 通常新竹地區中人費會收到20萬～25萬元現金不等，並且不開發票（等於逃稅，目前看來房地合一2.0無法可管）。 所以當你買到這間建案時這中人費在你未來的成本認定是無法舉證。
