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一次快速看懂農地買賣規定、價格、稅費及過戶方式，並且讓你看懂在農地買賣交易的過程中，所產生的可能稅費，只要掌握好基礎知識，也能保障你在農地買賣的市場，做出最適當且明智的決策喔！
了解「農地買賣要繳什麼稅？」有助於買賣雙方預先做好財務規劃，避免後續產生不必要的稅務負擔。本文將依據現行法規，探討農地買賣涉及的所得稅、土地增值稅、遺產稅、贈與稅和房屋稅等稅務事項，提供實用且詳盡的資訊，讓您在農地買賣時能游刃有餘。
2023年9月18日 · 財政部北區國稅局表示，自105年1月1日起，個人出售作農業使用的農地，買受人須為個人，始符合免納房地合一所得稅的規定。. 該局說明，近來審理房地合一所得稅未申報案件時，發現轄內納稅義務人A君於111年3月間買賣取得農地，嗣於111年5月出售移轉登記予 ...
根據現行稅法規定，自 2016 年後取得的符合不課徵土地增值稅資格的農地，出售時免繳綜合所得稅和房地合一所得稅。 然而，需要注意的是，農舍不適用此優惠，出售時仍需課徵遺產稅及贈與稅。 因此，當您考慮出售農地時，瞭解相關稅務規定至關重要，以避免意外的稅務負擔。 內容目錄. 出售農地稅務攻略：瞭解應繳稅項. 農地出售繳稅懶人包：一文看懂應繳稅項. 出售農地稅務指引：掌握免稅與應稅事項. 出售農地免稅優惠：掌握不課徵土地增值稅的資格. 出售農地稅務探討：免繳所得稅和房地合一的關鍵. 出售農地要繳什麼稅？ 結論. 出售農地要繳什麼稅？ 常見問題快速FAQ. 更多關於土地貸款請參考： 土地二胎貸款首選，土地持分貸款1分鐘輕鬆過關 (利息/額度/年限)
2024年1月2日 · 可以蓋房子嗎？. 台灣在民國 89 年「放寬農地農有，落實農地農用」改革後，農地的使用、繼承、移轉有哪些限制？. 本文整理出農地相關法規及稅務優惠。. Gia 劉家瑜. Photo Credit：Getty Images. 「農地」是指受《區域計畫法》管轄的「農業用地」，涵蓋非都市土地 ...
2021年9月16日 · 李先生買賣農地，原本可以獲利300萬元，主要關鍵在於，農地買賣獲利，並不列在房地合一稅的課徵範圍，而且只要取得「農地農用證明」，就可以申請不繳交土地增值稅；不過，因為他在持有期間卻把農地闢建為停車場使用，這一個動作，讓他原本可以大賺300 ...
農地買賣稅金總共有三個稅金的項目，分別是土地增值稅、所得稅、房地合一稅，本段落將會說明三者稅金的計算方式，請再進行農地買賣的時候，記得預先將這部分的稅金計入，以免未來衍生諸多不必要的麻煩。
根據 農地買賣的漲價倍數 來決定稅率，農地漲價幅度越大，累進稅率的層級就越高，累進稅率共分為三級，分別為 20%、30%、40% 。 但如果土地買賣是自用住宅用地，則是以 10% 稅率來計算。 土地增值稅三段累進稅率判斷方式. 在土地增值稅率的法規上，有累進稅率的規定，一般常聽到的就是【20%、30%、40%】的累進級距，級距判定是根據 土地的漲價倍數 來計算，底下將詳盡說明稅率級距的判別方式以及其相關詳細的算式整理。 土地漲價總數額（A）／原規定地價或前次轉移現值總額（B） × 100% 稅級別第 1 級：土地漲價總數額超過前次移轉現值總額未達 100% 的部份。
確立了「放寬農地農有，落實農地農用」之新農地政策，放寬農地自由買賣。 不但允許自然人承購農地，作農業使用之農地轉讓，符合一定條件者，政府為了落實照顧農民的美意，在農地傳承上給予了許多租稅上的優惠措施，包括繼承或贈與農地可以免課遺產稅 ...
確立了「放寬農地農有，落實農地農用」之新農地政策，放寬農地自由買賣。 不但允許自然人承購農地，作農業使用之農地轉讓，符合一定條件者，給予相關稅賦減免，包括前述的遺產及贈與稅、土地增值稅及所得稅等免稅優惠。
