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- 總括而言，自地自建最大好處就是能夠按照自己的需求與喜好設計，規劃出想要的格局風格，將土地做出最好最適當的利用，但關鍵前提除了是財務評估完善自備款要足夠之外，也要找到值得信賴的專業建築師事務所跟營造監工聯手執行，讓建築、營造、設計三方面都能協力合作，藉此掌握房屋的設計主軸，了解工程進度，才能確保成屋的實際品質。
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自地自建和買成屋有什麼不同?
2023年3月10日 · 1. 建築設計與執照申請. 初始規劃階段，會先請建築師對土地進行基本的評估調查，確定好相關法律規範，確認法定容積率、建蔽率、與建築物大小/坪數等等，並協助準備物件動工前所需的申請資料，建造執照申請大約需一至兩個月的時間，再來就能進一步到建築設計的階段，與屋主溝通討論未來屋子的空間規劃。 2.
2023年2月3日 · 有越來越多人夢想有屬於自己的家，但高房價、成屋的格局限制、房型不符合需求等問題，遲遲找不到合適的住宅物件，進而有越來越多國人開始興起自己蓋房子的念頭，從熱絡的論壇討論和相關社團不斷冒出，更可以看出自地自建的熱度。
- hello@soulfree.life
- 33 分鐘
前言. 每個人都希望擁有兼具機能需求與美觀品質好的住家，卻常因價位、主觀條件等限制，苦惱不到合適住宅，因此有越來越多人有自己蓋房子打算。 屋主考量「自地自建」時，可能有許多疑問，例如該準備多少預算？ 貸款如何辦理 ？ 流程怎麼走？ 看似流程複雜，但只要跟著正確步驟走也能讓計畫順利進行。 例如有申請貸款打算，能 洽 詢專業建築團隊協助申請土地建築融資，提供興建計畫書，讓流程化繁為簡。 由國際屢獲殊榮黃巢設計團隊親自整理自地自建案例與資訊，協助需求屋主順利照著理想前進。 住房差異：自地自建與買現成屋比較. 自地自建. 基本上自地自建從建築設計、室內裝潢、建材用料，都是由屋主自行把關，因此比起建商設計好的房屋，更能夠滿足屋主使用需求。
- 搶眼的現代風。夏禾創作有限公司。
- 低調時尚的獨棟厝。夏沐森山設計整合。
- 三合院格局的現代風住宅。哈塔阿沃設計 hataarvo design。
- 陽明山上的混凝土住宅。何侯設計 Ho + Hou Studio Architects。
所謂的「自地自建」就是指在土地上蓋自己的房子，所有空間都能依照個人喜好風格，以及使用習慣作整體規劃設計。 自地自建流程、費用及注意事項： 流程篇 ： 普遍常見建造規格估算市場普遍的價格大約落在12～16萬一坪 (但因建築原物料成本上漲，實際費用會有所變動)，至於要估算出精準的費用，但實際上影響最終費用因素則包含：土地位置、房屋使用需求及人口數、建材等級、建築結構工法與設計複雜度。 注意事項 ： Q：怎麼選擇優質的建築師？ A：請建築師提供之前完成的案例實績，初步討論需求互動中，對方有沒有適時提供專業意見，並檢視溝通態度是否合拍，也能以業主立場換位思考，以上都是可以參考的觀察關鍵。 Q：怎麼選擇適合的營造商？
2022年4月11日 · 買地蓋房子，想必是許多人夢寐以求的盼望，現今由於房價日漸增長，且成屋格局配置，往往無法最直接的滿足居住需求，導致有越來越多人透過購買土地，利用土建融的方式蓋一間屬於自己的夢想屋子。 然而在考慮自地自建的過程中，其中「費用」是所有人最優先考量的要點之一，在先前的文章「 買地蓋房子就該這樣做，一次掌握自地自建重要步驟及預算設定！ 」中，就有很明確的教你，自地自建的預算費用上該如何進行設定；其中也會因為營建工法 (鋼筋混凝土、鋼骨鋼筋混凝土、鋼構)的差異，而影響整體造價。 自地自建通常需要花多少時間？ 一般來說，建蓋市場上的主流RC混凝土結構，整體工程時間預計落在16至24個月不等，其中跑照時間、工程複雜程度、天氣因素變化等，都會影響整體竣工時間。 自地自建案例分享： 森林級美景，不該自己獨享.
2021年7月16日 · Jess 王紳瀚 – SOULFREE創辦人. 過往的經歷是在中國、越南的房地產開發商執行大規模造鎮的任務。 創立SOULFREE的原因主要有兩個原因： 自地自建市場的資訊不對稱，流程複雜冗長、溝通爭議多. 高地價、高房價的環境下，中產階級基本居住權利的議題. Soulfree的主要服務是什麼？ 而SOULFREE – 杉研建設，提供 半模組化自地自建套裝方案 ，主要拆分成三大區塊：房屋主體方案、室內解決方案、室外解決方案。 目的是收斂消費者在自地自建過程中不確定的因素，降低溝通與時間成本，減少營造成本追加的風險。 為什麼做【自地自建｜蓋出夢想家】這個節目？ 自己蓋房子的爭議多來自於想像與實務之間的落差.
