房貸利率 相關
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2024年2月13日 · 如果你最近有买房的打算,小编收集的这篇各大银行新的一年的房贷利率,你可得收藏起来了。 一、六大银行最新房贷利率. 1、建行银行. (1)首套房贷利率. 商业贷款:1年期-5年期利率3.25%,5年期以上利率4.0%。 公积金贷款:1年期-5年期利率2.6%,5年期以上利率3.1%。 (2)二套房贷利率. 商业贷款:1年期-5年期利率3.65%,5年期以上利率4.4%。 公积金贷款:1年期-5年期利率不低于3.025%,5年期以上利率不低于3.575%。 2、农业银行. (1)首套房贷利率. 商业贷款:1年期-5年期利率3.25%,5年期以上利率4.0%。 公积金贷款:1年期-5年期利率2.6%,5年期以上利率3.1%。 (2)二套房贷利率.
首套房贷款利率:商业贷款1-5年利率为3.25%,5年以上利率为4.0%。公积金1-5年利率为2.6%,5年以上利率为3.1%。二套房贷款利率:商业贷款1-5年利率为3.65%,5年以上利率为4.4%。公积金1-5年利率不低于3.025%,5年以上利率不低于3.575%。2、农业
- 概览
- 4、新的房贷利率如何计算?
今日看点
今天这篇文章,和计划买房、已经买过房的、正在还房贷的所有人密切相关。
若你有好的观点,欢迎一起来讨论!
今天,全面执行房贷利率新规,“重签贷款合同”,事关每个买房人!
那么,至于到底怎么转换,合同要不要重新签?各大银行的具体操作是怎样的?今天我们一起来看看吧。
NO. 1|壹“存量房贷”重新定价!
根据央行规定重签之后的第一年,重签合同贷款利率是不变的,所加基点=实际房贷利率-5年期LPR利率(以2020年2月LPR利率4.75%为例)。
举个例子:
例一:原房贷为基准利率上浮
假设原房贷利率是上浮10%,那么实际执行的利率是4.9%*(1+10%)=5.39%,那你的原房贷利率与4.75%相减,即:5.39%-4.75%=0.64%,加点值就是64基点
例二:原房贷为基准利率
假设原房贷利率是基准利率,那么实际执行的利率是4.9%,那你的原房贷利率与4.75%相减,即:4.9%-4.75%=0.15%,加点值就是15个基点。
2020年房贷利率=2019年12月“5年期以上LPR”+加点 加点=原房贷利率-2019年12月的“5年期以上LPR”(4.8%) 结论: 1、每个人的加点是固定值。 2、2020年房贷利率=原房贷利率 2021年房贷利率 =2020年12月“5年期以上LPR”+加点 以此类推。
1、并不会立刻见效. 买房较早,现在面临固定利率和LPR二选一的人群,要明白一点,签订了LPR,并不会第一时间就少还多少多少钱来着,首先, 今年 签约, 明年 才能执行,其次,LPR+加点的浮动利率,还里涉及到一个加点,加点怎么算? 比如我身边郑州的一些朋友2018年买房,当时基准利率4.9,上浮30%,等于6.37的利率,按照最新的LPR利率4.8来计算加点,就是6.37-4.8=1.57,这个就是加点,再比如,2011年7月份买房时遇到的高利率当时基准利率就是6.9,6.9-4.8=2.1,这个2.1就是加点,当然,还有一些朋友正好赶上政策好,没有上浮,反而是打折的,比如7折,4.9X0.7=3.43,这个利率比LPR还要低是不是? 但还是要加上这个加点,3.43-4.8=-1.37。
中国内地目前的房贷利率有多高?. 说出来能“ 吓哭你 ”。. 根据相关数据显示,2021年9月份中国内地的 首套房贷利率高达5.46% ,二套房的房贷利率甚至 高达5.83% ,位列全球主要经济体的“ 第一位 ”。. 美国目前的房贷利率 仅有3.69% ,而“ 欧元区 ”的英法德 ...
贷利息是购房者向银行借款,按照银行规定利率支付的一种本金利息。. 利息的计算公式为:. 利息=本金×利率×存款期限 (也就是时间)。. 房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。. 根据房贷还款方式不同,房贷利息计算可分为等额本息 ...
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