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2020年6月24日 · 繳房貸跟付租金其實是一樣的， (1萬租金 = 750萬貸款的利息)，而且房子賣掉錢就回來了，主要是看自己手邊需不需要現金，除非有出國計畫或有其他規劃，不然買房反而能強迫自己儲蓄。 Q：現在該出手嗎？ 感覺會被貴到？ A：房價再高，永遠都有議價空間！ 買房永遠都會覺得自己買在高點，跟股票一樣永遠無法預測最低點，不進場就永遠不知道水深。 愛莉說「當屋主急著賣的時候，就是房價被低估的時候！ 」在此之前只能不斷培養自己判斷和議價的功力～ 圖片來源：BEAUTY大美人. 買房前請先問自己……
- 從身無分文到財富自由，實踐fire先改變心態
- 如果你有債務：「理財前必要先理債」
- 「4%法則」設定存錢目標，「存了多少」才是重點
- 「股票、債券etf」搭配4%法則，你的錢可以用一輩子！
- Yale投資心法公開！不看盤也能達到7%的回報
「自律甚嚴」是我當天採訪Yale最大的感想，他很知道自己在做什麼，凡設立的任何目標，拼死也要達到。很難想像20歲才來台灣的他，身無分文，家裡不支付生活費，卻在短短幾年達成了財富自由。你說他是YouTuber，一定賺很多吧？沒人能夠一蹴可躋。當時為了賺錢，他甚至休學專心從事業務工作，卻發現每月能存到的錢，要買房、變有錢簡直是無稽之談。因此，他透過閱讀尋找變有錢的方法，偶然在書中接觸到「FIRE」理財運動的概念，開始複利投資。「財富自由沒有你想的那麼難，重點是勇敢踏出第一步。」因為FIRE計畫，Yale有了很明確的目標，知道要存到多少錢，並維持穩定操作及自律支出，現在他即使不工作，也可以依靠股息收入生活！ 圖片來源：Yale Chen
在談財富自由前，務必先檢視是否有學貸、卡債等，一定要先還債，再存錢投資。而在還債前，Yale提醒大家更要先存至少一個月的「緊急預備金」，現實中總會發生意外，當你把所有錢拿去還債後，之後需要用錢時，是不是又得去借？你也可以邊還債、邊存一部分的錢做緊急預備金，降低每個月所要支付的利息費用。還債有兩種選擇，端看你自己適合什麼樣的方式： 1.給自律性很高的人：把債一一列出來，從最高金額的債開始還。這種方法只適合很自律的人，不會看到自己債台高築就輕易放棄。 2.給一般人：雪球還債法。也就是先還「最小金額的債務」，當你看到債一個個消失，你才會有更多的動力去處理更多的債，覺得還債其實沒有那麼痛苦。
「只有賺很多的人才能達到財富自由？」Yale強調：「很多FIRE族收入很普通，不是工程師、也不是創業家。你能不能退休，取決於你的『存款比例』」。如果一個收入很高的人是個月光族，存款幾乎為0，你能說他很有錢嗎？反觀一個月薪3萬，每月卻能存2萬元的人，一年後就比前者多存了24萬！用存款比例的4%支付你一整年的生活花費，就是FIRE族及Yale所執行的成功法則。
設定好存錢目標後，當然不能把錢全放在銀行裡不動，因為銀行給你的利息，不會比通貨膨脹還高，Yale推薦透過「投資指數」讓錢幫你生錢。他在新書中引述Trinity大學根據美國股市的表現，藉由個人的資產配置及提領率，研究一個投資組合是否能支付30年的支出。結果發現，假如你的提領率維持在4%，投資組合配置「股票75%＋債券25%」，有98%的成功率能讓這些錢用30年！假設你都沒有提領，而是靠其他收入維持花費，讓錢繼續複利，你的錢極可能再成長3到4倍。
選擇大盤指數是因為Yale跟上班族一樣，根本沒時間看盤。美股ETF非常適合沒時間研究的投資者，例如標普500，是追蹤美國前500家大公司的指數，只要買追蹤標普500的ETF(VOO)，就能分散投資，風險很低，而且費用為0.03%，非常低廉，歷年績效也都有7%以上的回報。債券的部分，Yale建議選擇高投資評級的中長期債券，因為到期日較長，利率會較高，雖然還是不及股票的獲利，但能夠更有效地分散風險。 圖片來源：大美人
2023年8月13日 · 《長相思》自開播以來好評不斷，而飾演男二「塗山璟」的鄧為，他的古裝扮相驚艷，與楊紫不論戲內、戲外CP火花都超強，人氣也跟著水漲船高！而近年表現亮眼的鄧為，其實並非科班出身，出道前還是街拍潮男，與現在的風格差異極大！以下為關於《長相思》「塗山璟」鄧為8件事！舞蹈系出身 ...
