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1. zhuanlan.zhihu.com › p › 680402319房贷利率2024最新利率是多少？现在该不该买房？ - 知乎专栏簡

   zhuanlan.zhihu.com › p › 680402319

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   2024年2月13日 · 如果你最近有买房的打算，小编收集的这篇各大银行新的一年的房贷利率，你可得收藏起来了。 一、六大银行最新房贷利率. 1、建行银行. （1）首套房贷利率. 商业贷款：1年期-5年期利率3.25%，5年期以上利率4.0%。 公积金贷款：1年期-5年期利率2.6%，5年期以上利率3.1%。 （2）二套房贷利率. 商业贷款：1年期-5年期利率3.65%，5年期以上利率4.4%。 公积金贷款：1年期-5年期利率不低于3.025%，5年期以上利率不低于3.575%。 2、农业银行. （1）首套房贷利率. 商业贷款：1年期-5年期利率3.25%，5年期以上利率4.0%。 公积金贷款：1年期-5年期利率2.6%，5年期以上利率3.1%。 （2）二套房贷利率.

2. zhuanlan.zhihu.com › p › 691571461房贷各大银行利率是多少？2024年六大银行房贷利率表一览！ - 知乎专栏簡

   zhuanlan.zhihu.com › p › 691571461

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   首套房贷款利率：商业贷款1-5年利率为3.25%，5年以上利率为4.0%。公积金1-5年利率为2.6%，5年以上利率为3.1%。二套房贷款利率：商业贷款1-5年利率为3.65%，5年以上利率为4.4%。公积金1-5年利率不低于3.025%，5年以上利率不低于3.575%。2、农业

3. zhuanlan.zhihu.com › p › 111079203注意！今天起，所有人的商业房贷利率都可更改！附各大银行具体操 ... 簡

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   • 4、新的房贷利率如何计算？

   今日看点

   今天这篇文章，和计划买房、已经买过房的、正在还房贷的所有人密切相关。

   若你有好的观点，欢迎一起来讨论！

   今天，全面执行房贷利率新规，“重签贷款合同”，事关每个买房人！

   那么，至于到底怎么转换，合同要不要重新签？各大银行的具体操作是怎样的？今天我们一起来看看吧。

   NO. 1｜壹“存量房贷”重新定价！

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   根据央行规定重签之后的第一年，重签合同贷款利率是不变的，所加基点=实际房贷利率-5年期LPR利率（以2020年2月LPR利率4.75%为例）。

   举个例子：

   例一：原房贷为基准利率上浮

   假设原房贷利率是上浮10%，那么实际执行的利率是4.9%*（1+10%）=5.39%，那你的原房贷利率与4.75%相减，即：5.39%-4.75%=0.64%，加点值就是64基点

   例二：原房贷为基准利率

   假设原房贷利率是基准利率，那么实际执行的利率是4.9%，那你的原房贷利率与4.75%相减，即：4.9%-4.75%=0.15%，加点值就是15个基点。

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4. zhuanlan.zhihu.com › p › 99940665重磅！深度解析房贷利率与LPR关系 - 知乎簡

   zhuanlan.zhihu.com › p › 99940665

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   2020年房贷利率=2019年12月“5年期以上LPR”+加点 加点=原房贷利率-2019年12月的“5年期以上LPR”（4.8%） 结论： 1、每个人的加点是固定值。 2、2020年房贷利率=原房贷利率 2021年房贷利率 =2020年12月“5年期以上LPR”+加点 以此类推。

5. zhuanlan.zhihu.com › p › 124713871房贷固定利率要不要转LPR 用大白话一文彻底说透 - 知乎簡

   zhuanlan.zhihu.com › p › 124713871

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   1、并不会立刻见效. 买房较早，现在面临固定利率和LPR二选一的人群，要明白一点，签订了LPR，并不会第一时间就少还多少多少钱来着，首先， 今年 签约， 明年 才能执行，其次，LPR+加点的浮动利率，还里涉及到一个加点，加点怎么算？ 比如我身边郑州的一些朋友2018年买房，当时基准利率4.9，上浮30%，等于6.37的利率，按照最新的LPR利率4.8来计算加点，就是6.37-4.8=1.57，这个就是加点，再比如，2011年7月份买房时遇到的高利率当时基准利率就是6.9，6.9-4.8=2.1，这个2.1就是加点，当然，还有一些朋友正好赶上政策好，没有上浮，反而是打折的，比如7折，4.9X0.7=3.43，这个利率比LPR还要低是不是？ 但还是要加上这个加点，3.43-4.8=-1.37。

6. zhuanlan.zhihu.com › p › 416932643中国的房贷利率有多高？“吓哭你” - 知乎簡

   zhuanlan.zhihu.com › p › 416932643

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   中国内地目前的房贷利率有多高？. 说出来能“ 吓哭你 ”。. 根据相关数据显示，2021年9月份中国内地的 首套房贷利率高达5.46% ，二套房的房贷利率甚至 高达5.83% ，位列全球主要经济体的“ 第一位 ”。. 美国目前的房贷利率 仅有3.69% ，而“ 欧元区 ”的英法德 ...

7. zhuanlan.zhihu.com › p › 66797693房贷利息怎么算？或许大多数人都不是很清楚 - 知乎簡

   zhuanlan.zhihu.com › p › 66797693

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   贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。. 利息的计算公式为：. 利息=本金×利率×存款期限 (也就是时间)。. 房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。. 根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息 ...