搜尋結果
2024年4月2日 · 房屋二胎. 二胎房貸意思是指，名下房屋已辦過一次貸款，且房貸合約還沒結束，之後再向銀行、融資公司或民間代書申請第二筆貸款。 二胎房貸的撥款單位，對於房屋的抵押權排在第二順位，因此房屋二胎利率會比第一次房貸利率高，銀行二胎利率大多落在3.5%左右，融資公司二胎利率則接近銀行信貸，建議借款人可先試算利率，了解機動/浮動利息的差異，選擇最適合自己的銀行或融資公司做二胎房貸。 以下，就讓優利貸為你解說二胎房貸ptt常見問題，並提供各家銀行二胎房貸比較表，讓你不論是在台北、台中、高雄...申辦二胎房貸都能得心應手！ (2024/04/02更新 update) 二胎房貸小知識. 二胎房貸 意思 是什麼？ 二胎房貸 流程 怎麼走？ 房屋二胎房貸 多久撥款？ 什麼人需要 申請二胎房貸 ？
想辦理二胎房貸(二順位房貸)卻有許多疑問嗎？此篇統整了我們最精華的最新房屋二胎申貸重點！還在煩惱房屋二胎額度、房貸成數、貸款利率、條件問題嗎？想知道銀行房屋二胎審核標準那麼高該怎麼快速辦理嗎？別擔心，您的疑惑很快就會獲得解答囉！
2024年4月15日 · 本文將介紹房屋二胎與一胎貸款的差異、申請條件、流程、額度、利率算法，並說明常見二胎貸款陷阱與疑問，幫您成功申貸不踩雷！ 想了解更多貸款資訊歡迎諮詢OK忠訓！ 快速跳轉目錄. 什麼是二胎房貸？ 房屋一二胎又是什麼意思？ （一）房屋二胎是什麼？ （二）一般房屋貸款vs二胎貸款，兩者差在哪？ 二胎房貸利率怎麼算？ 房屋二胎可以貸多少？ （一）銀行vs民間貸款公司，二胎房貸利率比較. （二）二胎額度最高多少？ 房屋二胎條件高嗎？ 什麼人需要申請二胎房貸？ （一）錢不夠只能選二胎房貸嗎？ 什麼人需要申請二順位房貸？ （二）房子二胎條件有哪些？ 房屋二胎流程怎麼準備？ 文件準備、流程一次看懂. （一）房屋二胎準備資料有哪些？ （二）二胎房貸申請流程. 二胎房屋貸款注意什麼才安全？ 3個常見的房屋二胎陷阱
二胎房貸的申請條件與一般房貸大致相同，申貸者年齡通常需介於20～65歲，部分民間融資公司可能放寬最低18歲、最高70歲皆可申請。 除了身分證明文件，最重要的是房產證明與房貸相關文件，申貸者名下需有不動產，且尚有殘值或增貸價值，才有額度空間申請次順位貸款。 此外，原本的房貸（第一順位、一胎房貸）需正常繳款至少一年以上。 申貸者的財務狀況、還款能力、信用證明等，也是審核貸款時重要的申請條件。 二胎房貸申請流程、注意事項. 通常申請二胎房貸時，資金提供者（銀行或民間融資公司等）會先請鑑價人員針對抵押的房屋現況估價，確認擔保品（房產）還有增貸價值。 接著，針對鑑價報告評估申貸者的可貸額度、利率等，進入審核流程，過程中進行照會。
2024年1月17日 · 一、二胎房貸申請條件. 銀行、融資公司對於 二胎房貸條件 都有各自的要求，不過就基本的條件來說，年齡條件、還款能力與信用狀況，各管道其實並沒有太大差別。 以下整理二胎房貸各項基本條件，幫你快速評估自己是否具備申請的資格。 1.年齡條件符合要求. 為了保證申請人的還款能力不會因為年齡而中斷，所以不管是銀行或融資公司， 對申請人年齡條件都有一定限制 。 銀行： 認定嚴格，申請條件為20~65歲，且有「申請人年紀＋貸款年限<70」的規定。 融資： 認定寬鬆，申請條件是18歲～70歲，且沒有人房年齡相加限制。 2.具備可證明還款能力的資金條件. 工作或資產，也同樣象徵著申請人的還款能力。 因此貸款機構也會將工作和資產，視為重要的申請條件之一。
（一）申請房屋二貸前必看！ 9 大房貸二胎風險介紹. （二）二胎房貸常見問題. 六、房屋二胎推薦找誰申辦？ 增好貸助您快速申辦房屋二胎貸款. 一、二胎房貸是什麼？ 二胎房貸適合誰申辦？ （一）二胎房屋貸款是什麼？ 二胎房貸與一胎房貸的差別？ 二胎房貸是指在房屋已經先申請過一次貸款的情況下，又再向銀行、融資公司或民間借貸申請第二筆貸款。 這時候，由於撥款機構對於房屋的抵押權為第二順位，因此又被稱為房屋二貸或二順位貸款。 房屋二胎增貸與一般房貸的差異主要有以下這些： 二胎是將房產進行二次抵押，但增貸是評估房屋殘值換取更多額度。 增貸二胎抵押權順位有差異，增貸與一胎房貸順位，但二胎房貸為第二順位，撥款機構承擔風險因此不同。
2024年2月29日 · 通常二胎房貸額度在500萬以內，除了依據房屋的殘值與個人條件來決定額度與成數外，不同的申辦管道及方案也會影響二胎房貸額度，通常融資或民間二胎房貸的貸款額度會比銀行二胎房貸更高，但同時利率也會比較高，申請前建議多比較不同的方案，找到最適合自己的二胎房貸申辦管道。 二胎房貸利率多少算合理？ 很多人覺得自己的貸款利率高，但是有時候貸款利率是一種行情，或許您可以看看自己的房屋二胎方案是否有在合理的行情中，而我們把房屋二胎管道分為以下三種： 銀行房屋二胎利率：通常銀行房貸二胎最低利率為年利率4%起. 融資房屋二胎利率：通常融資房貸二胎最低利率為年利率7%起. 民間房屋二胎利率：通常融資房貸二胎最低利率為年利率7%起或是月利率0.7%起. 房屋二胎年限多久呢？ 以下為大概的年限可以參考：
