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2023年8月25日 · 政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，優貸加碼利率補貼，年限與寬限期也同步拉長，但有民眾好奇，多少人能獲得高成數或是地板價1.775%，對此有內行人曝光真實用途，強調利率成數並非申貸的重點！ ★【理財達人秀】 台積納窄基 殺尾盤兇手? 車電.AI.營建 五月攻略!★. 民眾在臉書「買房知識家 A你的Q」發文，提到近期有人自稱被新青安誤導，貸款發現3年後利率比2.06~2.09還貴，好奇「一般人有那麼容易申請到高成數跟地板價利率嗎？ 」他還不忘強調，「請提供真正有用的資訊，像是找哪間銀行的那個行員肯定給你地板價，否則只是拉表格算數學誰都會。 原PO表示，首購族或是有自住需求者，到銀行申貸經常被刁難，「哪個不是被講說你買的房子不好，能貸的成數不高，或者就是你個人財力不好，利率不好.
2023年10月17日 · 一、400分以下屬於信用不佳、信用瑕疵. 二、550分以下屬於信用分數偏中下階層，除非其他財力或工作條件非常好，才有可能申請到信用貸款. 三、650分以下就算順利申貸，利率通常也會偏高. 四、650分以上多數銀行都會通過信貸審核. 五、650分~800分，分數越高給的貸款條件利率越好. 陳炳辰指出，信用評分比重較高的項目，通常會看繳款行為以及是否負債，用以檢視申貸人在信用卡、授信借貸和票據的還款表現，瞭解有無不良繳款紀錄、確認延遲還款的狀況或發生頻率，如果想提升信用評分，應該針對這些項目加以改善，例如避免有逾期繳款、銀行催收、呆帳不理、退票的記錄，以及找固定銀行儲蓄留下紀錄，都能讓銀行核貸時更放心。
2022年12月20日 · 購地貸款4大規範. 1、一定時間內動工興建的計算方式，最長為18個月（一年半）以內為原則。 2、超過一定期間未動工，按照比例收回貸款或提高利息，採階梯式逐年加碼計息。 3、轉貸或續貸案件，須審慎評估條件，並應對貸款年限（含原貸款期間）訂定合理上限。 4、銀行端落實貸後追蹤管理，確認案件是否按計劃動工。 建商餘屋貸款限制. 建商餘屋貸款成數限制「4成」，不能用週轉金或是其他名目額外增加貸款金額。 建商餘屋（保留戶）指的是屋齡在五年內，且建物依舊維持第一次所有權登記之住宅（含基地）以下房屋又稱做「餘屋」。 像是興建完成且取得使用執照可以隨時入住代還沒售出的新成屋、建設公司公開銷售後還未賣出的新房，包含興建前、興建中、興建後的建案，上述兩種類型都屬於餘屋。
2022年8月1日 · 房仲業者則指出，一般銀行在辦理房貸時，主要會考量擔保品條件、個人條件，以及與這家銀行的往來紀錄，若房貸無法貸到8成，通常是擔保品、個人條件未達標準。 而房貸搭配壽險，可以看做是一種利益交換，民眾買銀行的產品，銀行回饋貸款成數，但並沒有強制，「可以評估壽險是否真的需要，不需要的話就不用勉強」。 建議民眾若遇到類似狀況，可以「請」代書申請其他家，或是經常往來的銀行，約2至3家詢問，不過要留意若聯徵太多次，恐會被扣信用分數，又進一步影響銀行授信，同時，他也提醒，貸款成數主要還是看個人條件，「要有心理準備，其他家銀行也可能不會給你到8成」。 （封面示意圖／ unsplash ） 【往下看更多】 想買4房遭房仲勸「以後難脫手」 網喊：錢的問題.
2024年2月5日 · 若是要申辦到40年的條件，最主要審視申貸者的年齡，例如：您已接近50歲，要選擇40年的方案，基本上無特殊財力條件，銀行就很難通過審核，因為您到了90歲時應該也早就退休了，且合理的情況身體也會退化，不太容易有工作收入，就無法償還剩餘的貸款金額。 綜觀上述，涂凱文認為最重要的還是要看您個人的條件及需求去選擇適合的房貸，適合自己的都是好的房貸方案。 適合自己的都是好房貸方案。 （圖／ unsplash ） 各家銀行貸款總表. 中國信託 /一般購屋. 2.06%起 額度最高可達房屋鑑價85% 貸款期限最長30年 寬限期3年. 滙豐銀行 /一般型房貸. 2.06%~2.71% 搭配雙週繳功能，可提前償還部分本金. 元大銀行 /指數型房貸.
2022年6月17日 · 經過這次的買房經驗，他認為有5件事很重要，第一、新屋不一定可以貸款8成，還是要看地點跟自身條件；第二、找一個有力的代書比自己找10間銀行重要；第三、存款一定要有足夠金額不然很難通過申貸；第四，信用卡也是申請過件的加分項目；第五，絕對不能有欠繳紀錄，至少要繳最低金額，否則會留下壞紀錄。 貼文引來大量網友恭賀新屋成家，「貸八成40年真的很香 可惜我只有貸30年」、「好讚 很少看見貸款四十年能通過的，十分地艷羨」也有過來人提到自己找房成就感更大「我也是自己找房子、自己看屋議價、自己找代書.........，一路走來很累，但現要交屋了，很有成就感終於要有大房子了！ 」。 網友分享購屋心得，認為找對代書最重要。 （圖／翻攝買房知識家 買房賣房攏滴+） （封面圖／Unsplash） 【往下看更多】
2023年1月4日 · 雖然說房貸最高可以貸到8成，但影響成數高低還包括「個人財力」及「房屋條件」。 曾經有發生過準備核貸前，發現自己得癌症，銀行認為這位申貸人可能會無法順利還款，就認定資格不符取消撥款的狀況。
