老屋翻修費用 相關
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老屋需要翻修嗎?
老屋翻新、中古屋裝修費用多少?
老屋翻新要多久?
舊屋翻新要多少錢?
超過20年的老屋想要翻新，最燒錢的就是基礎工程部分，如果格局還想要大變動，整個基礎工程建設就會跟重蓋差不多，甚至比起新建還要增加拆除與清運的工程，費用會再拉高，一般整體費用可能比新成屋裝修每坪增加3~5成，亦即如果一坪裝修造價10萬的話
買老屋有機會住進精華區，價格也相對便宜，不過入手後的翻修費用怎麼抓？ 錢要優先花在哪個部分才划算？ 一名網友在臉書發文描述，近日購入屋齡約49年的老公寓，格局30坪、三房兩衛，如需結構補強包括浴室打掉重練、水電重拉，要預留多少錢？
- Case 3】改換門片位置，40年幽暗潮濕公寓變身現代明亮住宅
- Ｑ：老屋翻新需要多少時間？
- Ｑ：該準備多少費用？
- Ｑ：關於老屋改建，一般人常有的誤解或迷思是什麼？
此案不僅是大齡公寓，更由於沿著山壁建造、屋外滿佈樹木的關係，以致陽光較難進入，嚴重潮濕且屋況瑕疵多，包括廚房也有水泥剝落、鋼筋裸露現象，因此改造重點以基礎結構工程與生活功能的優化為主。除了不少木作包覆外，原屋多處也都貼上壁紙，翻新時必須使用特殊膠小心去除。 本來27坪正三房格局並無做太大變動，僅改變了房門位置，以促進空氣對流。最需解決的潮濕問題，因樓板高不足以安裝吊隱式除濕機，所以前後陽台均安裝窗扇，便於關上隔絕來自戶外的濕氣，衛浴空間亦裝上4合一暖風機，室內再搭配開啟除濕機，營造乾爽的生活環境。 屋主擁有許多老件家具與老唱盤等收藏，因此全室以帶有復古風味的顏色鋪陳，並保留前陽台原有的漂亮花磚融入設計，讓新與舊在此並存。
設計師來解答：有些屋主以為找到設計師，丈量完應該很快就可以開始進行工程。但老屋翻新在前期其實很多需要討論的細節，從丈量到開工最快也要三個月。若想規劃得更紮實完善，像是蒐集資料、屋主詳列需求，或對使用的建材有要求等等，準備期有時會需要拉到六個月。至於工程實際進行的時間，以往約三個半月至四個月可完工，近一兩年因疫情過後，缺工狀況不見舒緩，加上許多材料需確認價格波動與物流，所以需時四到五個月左右。
設計師來解答：網路流傳老屋改造一坪10萬的參考值，現在已經不太準確了。還有些屋主聽房仲說翻修預算大概是買價的一成，這也應該走入歷史了。 一坪10萬的預算，會是基礎工程和比較簡易的裝修，相對要使用較好的材料或達到更理想的規劃品質，一坪要抓12萬以上比較足夠。
設計師來解答：有些屋主認為不做天花板可以節省大筆預算，但是很多老屋的天花板並不平整，加上不做天花，裸露管線的規劃須兼顧功能與美觀，也會增加配管難度。另外，老屋翻新一般都會重拉水電，這是指室內可以更換的部分，包在結構之中、住戶共用的管線是無法汰換的。 大家還有「裝修改造找統包比較便宜」的普遍印象，但這是架構在對自己需求很清楚，以及對工程和流程相當了解的前提之下，否則真正施作時就容易發生工班間的銜接問題，後續可能得花更多的錢和時間去處理。 最後提醒，翻新老屋應找有多年工程經驗的設計公司配合，自己也要多做功課、蒐集相關工程資訊，在提案階段時多加詢問，看設計師是否能良好應對。如果想更了解設計公司的施工品質，不妨提出「前往執行中的案場看看」的要求，當設計公司徵得該業主同意後就能到現場觀察。 老屋翻修是...
廚具舊換新預算15萬↑、工期至少1個月. 老舊廚房不動格局打算換新廚具， 施工流程：討論→拆除原廚具、天花、地板→老舊水電管線更換、重新配置→地板施作→天花施作→廚具設備安裝， 至少要預留一個月的時間，費用上則以一套標準長度240公分的一字型 ...
老屋翻新跟新成屋裝潢，最大的不同在於基礎的結構工程，老屋會花比較多心力和預算在此，而老屋的改造流程如下： 1. 保護工程. 老屋翻新的第一步，就是要做好保護工程，從公寓的電梯、樓梯間及走廊等外部空間，到屋裡天花板、牆面、地板與原有收納櫃等內部空間，只要是施作工具、油漆建材會經過的地方，又沒有要拆除的區塊，都該予以覆蓋保護，以免不必要的碰撞弄髒。 此外，老屋改造前也建議貼出公告，或跟大樓管理處告知，畢竟裝潢期間一定會影響鄰居，多一個簡單的步驟，能夠大大減少日後糾紛。 2. 基礎工程就是拆除原有裝潢，將空間歸零，這時候會發現實際的屋況，比方有沒有漏水壁癌的問題，瞬間一目了然。
家裡的老屋因為不符合現在狀況使用想翻新？ 或是買了老屋需要重新裝潢整修？ 除了找設計師以外，還有人會想要發包工程認為比較省錢，但是發包有統包和自...
尤其屋齡2、30年以上的老屋，不僅電線要重拉，有些地方還可能出現漏水等問題，需重新整理才得以居住。. 但要翻新，其費用動輒百萬，總令人吃不消。. 對此，室內設計師就分享裝潢省錢撇步，讓錢花在刀口上，避免施作華而不實的項目。. 翔翰室內裝修設計 ...
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