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本金按月平均攤還，利息每月按貸款餘額計付。 本金於到期時一次償付，利率則按貸款餘額計收。 定額攤還部分本金，剩餘本金到期一次償還。
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寬限期內只還利息不還本金，可減輕貸款初期的還款支出，但是房貸本金就會集中在剩下的貸款期限內攤還，後期每月還款負擔因此增加。 投資者專區 關於我們 廣告刊登 新聞剪輯 社會公益 免責聲明 服務條款 隱私權聲明 數字徵才
房貸計算器 房貸用「本金平均攤還法」真的比較划算嗎？ 利息繳多少？ 貸款通本金平均攤還試算器幫你迅速算出每期房貸利息、本金每個月繳多少、怎麼繳才划算！
條件:一、計算基礎採年金法,將貸款期間內全部貸款本金與利息平均分攤於每一期中償付。 二、以貸款利率不變為前提,求出每月之平均攤還率,當利率調整時,必須依剩餘期間 重新計算。 特點:在利率不變的條件下,每月攤還金額相等。 計算式:一、試算公式:每月應還本息金額之平均攤還率. 月數 月數. ={[(1 +月利率) ] ×月利率}÷{[(1 +月利率) ]-1} 月應還本息金額之平均攤還率 =每月應還本金金額+每月應付利息金額 每月. 付利息金額=本金餘額×月利率 每月應還本金金額=平均每月應還�. 本金定額利息按月計付( 每月不定額攤還) ( 公式中:還款總月數=貸款年期×12) 二、每月應還本金與利息試算: 每月應還本息金額=每月應還本金. +每月應付利息 每月應付利息金額=本金餘額× .
貸款試算(以本息平均攤還法) 輸入： 貸款金額、第一年的房貸年利率、第二年的房貸年利率、第三年的房貸年利率、貸款年限、寬限期 公式： 每月應付本息金額之平均攤還率＝{[(1＋月利率)^月數]×月利率}÷{[(1＋月利率)^月數]－1}
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