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- 市場已經慢慢飽和，應以新成屋為主。這點如今無庸置疑、非常重要。猶記得在 2013 年的時候，建商想開多少價，都是隨建商喊的，因為當時的市場建案寥寥無幾，有錢還不一定買得到；到了 2015 年，則是建案、預售遍地開花，供應量直線上升──這個時候已經不是能不能買到的問題，而是能不能買到有潛力價值的物件，是否能禁得住市場考驗的問題。
- 留意產權問題（Strata Title）柬埔寨的法律規定：二樓以上的公寓單位，外國人可持護照購買。不過在購買房產，建商交屋後，不少投資人為了省下辦理過戶的錢，沒有去申請所謂的分戶產權 （Strata Title），單單持有與建商簽屬的銷售合同（SPA），就開始招租，甚至是轉售。
- 投資報酬率問題。不少建商打著高達 8%-10% 投資報酬率的旗號，到處宣傳自家的產品。不過根據市場資料，目前的租金投資報酬率，扣除管理費、稅金、維護費用等等後，大約落在 6% 左右，吸引力已經大不如前。
- 轉售問題。轉售，或者稱為「二手市場」，是個可以直接觀察房地產是否健康的指標。「二手市場」是否熱絡，決定未來轉手的難易程度。不過在目前推案量爆量的情況下，除了地段和建築品質非常好，房價也穩定成長，轉售不成問題的物件以外，其他如轉售市場冷清，有價無市，推案地點在郊區但案體量大，甚至是還在預售階段但售價卻已經超越附近建案的物件，就要注意其轉售難易度，避免易買難賣，變成套牢狀態。
2015年9月29日 · 有台灣房仲宣稱，金邊房地產年年報酬率可10 ％以上，比起台北約2％，吸引力大。 其二，柬埔寨沒有外匯管制。房地產以美元計價，可自由進出，外資也可說撤就撤，進出賺得快。 根據世邦魏理仕集團14年的報告，在金邊炒作房地產，許多人獲利超過3成。
金边. 出售: 7k. 租房: 27k. 桑园区. 出售: 1k. 租房: 16k. 隆边区. 出售: 349. 租房: 3k. 万景岗1分区（BKK1) 出售: 309. 租房: 6k. 俄罗斯市场. 出售: 103. 租房: 2k. 360°. VIDEO. Price from:$275,000 百色河分区, 桑园区, 金边. 360°. VIDEO. Price from:$143,872 万景岗1分区（BKK1), 桑园区, 金边. 360°. VIDEO. Price from:$86,013 长夏上社分区, 棉芷区, 金边. 360°. VIDEO. Price from:$94,538 万景岗1分区（BKK1), 桑园区, 金边.
2021年8月1日 · 海外置產王／金邊房市擁利多 錢景看好. 2021-08-01 01:11 經濟日報／記者 林政鋒. 柬埔寨金邊分行躍升大型行庫海外金雞母，圖為金邊市街景。 兆豐銀行／提供....
2023年11月5日 · 大家都知道投資金邊房地產的首要原則就是「Location為王」，沒有好的地點，很難成為一個正確的投資標的，金邊現有14個行政區：主要在市區4個，依地段重要性排序依次為：1 桑園區 (Chamkamorn)、2 隆邊區 (Daun Penh)、3 馬卡拉區 (7 Makara)、4 堆谷區 (Toul Kork)，另外還有9個衛星城，其中萬谷湖和鑽石島是許多人考慮投資的新興之地。 以下介紹在金邊買房的幾個重要投資區域。 蛋黃區 隆邊區（Khan Doun Penh） 重點地標：塔仔山、中央市場、皇宮. 這一區是金邊最早開發的地，也是最主要的行政及商業區和旅遊精華區，隆邊區面積達7.4平方公里，人口總數十多萬人，全市最高點且歷史悠久的塔仔山和中央市場、皇宮也都是在這一區。
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金邊房地產賺錢嗎?
金邊房產如何吸引世界各地的投資客?
金邊的房產如何避免無法完工的問題?
金邊有什麼特色?
2022年8月10日 · 曾經掀起的柬埔寨金邊房地產投資熱潮，如今面對疫情摧殘，以及今年中旬以來柬埔寨詐騙新聞滿天飛，都讓金邊房市蒙上陰影。 根據《Global Property Guide》揭露柬埔寨金邊房價持續暴跌中，2022年第一季金邊金邊高端公寓的平均價格，年跌幅達19.15%，且持續降溫中。
2019年7月22日 · 金邊一帶的房價概況. 以整個東南亞來比較，金邊確實在某些方面具備優勢。 例如 純粹以首都圈房價來看，比起曼谷、雅加達、吉隆坡、河內、馬尼拉等其他都市，金邊市中心每平方公尺的價位大約在 2,000 到 2,500 美金左右（2015 年數據），相對便宜。 而這樣的費用也是針對給外國人購買「公寓」（condominium）的平均費用（具有永久地上產權），若是當地人偏好的「排屋」或是獨門獨戶的房子，又是另有其本地房市的價碼，這類帶土地所有權的房產一般來說是不允許外國人購買的。 當然，以公司法人，或其他灰色手段購入帶土地權的房產，也時有所聞。 單從圖一來看，金邊地區又以 Daun Penh、Chamkarmon 和 Makara 等屬於傳統上市中心的地段，漲幅最為可觀，也是眾多建案聚集之處。
