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2022年2月11日 · 去年（2021）房市買氣火燙，不少人積極看房想買到一間屬於自己的家，但買房子是人生大事，必須得做好功課、仔細挑選才能買到理想中的房子。一名網友最近頻頻看房，但就是找不到喜歡的物件，心灰之餘好奇地想問大家看房都花多久時間才下決定，許多過來人都相信買房子「緣分」非常重要。
2024年5月10日 · 整理期間的集中、過濾、分類和收納，需要專司邏輯思考、溝通、判斷、決策、規畫和控制的大腦前額葉皮質不停運作才能達成，所以整理不是只有身體在勞動，心也特別容易疲累。 這種心累除了來自於不斷地決定要或不要、東西要怎麼分類和收納，也來自於物品所牽動的負面情緒，例如憤怒、悲傷、懊悔、羞愧、嫌惡、失望、心碎、氣餒等等。 所以浮躁很正常，有倦怠期也很正常。 整理是選項，不是責任....
2 天前 · 現代的家庭人口改變，許多買房的人都會利用裝潢來改變格局，有一名女網友和男友買了一間三房的預售屋，她考慮到一些空間的取捨，因此想要將房間改成兩房，但男友卻怕之後如果換房會影響價格，因此她想知道「三房改兩房會影響轉手行情嗎？
- 不好的理由1：「這是個好投資。」
- 不好的理由2：「我受夠了把錢花在房租。」
- 不好的理由3：「我需要房貸免稅額。」
房子也許是，也許不是好的投資。在不動產泡沫前，房價平均增值速度，不會比通膨快（相較之下，自1928年以來，每30年股市平均年報酬率，都會超越通膨4個百分點）。平均增值的數字還不包括持有房屋的花費，包括你的房貸利率、貸款的利息，還有保險溢價、房屋、保養、修繕、裝潢的費用。 有些人運氣不錯，他們買在對的時候，而且市場後來變得熱門，房子也不需要太多照料。否則，你可能會像我的一位讀者：遷入新居後發現地下室會淹水，然後是漏水，這些修繕費花了他7,000美元，之後是化糞池系統、空調和電線壞掉。她寫道：「兩年後我們搬家時，加總所有的帳單，才知道總共花了36,000美元」。 但也不是每間房子都是黑洞。我之前提過，當你繳清房貸而房價上漲時，擁有房子的確可以幫你累積財富。事實上，擁屋者通常比租屋者有錢。根據聯準...
租屋通常比買屋便宜。在房價真的很貴的城市，例如紐約和舊金山，租屋通常便宜得多，很難說服人們買屋。在這些市場買屋，通常表示要勉強接受比較不好的房子，或是要通勤很久，不如繼續承租你所能負擔的房子。 當你付錢給房東時，未必是把錢丟掉。你是用錢交換一個住所，你也會得到彈性和自由，這些都是買屋時會犧牲掉的東西。當你租屋時，通常是房東而不是你必須負責修繕房子，或是修理半夜爆掉的馬桶。如果你住的地方環境開始變差，或者你換工作或失業了，你可以打包搬家，通常只要提前幾週通知房東即可。 沒錯，你可能得面對房租上漲和難搞的房東。但是買房子的人，通常得面對不動產稅上漲、維修費用，以及難搞的鄰居。搬家並非有趣的事，但是當你是屋主時，搬家不僅昂貴，而且又耗時，這還只是最好的情況。尋找買主可能會花上好幾個月。如果你算進仲...
如果你能得到免稅額，自然是好事，但這不是申請房貸的好理由。因為你能免稅的額度，要視你的課稅級距而定。如果你屬於最高聯邦課稅級(2010 年時可課稅所得為373,650美元），那麼你每繳1美元的房貸利息，只能為你省下0.35元的稅金。大部分的人能省的錢更少，因為他們的課稅級距在25%，或是更低。換句話說，只是為了免稅額而買房子，就像是送人1美元，就只因為對方會給你0.35美元。 而且不是每個屋主都能免稅。美國許多地方的房屋，並沒有貴到房貸的利息免稅額高於一般免稅額。如果你無法列舉扣除額，就無法得到免稅。同樣的，你所支付的利息通常會因貸款期間而減少。所以就算你在房貸初期可以列舉扣除額，也只能持續幾年而已。 如果你能列舉扣除，那麼房屋稅也可以扣除，但是這是完全不同的麻煩事。這些稅額是根據你房子的價...
2024年3月26日 · 經統計每人一生中有2~3次的購屋機會，從最初成家立業結婚的小宅，到小孩出生換成三房兩廳的家庭宅，接著小孩長大搬離家又回歸到較小的空間但生活機能好的退休養老宅，每次換屋都是我們的人生大事，到底買房時我們要考量哪些要點，才知道是適合自己要的空間大小以及機能條件呢？又該如何 ...
3 天前 · 多數人有了房子後，都會想要利用裝潢來改造成自己喜歡的風格，就連家具、家電也會謹慎挑選。有一名女網友發文表示自己很在意冷氣舒適度，因此想聽從設計師推薦採用日系冷氣，但老公卻認用國產就可以了，事後她才知道老公想花30多萬買音響，所以才不想在冷氣上花太多錢，讓女網友氣得想 ...
2022年5月10日 · 買房常透過房仲帶看，如何靠房仲選擇好房也是一大重點，日前有位網友抱怨「透過介紹認識的房仲，連周邊成交價與房子優缺點都沒有說」，讓他興起了另找房仲的想法，因此他苦惱地問大家「要具備哪些條件，才算是一個專業的房仲？」對此，內行網友回應「要會談價，推薦的眼光要好」。
