房貸利率最低的銀行轉貸 相關
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2023年4月26日 · 首先要解釋的是貼現率，這是指票據拿去銀行周轉借錢的利率，而票據包含匯票、本票及支票三種。 簡單舉個例子，如果某人手上有一張還沒到期的支票，假設要在三個月後才能兌現，但今天急需資金周轉，於是這個人就把支票拿去轉讓給銀行換錢，這時候銀行就要跟借款人收取利息，而這個利息就是「貼現率」，所以為什麼現在要升息調高貼現率呢？ 原因很簡單，如果這個利率越來越高，那麼大家拿著支票去銀行換錢的意願就可能降低，畢竟換錢就已經代表自己沒錢需要周轉了，結果利率又被調得更高，當然就會造成借款人的負擔，進而壓抑大家去銀行借錢的行為。 反過來說，如果出現景氣蕭條，這時央行就會採取降息的方式，讓大家拿著票據去銀行週轉，付出比較少的利息錢，這壓力當然也會比較小一點。
2021年3月7日 · 疫情引發的降息潮，使市場利率持續走跌，央行公布去年 12 月五大銀行購新屋貸款利率來到 1.35%，也引發不少房貸族興起轉貸的想法，銀行業者表示，房貸轉貸是否划算可以看利率等三大面向。
現行房貸利率，基本結構大都是由指標利率（I）和個人加碼利率兩項組成，指標利率是房貸利率的計算基礎，各家銀行的差距不大，決定最終利率高低的關鍵，在於個人加碼利率。
2024年8月22日 · 這幾天新聞滿天飛，都是央行找銀行泡咖啡，要對房貸撥款及相關放款出手，看到現在不用我再重複說，總之結論就是資金緊縮，原本買房想貸款的人，除了也要貸款可能不足額，面臨利率超過3%以上的情形，結果現在央行又說：沒有要求限貸令，是銀行自己 ...
2023年11月15日 · 我提供兩種方式讓你參考。 第一招：以房養老. 銀行最近積極推行「以房養老」，簡單來說，就是把房子拿去抵押給銀行，鑑價打七折的資金，時間最長大約是35年，其實這邏輯也簡單，以前房貸是你跟銀行借錢，慢慢還清房貸。 但現在變成銀行跟你買房，但可以讓你繼續住在那邊，接著銀行每月分期付款給錢，當作生活費，如此一來，也不用擔心自用不動產的居住問題。 這跟出租的意義不同，你不需要搬走，也不用找房客，但這種缺點就是時間到了，當你還健在，產權收歸銀行拍賣。 出租就沒差，只要能找到租客，就繼續收房租到永遠，不過現實就是如此，只有一間自用住宅，也無法雙邊賺。
2023年2月23日 · 依放貸風險的角度來看，二胎房貸為什會收取較高的利率？. 聰明如你應該知道答案了，就是為了降低貸款收不回來的風險。. 畢竟以作風保守的銀行來說，收取較高的利息費用，分散放貸的風險，這是很合理的。. Photo by Carlos Machado on Pexels. 原文出處：好事貸 ...
2024年8月22日 · 今年六月全體國銀房貸餘額 10 兆 4873 億，半年增加 5004 億，創下史上同期最高，導致台灣多家行庫、民銀拉警報，甚至逼近《銀行法》72-2條「不動產放貸比」警戒線，銀行被借到沒錢，市場資金吃緊，還得排隊等撥款。
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