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2024年4月8日 · 信義房屋：購屋前先看是否黃標，台北市仍有 921 與 331 黃標列管 47 處. 地震 過後往往會喚起民眾對於結構安全的重視，根據北市建管處的統計，北市331與921兩次大地震後，仍有地震列管黃單建築物47處，加上此次地震也有建築物受損，建議民眾購屋前可 ...
2024年3月6日 · 桃園捷運綠線從八德建德路出發，穿越八德區的介壽路、桃園區的建國路和延平路，經過台鐵桃園站，沿著桃園區的中正路、蘆竹區的中正北路和省道台 4 線，最後通過坑菓路接上機場捷運的 A11 站。 除此之外，從 G14 站起，路線向西分岔，跟機場捷運的 A16 站相連。 路線圖共設計了 21 個車站，包括 10 個地下站和 11 個高架站，全線總長 27.8 公里。 桃園捷運綠線路線圖。 圖源：桃市捷工局. 桃園捷運綠線路線圖：即時影像查看步驟. （1）點擊路線圖上的攝影機圖示. 前往桃園捷運綠線路線圖： 由此去. 前往桃園捷運綠線路線圖，點選點選攝影機就可查看工地即時影像。 （2）另開視窗，查看即時影片. 桃園捷運綠線站名：未定案.
- 依建築物建材耐用年數判斷
- 依房屋貸款條件判斷
- 依修繕費用判斷
- 從房子建造年份判斷
想要知道 25年、30年和 40年的房子可以買嗎？首先，要先知道房子的建材，不同的建材會有不同的耐用年數，從台北市地政局公布的「建築物耐用年數及每年折舊率表」可以看出，常見的房屋建材鋼骨 (SC)、鋼骨鋼筋混泥土 (SRC) 和鋼筋混泥土 (RC) 的耐用年數是 60年，加強磚造跟鋼鐵造是 52年，磚造跟石造是 46年。 有關不同建材可使用的耐用年數和每年折舊率，請參閱下表： 資料來源：臺北市政府地政局 市面上大多數的房屋，是以鋼骨鋼筋混泥土 (SRC) 和鋼筋混泥土 (RC)為主建材，因此，由上表的資料可以推知，多數房屋的耐用年限為 60 年。 除了耐用年數外，尚需要留意房屋的耐震係數(地震時地表加速度和重力加速度的比值)，以及如果是連棟住宅，要注意房子是否有因鄰居房子的損壞而造成結構問題...
房子屋齡超過 30年時，要特別注意銀行 2 個放貸的重點： 1. 房貸貸款年限 + 貸款人年紀小於 75 如果貸款人年齡較大，可能會被要求較高的財力證明，有時會直接被拒貸。 1. 貸款年限 + 屋齡小於 50 如果屋齡高，貸款年限就有可能被要求縮短。 依上述的這個原則來看： 屋齡 25年的房子：貸款年限最長為 25年 屋齡 30年的房子：貸款年限最長為 20年 屋齡 40年的房子：貸款年限最長為 10年 若貸款年限縮短，每個月要繳納的房貸金額就會變多，對首購族或資金不寬裕的人來說，將是一大負擔，建議不要買。 另外，屋齡 40年以上房子，因使用年限將屆滿，可貸款成數也較少，可能只有 5 成，雖然省了房價感覺可以買，但買起來一點都不輕鬆。 從房屋貸款條件來看，假如你希望貸款年限能有 30 年，那...
屋齡高的房子，幾乎都有管線需要更換、維修問題，例如：一般家用電線的耐用年限是 20年，屋齡超過 20年房子，就會需要重新更換電線路、屋齡 30年以上的房子電線線徑多為 1.6 mm，但現今法規的電線線徑標準為 2 mm 以上。 所以，買屋齡 25年、30年或 40年的房子，購屋總成本還要另外加上不少的修繕費用，對於預算吃緊的人來說，屋齡 20年以上的房子不要買較好。
「921 大地震」後 (民國 88 年)，內政部營建署調高「建築技術規則」的耐震係數，只要建商沒有偷工減料的情況，民國 88 年之後蓋的房子，通常更堅固、耐震能力佳。 以今年 (民國 111 年) 為基準來看，屋齡 25年、30年或 40年的房子，都是屬於「921 大地震」前所建造的房子，所以耐震係數通常不會太高，建議注重居住安全的人不要買這些屋齡高的房子。
2023年12月26日 · 一名郭姓國三生為了幫「乾妹妹」出頭，在校園跟另名同學發生口角。 爭執期間郭姓生便拿出隨身攜帶的彈簧刀，對另名學生的胸部和脖子進行攻擊，造成對方大量失血並一度陷入生命危險，緊急送往醫院搶救。 事件發生後，警方和檢察官迅速介入調查，初步以「殺人未遂罪」將行兇的郭姓男學生，以及涉嫌教唆的「乾妹妹」移送到少年法庭進行法律程序。 而在 12/26 上午，少年法庭對此案作出裁決，決定對涉案的少年進行收容處理，而涉嫌教唆的女學生則被責令交由監護人負責。 2023/12/27 更新： 校方在 12/27（三）上午證實，受害者經葉克膜搶救後雖一度恢復心跳，但仍不敵嚴重傷勢宣告不治。 新北教育局表示，教育局、民政局跟學校，將全力協助家長所需要的法律諮詢等各種需求，學校也會配合司法機關調查辦理。
2024年1月5日 · 2024 紅白藝能大賞：韓團卡司. 台視首先公布即將登上 2024 紅白藝能大賞的韓國女團，是鼎鼎大名的 LE SSERAFIM！. LE SSERAFIM 是在 2022 年出道的人氣女團，成員包括宮脇咲良、金采源、許允眞、中村一葉和洪恩採。. LE SSERAFIM 目前都還沒來過台灣，今年的巡迴 ...
AI 加持下南部房市漲：傳 ASML 在高雄設廠、南科三期擴建等. 2024 年 6 月 7 日 hana 房產生活, 新聞. 5 月房市交易量再創新高，其中南部房市因豐富的 AI 科技題材，表現尤為突出。. 前些日黃仁勳在台大的演. 繼續閱讀. 2024 年 6 月 7 日 Silver 新聞. 根據各都陸續公布 ...
2022年2月20日 · 「漢皇欽禾」是位於新北市的 預售屋 建案，基地位於新北市中和區新生街45號，接待會館位於 235新北市中和區中山路二段531號；總樓高 27 樓，為 2 房到 4 房規劃，並設有平面車位。 漢皇欽禾為漢皇集團-漢吉建設股份有限公司與漢庭營造股份有限公司投資興建，陳金水建築師事務所 設計。 本篇將彙整漢皇欽禾的地點分析、格局與平面圖、開價與實價登錄還有 Mobile01 及 PTT 網友的心得評價，供各位讀者參考。 漢皇欽禾坪數與格局. 漢皇欽禾為兩房、三房設計，坪數為二房 (24坪) 、 三房 (27、38坪)， 外觀採花崗石基座，打造新古典風格。 漢皇欽禾建案規格如下： 漢皇欽禾外觀 3D 示意圖，圖源：漢皇欽禾. 漢皇欽禾公設 3D 示意圖，圖源：漢皇欽禾.
