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2022年3月15日 · 預售屋付款有兩種不同的的付款方式： 一次性繳納付款方式. 意思就是指在施工期間不需要繳納任何款項，而是等到「交屋」、「結購體完成」或「領取使用執照」時，在一次性的把金額繳清就好。 按期間繳費付款方式. 有點類似繳交月費一樣，建商把工程期間需要支付的所有金額，都攤提在施工期間的每個月中，開工之後無論施工的進度如何，都需要按月繳交一定的金額。 以上介紹的兩種預售屋付款方式，差別只在於付款的時間幾點而已，要付的金額其實都差不多。 付款的時間流程也都會在預售屋簽約時會事先說明清楚。 不過，這段期間的付款費用不可以透過貸款取得，因此要注意維持付款資金來源的穩定唷。 預售屋付款方式第三階段：額外費用.
5 天前 · 預售屋付款流程懶人包 看完了上面的分項說明，這邊幫大家用一張時間軸來重新梳理預售屋的付款方式！要注意，每間預售屋的付款方式都不盡然相同，所以在正式簽約之前務必要仔細釐清付款的方式和時間，避免日後紛爭。 買預售屋要準備多少錢？
- 預售屋賞屋。建議同一區域可以多看幾間，才能比較出好壞。而且不要第一次看預售屋就下訂，很多人都會被美美的樣品屋吸引，切記要回去好好思考過後，再去看二次、三次以上。
- 預售屋小訂。賞屋後有興趣建商、代銷就會請你付 5 ~ 10 萬拿「紅單」，意思是保留這間房的權利給你，不能賣給其他人，稱為「小訂」，▍紅單的全名是『購屋買賣預約單』或『購屋買賣訂購單』，因為單子是紅色單，所以簡稱紅單。
- 預售屋議價。如果看完沒問題，接下來會進行合約簽約，以及繳交工程款。在施工期間內繳交總價的 20% ~ 25% 的款項，也就是說可將頭期款分期付款的概念。
- 預售屋繳納工程款。工程款分為一次性繳款、按月繳款。有時候會聽到建案是「零工程款」，意思就是等房子蓋好、交屋建商才收取頭期款，只不過一次就要給足房價的 20% ~ 25%。
2019年11月20日 · 預售屋前期資金壓力相對中古屋小，成為許多年輕首購族群首選，但購屋流程為何？...
- 預售屋付款方式流程。預售屋付款方式流程，主要可分為 5 大階段，詳如下圖：以下就來介紹預售屋付款方式流程中，每個流程要給付的款項、金額和注意事項有哪些。
- 預售屋頭期款。預售屋付款方式的第一階段，就是大家買房時最常過不去的大門檻–頭期款，預售屋的頭期款主要可分為訂金、簽約金和開工款。訂金 (小訂+補足)通常在決定要買預售屋、議價之前，會先付個「小訂」，大約總價 1～2% (金額大概 5～10 萬)，依據建商和建案不同而有差異。
- 預售屋工程款。預收屋簽約完成並繳納預售屋頭期款後，下一個預售屋付款方式的流程，就是在施工期間要給付的「工程款」，一般來說，預售屋的工程期約 2~3 年，在預售屋施工期間，會需要再分期給付約總價 10%~15% 的金額，根據建商和建案的不同，預售屋工程款付款的時間點也會有所不同，大致可分為以下 3 種：
- 預售屋額外費用。購買預售屋除了要負擔房價外，還有一些稅負和規費需繳納，例如：印花稅、契稅、代書費 (地政士代辦費) 及地政登記規費等，通常會以「暫收款」的名目，收取約 20~30 萬。
2022年12月26日 · 房屋以完工狀態以及屋齡，大致上可分為預售屋、新成屋和中古屋三種類型，而預售屋不同於成屋或中古屋的付款方式，通常會是自備款沒那麼充足的小資族優先選擇的一種類型。 但仔細算一算，要繳的錢都一樣多，怎麼就會比較輕鬆呢？ 臉書房產達人《賣厝阿明》將預售屋付款方式拆分成「五大階段」，向眾人說明，每個環節到底要付什麼錢？ 又是付給誰？ 流程順序如下，預售屋頭期款、預售屋工程款、預售屋額外費用、預售屋交屋款及交屋保留款、房屋貸款（給銀行）。 1.預售屋頭期款（給建商）
2024年4月4日 · 預售屋投資購買繳付款方式. 當你決定要購買後，這邊想要帶你來一起看一下，預售屋的付款方式，購買預售屋的付款方式會和直接購買新成屋、中古屋有所不同，從簽約前的訂金，到接續的簽約金、開工款，並後續隨著工程進度繳納的工程款，這邊帶著你來看過一次預售屋的付款方式。 在看過預售屋並且很喜歡，有想要購買的意願，那就準備進入議價的環節。 通常在這個時候會先付個5-10萬當作”小訂”，同時也是表達購買誠意，讓雙方議價意願都提高。 議價後，如果確定購買，則補足正式訂金，通常為總價的5%，接下來將「預售屋買賣契約書」帶回家仔細審閱，建議可以請教有經驗的親友或是專家協助檢視。 確認契約沒有問題後，就會正式簽約，隨著簽約同時必須繳交簽約金和開工款。
