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如何申請「農業用地變更使用」?
農建地是什麼?
農地變更建地的前期流程是什麼?
土地是農地嗎?
2024年3月6日 · 國土計畫法將於2025年5月1日正式上路,施行近50年的區域計畫法也將配合落幕,未來非都市計畫土地在國土計畫法體制下,將改依國土功能分區進行土地使用管理。. 新竹市政府提醒,若在編定為不可建築的非都市土地中,擁有既存實施建管前或公告編定前的合法 ...
2024年2月29日 · 農地變更將終結!. 地政處:符合3條件可無痛變建地. EBC地產王. 2024年2月29日. 國土計畫法將於明(114)年5月1日正式上路,施行近50年的區域計畫法 ...
農地變建地的條件,需符合以下4點其中之一即可: 被 道路、水溝、建地、學校等所包圍的農地 ,可變更的面積 約 363 坪以下 。 如因整塊土地完整性的規劃所需,將 可放寬到 400 坪以下 。 農地的地形 凹入週圍建地 內, 凹入缺口未超過 20 公尺 ,則可變更的面積約 363 坪以下。 如因整塊土地完整性的規劃所需,將可放寬到 400 坪以下。 雖不符合以上條件,但是 農地上有老舊建物者,仍有可變更為建地 ,但可變更的面積以該老舊建物所佔的面積為準,若有相關證明文件,最多可增加 40%。 若 農地欲變更作為其它特殊用地,須經專案核准 。 例如:變更為幼稚園、安養院、遊憩用地、寺廟用地、丁種工業用地、納骨塔等。 都市計畫區內農地可以變建地嗎? 都市計畫區內農地是可以變建地的,但有條件限制。
2023年6月8日 · 農地變建地的條件,需符合以下4點其中之一即可: 1.被道路、水溝、建地、學校等所包圍的農地,可變更的面積約363坪以下。 如因整塊土地完整性的規劃所需,將可放寬到400坪以下。 2.農地的地形凹入週圍建地內,凹入缺口未超過20公尺,則可變更的面積約363坪以下。 如因整塊土地完整性的規劃所需,將可放寬到400坪以下。 3.雖不符合以上條件,但是農地上有老舊建物者,仍有可變更為建地,但可變更的面積以該老舊建物所佔的面積為準,若有相關證明文件,最多可增加40%。 4.若農地欲變更作為其它特殊用地,須經專案核准。 例如:變更為幼稚園、安養院、遊憩用地、寺廟用地、丁種工業用地、納骨塔等。 農地買賣相較其他土地的買賣較為單純,但也有其風險必須仔細評估。 (示意圖/pexels)
三、興辦事業人申請農業用地變更使用,應擬具農業用地變更使用說明書 ,就下列事項詳予說明: (一)擬申請變更之農業用地之使用現況。
2023年6月17日 · 《 EBC地產王 》日前獨家發布提醒農地變更的新聞〈 田僑仔注意!農地變更將走入歷史 趕末班車有3要件 〉,引發許多持有農地的民眾關心,主要是 ...
本文將從農地變更建地的條件、建築規範,以及整個變更流程中可能面臨的挑戰進行全面整理,助您更深入了解農地變建地的重要性與複雜性。 在國土計畫法即將實施的背景下,了解這些細節,將有助於把握變更的時機與最大化土地價值。
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