青年創業貸款 相關
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如果房屋尚未蓋好，貸款成數通常會比購買成屋來得較少，因此前期需準備一筆資金。而且像是青年安心成家專案這一類的優惠，僅適用於購屋貸款，自地自建者是不能申請的唷！所以在開始自地自建之前，務必要審慎評估財務狀況和未來的還款能力。
+7. 圖片由大志設計提供. 貸款成數搞清楚！ 資金預備充足再蓋. 在絕大多數情況下，自地自建的資金會需要向銀行貸款，目前自地自建可貸的成數有一定比例，而且依土地所在地也會有所不同。 以土地融資來說最高可貸至8成，建物則最高可貸至6成，因此建議準備手邊至少應3成自備款較為安全。 至於青年購屋貸款和房屋貸款都不適用自地自建，必須等房子蓋好、使用執照核發之後，才能轉成一般房貸。
2023年4月10日 · 大部分的人即使自地自建也不是資金一次到位，而會考慮跟銀行貸款，但因為目前自地自建可貸的成數有限，而且在不同區域也不同，一般來說自地自建貸款分為土地融資、建築融資和土建融三種方式，土地融資是以土地做擔保品申貸，建築融資則是以未來興建的
3. 建造執照申請：必須先拿到建造執照才能開工，這不但代表房子是合法興建的，也能藉此向銀行提出貸款。4. 營建施工：包括整地、基地開挖、PC澆灌、鋼筋綁紮、樑柱結構、屋頂、牆體及最後的水電工程等施作。5.
- 前述
- 裝修前
- 完工美照
公司在創業初期時，大部分時間我與太太都是睡在工作室二樓——兩坪左右的倉庫。辛苦熬了幾年後，終於買下了屬於自己的小套房，但當時在經濟壓力的壓迫下，只得先將套房出租給人貼補貸款，待手頭寬裕之後，終於搬進了現在的家。經過一年多的裝修，現在就來給大家分享我的家到底設計成什麼樣吧！先附上一張美圖~
1.動機
我太太是中部人，喜歡透天有個院子的家，也常常和我提起：希望有天也能在台北有間不用太大，但是有院子的家。雖然我嘴上說著無聊，要院子幹嘛？但其實默默的都記在心中，期許有天能夠實現太太的願望。 而這願望一埋就是十二年，這幾年走來，我們幫助無數的客戶圓了夢，最後終於下定決心，也要幫自己圓這深埋多年的夢想，現如今總算是給了太太一個夢想中的院子！
2.工期
交屋時是兩層樓的毛胚屋，加起來共45坪左右，給了很好發揮的空間，但也考驗設計師的各項基本功與空間規劃。 當時因為還是有其他業主的案子在進行，抓到空閑時間就做一點做一點，所以自己的家從設計到完工耗時了整整一年又好幾個月。
3.取向
因為還沒有孩子，目前正沈浸在那種忙裡偷閒在家看場電影的生活模式，所以當初設計取向就是以兩人舒適為主，僅僅規劃了可隨時更改成小孩房的書房。 由於東西實在有點多，尤其是本身收藏了些自己覺得必須展示出來的畫作與藝術品，所以在收納與空間展示的部分都考驗著是否能發揮到極致。
以下這組照片看起來會是較冷的現代風格，因為拍照時幾乎都是使用7000K白光，但是家中幾乎所有燈光都是使用冷暖色可調的LED，所以如果調成暖色燈光，其實看起來是很溫暖的！ 廚具與電器系統櫃 因為不常在家裡下廚，所以電器部分不多，反而吸睛的是紅酒櫃與雪茄櫃~ 二樓樓梯與走廊(命名為”迴旋藝廊“) 二樓的書房、陽台與打坐閱讀區 主臥房與更衣間 系統衣櫃中直接藏了一個小型更衣室在裡面 最後就是太太最最最最最期待的庭院了！！ 愛妻心切的我還為了太太設計了泡腳池(現在變毛孩的游泳池XDD)
優點與缺點. 很多人在看房的時候首先會看新成屋，因為大樓新穎、公社齊全、自備款可以慢慢繳、建築法規較為齊全，更重要的是可以立即入住，如果荷包有限不必擔心買中古屋時裝潢時難以估算的裝潢費用，以及擔心中古屋、老屋可能的管線及漏水問題。 但是新成屋的地點通常比不上中古屋、老屋，而且公設比高，使用面積相對較小，還可能有管理費、管線等費用產生，此外購買時有些新成屋價格遠高於銀行估價，可能造成貸款的成數不理想，例如一般可以貸到八成，最後只能貸七成等等，所以買新成屋時一定要留意銀行的估價與貸款條件！ 圖片由Simple Design Studio提供，看看這個作品的其它部分. 圖片由層層設計CCID提供，看看這個作品的其它部分. 為什麼要買中古屋、老屋？ 優點與缺點.
小編帶你看房子. 面對寸土寸金的台灣土地，身為小資族、月光族、在台北難以立足~的我們，買房置產像是遙不可及的夢想，但如果只需要5坪空間，就能擁有20坪的生活品質，那這個夢好像就親切一些了（笑）~小編今天帶你看的，就是個僅有5坪的複層住宅！. 帶 ...
