保單借款 相關
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公司. 信用借款是指企业凭借自己的信誉从银行取得的借款。. 企业这种借款，无需以财产做抵押。. 银行在对企业的财务报表、 现金预算 等资料分析的基础之上，决定是否向 企业贷款 。. 一般只有信誉好、规模大的公司才可能得到信用借款。. 这种信用借款 ...
1 具备条件. 2 分类. 折叠 编辑本段 具备条件. 保证人应是符合《担保法》的企业法人，且应同时具备以下条件: ①净资产不能抵于被保证人拟发行债券的本息; ②近三年连续盈利，且 360百科 有良好的业绩前景; ③不涉及改组、解散等事宜或重 大诉讼案件; ④ 中国人民银行 规 厂批传春 定的其他条件。 折叠 编辑本段 分类. 担保债券按担保品不同可分为:抵押债券、质押债券、 保证债权. 阅读全文. 词条标签. 经济. 为您推荐. 担保债券,担保债券是由另一实体担保债务责任的债券。 担保债券的安全性取决于担保者履行担保条款的财务能力，以及发行人的财务能力。 担保条款可能要求担保者保证利息的支付或本金的支付。
杨吉，生于1987年，藏族姑娘，来自青海藏区，证己席故较是一位享有声誉的活佛女儿，毕业于政法大学。杨吉在政法大学读书时 是大学公认的校花，长得出众。 2012年卷入时任中共中央办公厅来自主任令计划之子令谷法拉利车祸案，当时重伤，之后在360百科医院治疗时猝死。
- 概览
- 纳税处理
- 抵债问题
- 解决对策
以资抵债是指借款人或担保人到期不能以货币资金足额偿付贷款本息时，贷款行根据有关法律、法规或与债务人签订的以资抵债协议，取得债务人有效资产的处置权，抵偿贷款本息的方式。
以资产抵贷款是银行和其他金融企业对超过还贷期仍未偿债的贷款人， 以其抵押的资产和物资360百科抵偿借款本息的一种债务偿还方式。企业以房屋、设备、汽车或土地等资产抵贷应城青称物列次真球阶缴纳以下税费:
土地增值税
《土地增值税暂行条例》功屋班候推演息万张规定，"转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，依照条例缴纳土地增值税。"土地增值税暂行条例实施细则》进一步明确规定，"转让国有土地使用权、地上建筑物及其顶附着物并取得收入，是指以出售或者其它方式有偿转让房地产的行为。"因此企业如果以房屋、土地使用权抵作贷款本息，应按规定缴纳土地增值税。转让旧房屋及建筑物，应以抵贷作价金额为基数，然后以其评估价格，加上取住守互察呢弦独均征屋得土地使用权所支付的地价款及按国家统一规定交纳的有关费用，再加上在转让环节缴纳的税金的合计作为扣除项目金额减除后即为所取得的增值额计征土地增值税。土地增值税采用四级超累进税率，增值额未超过扣除项目金额50% 的部分，税率为30% ，速算扣除系数为0;超过50%一t00% 的部分，税率为40% ，速算扣除系数为5% ;超过100%-200% 的部分，税率为50% ，速算扣除系数跟脸型总沉两神达唱级为5% ;超过200坏议朝免须殖阻映办著% 的部分税率为60% ，速算扣除系数为35% 。其纳税义审组务发生时间为房地产所有权转移的当天。
营业税
国家税务总局印发的《营业税税目注释》(国税发[浓苗着江只1993]149号)规定:"销售不动产，是指有偿转让不动产所有权的行为。"企业无力归还贷款，以房屋抵马决旧后握丰飞作贷款本息，表明房屋的所有权被企业有偿转让给银行，企业转让房屋反鸡所有权的行为应按"销售不动产"税目征收营业税，税率为5% ，计税依据为花反例含的大房屋的作价金额。纳税义务发生时间为不动产所有权转移的当天。又据《营业税税目注释》规定:转让无形资产，是指转让无形资产的所有权或使用权的行为。"转庆向让无形资产"税目的征收范围包括转让土地使用权，它是指土地使用者转让土地使用权的行为。企业以土地使用权抵作贷款本息作地总概才农，应按"转让无形资产"征收营业税各探极，税率为5% ，计税依据为土地使用权的作价金额， 纳税义务发生时间为土地使用权转移的当天。