- 如果你是小資族或學生，喜歡韓系的質感風格，這組範例非常適合你！空間優點在於有著大面採光，所以我們在佈置的時候自然就要善用光線來打造明亮、乾淨的空間。
- 你的租屋處和這款範例很類似吧！同樣在佈置之前我們可以先找出空間優點，室內有採光且貼近床鋪，空間方正所以很容易擺放收納櫃。圖片來源：小紅書＠睡不够。
- 那個紅色床墊真的蠻災難的（笑）不過同樣是一個採光很棒的房間，同時搭配著木頭地板，在原始設定上已經算是非常高分的房間了！圖片來源：小紅書＠冉冉蔷薇。
- 想要跳脫一整片的淡漠風格，讓空間多點童心未泯，除了滿滿的抱枕少不了（小編愛IKEA鯊鯊！！）還可以在木頭＋白色的空間內，特別挑選搶眼活力的酪梨色床單來做搭配，就是個讓人愛不釋手的少女可愛房間啦！
2020年11月6日 · 選「房＆樹」測驗出你隱藏人格、心理狀態、別人對你的印象！. 2020-11-06 00:05 於 3年前 更新 Ariel. 心理測驗可以幫助我們更了解自己的人格特質、兩性關係、工作職場的發展等等。. 而著名的國外心理測驗，自然少不了「房樹人測驗」！. 它開始于John Buck的畫樹 ...
2021年5月27日 · 超小房間佈置1：樓中樓. 你的房間也是樓中樓嗎？ 其實樓中樓的格局設計意外可愛，不過如果沒有仔細佈置其實很容易因為雜物太多，而產生凌亂感。 圖片來源： 小紅書＠Okkk. 物件太多所產生的凌亂感，我們要善用收納空間，好比說隱藏式的儲藏櫃或是直接斷捨離；視覺上的凌亂感則要透過統一色調來平衡。 像是這款範例，以奶油色調為空間的核心色，再透過木頭擺設、白色家具等軟件，來做色彩與面料上的層次變化，讓小空間充斥溫暖氛圍. 圖片來源： 小紅書＠Okkk. 超小房間佈置2：上床下桌. 上床下桌的空間格局，很常出現在學生宿舍或是學生租屋處。 一般來說這類型的房間光線都會不夠，少有陽光能撒入的窗戶，所以說「燈具」的選擇就成了風格佈置的一大重點。 圖片來源： IG@purelamo_room.
2024年5月31日 · 不僅質地相較於一般乳霜更為輕盈，還一甩厚重悶黏感，一抹爆水超適合炎熱天氣，油性痘痘肌也能用的放心，以下就由Beauty編為大家推薦10款「2024口碑好評輕乳霜」，跟著買不會錯。 2024口碑好評輕乳霜：nomel 「純真・輕透水凝霜」 nomel 「純真・輕透水凝霜」成分簡單又天然輕透，能快速深入肌膚底層進行有效補水，成分添加維他命B5能有效強化肌膚防護力，舒緩冷氣房乾燥所帶來的不適。 而白茅草萃取、海藻糖、銀杏葉萃取則能支援肌膚水分平衡與滋養，同時在肌膚上形成一層薄薄的防護膜增加肌膚對外的抵抗力，長時間保持肌膚水潤感，使肌膚格外柔軟。 圖片來源：nomel. nomel 「純真・輕透水凝霜」50ml，NT$1,480. 2024口碑好評輕乳霜：OGUMA水美媒第三代珍珠魚子醬頂級機能乳霜
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