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2 天前 · 現在房貸利率偏低，在寬限期內每月應還款利息的金額，大概與租一間小套房所繳交的租金是差不多的！ 甚至在部分地區，更出現了「租不如買」，買房比租房還划算的情況呢！ 存到頭期款，也就是自備款，是成為有房一族的第一步。 那麼，什麼是自備款呢？ 舉例來說，一般銀行會根據你想買的房屋價值及個人信評，去決定願意貸款多少給你，理想狀況下可以貸款到8成左右，也就是說只要擁有200萬自備款，就有機會買到1000萬元的房子。 想知道自己適合什麼樣的房貸嗎？ >> 房貸比一比 立即體驗. 接下來，信義小編為您整理. 各種關於房屋貸款利率的優惠方案及 房貸試算小工具 喔，快來看看吧！ ( 點擊下方錨點標題 或是用 Ctrl+F ，可以直接跳轉、搜尋到需要的資訊唷！ → 2024年銀行自用住宅優惠貸款.
2 天前 · 想要了解2024年最新的首購房貸利率？這篇全攻略為你提供全面解析，包括各家銀行的首購利率比較、不同貸款種類的介紹，以及影響首購利率的主要因素。首次購房者可透過本文了解如何取得最低的房貸利率，以及固定利率與機動利率的選擇策略。
2 天前 · 房屋貸款利率的結構主要是由 「指標利率」＋「加碼利率」 組成，指標利率在各家銀行的數值不相上下，差別較大的是依照個人條件決定的加碼利率！ 房貸指標利率. 指標利率是各家銀行依據現在金融產業的 平均利率水準 ，所計算出來的利率，可以視為銀行放貸資金的成本。 各家銀行的計算方式不同，通常會以 5 − 6家銀行一年期或兩年期定期儲蓄存款利率的平均數值為基準。 每家銀行的指標利率雖然不同，但皆落在一定範圍內；部分銀行甚至會直接將指標利率稱為「 定儲指數利率 」。 貸款期間內「 會 」隨著央行升降息調整，分為月調型指標利率及季調型指標利率。 房貸加碼利率. 加碼利率是銀行針對 申請人的信用、收入狀況 等條件進行綜合評估，在考量銀行承作成本、風險與合理利潤後，所計算出來的利率。
3 天前 · 最近聽朋友提到要申辦房貸，詢問了某家官股銀行，銀行提供了2種貸款方案，一種是一般的銀行貸款，另一種是新青安方案。什麼是新青安貸款方案呢？財政部推出比之前「青年安心成家購屋優惠貸款」更優惠的「青安貸款精進方案」，被稱作「新青安房貸」。新青安房貸，與舊版最大不同的地方 ...
4 天前 · 天下學習獨家課程. 總裁不藏私的管理絕學：12堂決策指南. 立即學習. 然而，2024年2月，五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）考慮到通貨膨脹等因素 公告升息 ，使房貸利率來到2.077%，讓台灣房貸利率正式邁向「2」字頭時代，並創下15年新高。 房貸種類分為指數型、固定型、理財型、壽險型房貸等，以下為7大房貸種類介紹： 1. ：多數人購屋都用指數型房貸，好處是貸款年限最長為40年，且房貸利率隨市場變動，較透明公正，但風險是可能要承擔難以負擔的高利率。 有些指數型貸款會分階段計息，利率隨時間不同，給購屋族喘息空間．通常寬限期僅需付利息，後來要加上攤還本金，或是利率在前期較低、後期較高，因此又稱為階梯型房貸。 2.
3 天前 · 玉山銀行. 一般購屋貸款-年收入100萬 (含)以上： 一段式利率： 2.06% (I+0.46%)起機動計息. 一般購屋貸款-一般客群： 一段式利率： 2.21% (I+0.61%)起機動計息. 最高 7-8成. 依個案申請 (貸款年限超過20年者，無寬限期) 有. 3年. 1年內2% 2年內1% 3年內0.5% 1.季定儲指數： I＝1.60％（112.5.22適用） 2.自用住宅貸款：指名下目前無自用住宅，為購置自住使用之住宅者。 3.需提供明確財資力文件，例如國稅局財產清單、報稅清單、所得稅扣繳憑單、薪資轉帳存摺等。 4.特殊不動產，例如套房 (室內坪數10~15坪以下)、工業廠房、店面、隔間出租…等，採個案報價，不適用上述條件。
3 天前 · 相關條件. 1.季定儲指數：I＝1.72％（113.5.21適用） 2.自用住宅貸款：指名下目前無自用住宅，為購置自住使用之住宅者。 3.需提供明確財資力文件，例如國稅局財產清單、報稅清單、所得稅扣繳憑單、薪資轉帳存摺等。 4.特殊不動產，例如套房 (室內坪數10~15坪以下)、工業廠房、店面、隔間出租…等，採個案報價，不適用上述條件。 5.無提前清償違約金 (不綁約)，利率一段式 3.33%起機動計息。 6.央行信用管制戶，須依「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」相關規範辦理。 7.帳戶管理費：最低1500元起，「無提前清償違約金」案件，帳戶管理費每件2萬元。 8.