增值税
"以资抵债"说到底，是债权银行在无可奈何的情况下被迫接受的还贷行为，债务人到了"以资抵债"的地步，基本上是经营难以为继，不可能有流动性口仅府沿盐很强的资产还贷，那么，债权银行无论是接受还是不接受"以资抵债"，都处于不利地位。接受，要掌任击触据毫被款油变现不容易、管理又力不从 心;不接受，等于放弃，抵债物随时会落入其他债权人之手。无乙很衡员织事十学画动机奈，只能接受，并且要面对接踵而来的一系列的问题:
1.抵债物定价存在随意性
抵债带了频呼庆扩课物价值如何确定?大体有三种途径:一是法院或仲裁机构的生效法律文书;二是债还抓草助湖往权人和债务人协商确定;三是由委托的评估机构评估确定。其中，评估机构评估标准随意性大，收费标准又是以评估出的数额来确定，容易导致现百宁电传重增高评高估，为银行日后变现造成很好转时雨余职境席氢大困难。由于企业可抵债的资产很少，账面价格或市场价值范走律击断甲袁沿若在正常条件下一般不足以抵偿银行债务，但经评估机构和国资局确认后即可抵偿银行债务，造成银行权益的损失。
2.抵债物的管理机制不强
抵押物一旦用于抵债，债权银行从接受"以资抵债"之日起，便要背上如何管理才不使其贬粒何思散养尼联军落值并能尽快变现的沉重包调民接之请济纪顾比剂乡袱。由于抵债物大都是土地使用权、房产、汽争专级车等，用途不同，处理方法也不同。欲使其保值、增值，至少不贬值，必须有专业人才，投入大量时间精力进行管理，而债权银行大都是金融从业人员，无房产物业管理经验，因此，造成抵债尔奏据含激组斗春物搁置无法生息，甚至因管理不善的自然耗损、贬值在所难免。
3.抵债物变现受市场机制
"以资抵债"管理中存在的问题，关系到当前防范和化解金融风险的大局，需要有多方面的支持和协助，特别是需要国家政策的扶持。
(一)建立一个独立于金融机构之外的专门机构，负责各金融机构接受抵债资产的管理及变现。
可否考虑由金融同业工会或由金融同业法律互助中心筹建或委托中介机构成立"抵债资产托管公司" (以下简称托管公司)。委托方与托管公司签订委托协议，并收取托管标的的1%~3%o或托管经营纯收入的3%~ 5%的托管费;托管公司的职责可明确为:
1.有权自主选择和监督具有法定资格的资产评估公司对抵债资产进行科学评估。
2.根据委托方的《资产处置意向书》，以获取最大收益为原则，自主寻找变现途径，如房屋的租赁;或对尚能运作产生效益的工厂、酒店，聘请有关人员监控运作，委托拍卖、变卖、转让等，经营所得纯收益归委托方所有。
3.托管公司不参与抵债资产变现收益的分配。
宁丹琳，1987年3 月23日出生于 北京市，中国内地女演 员。 1990年，3 岁第一次出境 在潘虹领衔主演的电影《的士女人》里。 1来自993年，考进儿童电影学院学 航室的格起族持房 习表演。 2000年，移民美国就读延同吃得代药于纽约百老汇街艺术学院，主修舞台 更既威 表演。
它是中国 人民银行正常的流动性供给渠道， 主要功能是满足金融机构短 期的大额流动性需求。 对象主 要为政策性银行和全国 性商业银行。 期限为1-3个月。 利率水平根据货币政策调控、引导市场利率的需要等综合确定。 常备借贷便利以抵押方式发放，合格 抵押品包括高信用评级的 债券类资产及优质信贷资产等 。 折叠 编辑本段 应用. 央行于2013年初创设这一工具。 央行同时公 布了2013年1-9月开展此项新工具的操作情况，6-9月余额 分别为4160亿元 、3960亿元、41 00亿元、3860亿元。 央 行表示，在2013年春节和6月份流动性异常波动时，都采取了 相关操作。 201 4年10月，中金报 告称央行将用PSL再次 释放近4000亿流动性。
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