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代替建設公司進行房子的銷售
- 代銷賣的房子來源是代替建設公司進行房子的銷售，多間或整批的委託，少則十幾戶，多的到幾千戶都有是個案情況而定。 而房仲賣的房子來源則是個人或法人，也就是房子的持有者個案委託，仲介業開發案子的方法就是區域商圈經營。
www.anykinglife.com.tw/realtor/房仲、代銷工作內容霧煞煞，想要搞清楚看這邊/
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代銷賣的房子來源是什麼?
代銷和房仲有什麼區別?
買房子還是賣房子?
房仲手上有什麼樣的代售物件&買家名單?
2022年11月12日 · 建商基本上負責把房屋蓋好，而事前的市場評估與房子的規劃都交由代銷來負責，代銷會透過內政部的人口資料，同時比對建蔽率等數據，規劃該區域適合哪種房型，才能讓銷售能夠更符合實際狀況。
2021年9月28日 · 代銷：代替建商銷售預售屋. Credit: 新新聞. 代銷顧名思義，就是「代替別人銷售」的意思。 在台灣，代銷市場非常蓬勃，最常見的模式為「全包」，就是代銷將整個建設公司蓋的案子全部包下，從廣告到銷售都由代銷公司規劃與執行。 通常代銷公司在一個案子結束後，會拿到 5-6% 的佣金，假設這個案子總共賣了二十億，代銷公司就可能拿到將近一億兩千萬的佣金。 你會覺得：看起來很賺！ 但代銷公司要做的事情非常多也非常廣，小到臉書貼文、大到整個銷售策略等，還有各種報表、會議的進行，都是代銷公司的工作範圍，因此不算是真的很輕鬆好賺的工作！
2021年5月5日 · 1)銷售主體: 代銷的銷售主體為預售屋與新成屋（以建案為主）; 仲介的銷售主體為土地、新成屋、中古屋及租賃事宜（多以個人為對象）以收取買賣雙方各自服務費為報酬。 2)房子的來源: 代銷賣的房子來源是代替建設公司進行房子的銷售，多間或整批的委託，少則十幾戶，多的到幾千戶都有是個案情況而定。 而房仲賣的房子來源則是個人或法人，也就是房子的持有者個案委託，仲介業開發案子的方法就是區域商圈經營。 3)議價空間: 房仲業的市場競爭雖然比較激烈，但是因為現在成交資訊都有內政部的實價登錄網站可以查訊，另外信義的APP也有成交價格的相關資訊，因此在資訊上比較不會有買賣雙方資訊不對稱的情況發生，相對的也比較理性。
2024年5月17日 · 代銷是什麼？ 代銷的工作內容？ 代銷的接案類型有哪些？ 屋主自售是什麼？ 代銷、房仲、屋主自售差在哪？ 優缺點比較！ 買房該找代銷、房仲還是屋主？ 買房建議停看聽！ 當你想要買房時，總是會看到「代銷」、「房仲」、「屋主」在銷售的建案，那找誰買房有什麼差別呢？ 又該找誰買比較有保障？ 相信買房對每個人來說都是一生中的大事，可千萬不能馬虎。 了解不動產行業內的名詞才能針對自己的需求挑選並保障個人權益，今天房感就一次跟大家解釋清楚，究竟找這些人買房會有什麼不同的影響以及相關的注意事項吧！ 房仲是什麼？ 「 房仲 」，又可稱為「 房屋仲介 」 ， 其中依照年資多寡可分為「 不動產經紀人 」、「 不動產營業員 」。
2020年11月1日 · 范世華指出，最基本的房地產市場通路概念就是「代銷公司是賣預售屋的；房屋仲介則是賣中古屋的」。 一般成屋多半需要藉由間接的行銷通路進行買賣，房仲則是肩負著居中整合龐大房屋交易市場通路商機的角色。 一般民眾若有房屋要賣，就會需要接觸房仲。 房仲不同品牌之間市場競爭激烈，但議價彈性也相對較大。 范世華表示，代銷的商品來源是建商，而房仲則是ㄧ般民眾。 建設公司在請代銷來協助銷售時，合作規約是綁死的，議價彈性會比較小。 他也提醒，代銷和房仲不能混為一談。 民眾在進行房屋買賣交易時，要先有正確的認知。 杜絕炒房! 預售屋換制換約9大眉角看這裡. 半年內轉售價差162萬! 買房要先看這案例. . 近日有網友於臉書社團《買房知識家（Q你的A）》，詢問賣屋該找房仲還是代銷人員比較好。
2 天前 · 第一次購屋在做功課的同時，常常會搞不懂這行業中的各種專有名詞。買房子找資料時，又會看到代銷公司廣告、房仲業者的宣傳到底要跟誰買房子呢？其實，代銷和房仲所能提供的服務不太相同，先了解這些窗口能夠提供什麼樣的服務，才不會在溝通時候產生期待落差唷！
2023年9月9日 · 「代銷」，又可稱做「不動產代銷」或「房屋代銷」，是專門做「房地產代理銷售」的公司，也就是說他們主要的工作是代替建設公司進行完整的不動產銷售規劃。 與上一段提到的房屋仲介一樣，都是屬於房屋交易中重要的一環，只是在角色分工上，「代銷」幾乎完全扮演「賣方」的角色，而非買賣中間人。 代銷公司會將建設公司的建案進行一次完整的行銷規劃，並將物件銷售給消費者（買方），最後再從中賺取佣金分潤。
