房貸試算 相關
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2022年10月14日 · 頻頻升息，房貸利率也因此不斷改變，永慶房屋法客部資深經理陳繼先表示，民眾在買屋看房前，可先上《永慶房仲網》、《永慶快搜app》使用「房貸試算」免費工具，只要自行設定房屋總價、貸款金額、利率、貸款年限與寬限期，就會自動算出每月應 ...
從聯徵中心最新的統計資料顯示，第3季新增房貸案件呈現「2高1低」趨勢，平均房價1154.5萬元，銀行平均授信額度836.6萬元，雙雙寫下歷史新高，房貸利率則是追平去年第4季的新低1.45%。 主要都會區今年第三季房貸統計. 資料來源：聯徵中心、信義房屋不動產企研室彙整. 在房價持續攀升的壓力之下，民眾普遍希望降低每月還款負擔，聯徵中心統計也發現，承作住宅房貸期數突破300期，換算下來就是30年期（360期）房貸成主流，到底該選哪個好？ 本刊以貸款金額1000萬元、利率1.40%、分別承作20年期、30年期試算付出的成本差多少。
2024年1月28日 · 一名8年級生小資女計畫買房，但是試算後認為30年房貸的每期負擔太重，但對貸款40年又有些疑慮，好奇提問「真的貸到40年的又有多少人呢」？引發不少網友分享自身房貸經驗，談及青年一代對於40年房貸的態度與看法。
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2023年3月24日 · 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德試算房貸負擔，5度升息前房貸利率地板價為1.31％，以貸款1,000萬元、30年期本息均攤試算，每月房貸金額3萬3,608元，5度升息後，房貸利率地板價升至2.06％，每月貸款金額增加到3萬7,263元，每月房貸增加3,655元，1年要多出約4.4萬元房貸支出，幾乎吃掉上班族1個月的薪水。 根據聯徵中心去年第4季的資料顯示，國人第4季申請房貸的平均鑑估值，已達歷史新高1,225.4萬元，而為了負擔高房價，30年期房貸成為市場主流，購屋人的財務槓桿逐年擴增，因此曾敬德提醒，國內房市正處於「房價、利率、貸款期數新高」的新三高年代，民眾購屋時的財務評估，應更為謹慎小心。 千萬房貸試算升息還款負擔（單位：元） 資料來源：喬王的投資理財筆記、記者整理.
2022年3月17日 · 央行今（17日）宣布升息1碼，房貸族每月房貸負擔略微增加，以貸款1千萬元本息均攤來看，年增負擔約1.3萬元，專家認為，不至於對於房市造成太大影響，接下來房市的重頭戲，仍要觀察預售禁止換約的政策推動進度。. 「喬王的投資理財筆記」部落客 ...
2022年4月1日 · 若貸款額度1200萬元全由銀行房貸承作，以現階段最低利率1.56％計算，小益每月本息均攤的金額為58,237元較高，若銀行進一步評估小益個人及擔保品的條件，不符合銀行眼中的優質客戶，那麼核定的成數、利率就會更嚴格，未必能享受到1.56％最低利率，與青安房貸的差距就會更大。 首購族善用「青安貸款」省荷包. 更新時間｜2023.09.12 20:42 臺北時間. 支持鏡週刊. 小心意大意義. 小額贊助鏡週刊！ 贊助本文. 每月 $ 79 元全站看到飽. 暢享無廣告閱讀體驗. 鏡週刊. 加入. 追蹤. 訂閱. 下載. 【房貸懶人包2】30年期房貸成主流 千萬貸款升息後負擔暴增逾80萬. 【房貸懶人包3】4類房貸大比拚 適合自己的最減壓.
2020年5月4日 · 普遍房貸期間動輒20至30年，金額從數百萬至上千萬元都有，如果沒有慎選房貸產品，可能平白增加不少負擔。 而常聽到的固定式利率、一段式利率與分段式利率房貸，究竟有什麼差別？ 又要怎麼選才划算呢？ 根據利率是否浮動，一般房貸利率可分為固定式及機動式兩種。 在貸款期間內，固定式利率不論央行調升、調降利率，都不會隨之改動；機動式利率則是會隨各銀行基本放款利率作加減碼，升、降息時亦會有所影響。 而機動式利率之下，又可依利率結構分為一段式利率、分段式利率，兩者的計算方法都是指標利率＋加碼利率。 指標利率為參考5～6家銀行1年或2年期的定期儲蓄存款之固定利率的平均數計算而得，加碼利率為銀行承作成本、風險及合理利潤等，依客戶個案條件加碼。 一段式利率與分段式利率的差別，在於加碼利率的計算方法不同。
