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2009年2月28日 · 租約期限內仍然有效 台灣房屋加盟事業總部法務處副處長周展雪表示：租約期限內若房東不幸過世，並不會影響租賃契約的效力，因此，租約仍然有效。. 因為依民法規定，繼承人自繼承開始時，必須承受被繼承人財產上之一切權利、義務，而房東的 ...
法丞律師事務所所長 陳樹村律師. 一、 常見共有物分割類型. ( 一)、遺產分割。 ( 二)、一般共有物分割。 ( 三)、合夥公同共有分割。 二、 遺產分割. ( 一)、遺囑和公同共有登記:比誰快! ( 二)、死亡後第一次分割要辦的事:遺產分割!! ( 三) 、遺產分割和民法第1030 條之1夫妻剩餘財產差額分配請求權。 ( 四)、應繼分和特留分:遺囑不得侵害特留分。 ( 五)、死後領款,除非生前有授權,否則構成偽造文書及侵害全體繼承人權利。 ( 六) 、民法第1148 條之1規定:繼承人於繼承開始前二年內,自被繼承人受有財 產贈與者,該財產視為所得遺產。 ( 七)、分割之方法 1、配偶:若自行申報遺產稅可選擇取得物或金錢,若法院判決通常是取得金 錢。 2、原物分配。 3、變價後金錢分配。
房客最怕的是租到凶宅，而主管機關為了保障房客，於是在現行的住宅租賃契約書附件「租賃標的現況確認書」要求房東對於房屋內是否發生非自然死亡情事，必須告知房客 (目前，定型化租約的修正草案也有同樣規定)。. 但是，本案法院認為房客已取得房屋的 ...
繼承登記法令補充規定第1 點. 繼承開始(即被繼承人死亡日期或經死亡宣告確定死亡日期)於台灣光復以前者(民國34 年10 月24日以前),應依有關台灣光復前繼承習慣辦理。. 繼承開始於台灣光復後(民國三十四年十月二十五日以後)至七十四年六月四日以前者,依修正前 ...
原po在ptt的「WomenTalk」板上發文表示，從小就被樓中樓的設計吸引，希望可以住在這種房型裡，長大後終於完成兒時心願，買了樓中樓，結果實際住進去後，卻後悔到不行，住了一年直接果斷賣掉，還賠了100萬左右，讓她傻眼問到「現在想想到底樓中樓哪裡吸引人？ 貼文一出引起熱議，內行網友就點出樓中樓房型的主要問題是「電費太貴」，表示「叔叔家180坪樓中樓，每個月冷氣電費12萬」、「冷氣電費太燒了」、「會覺得自己家裡很大，但實際上上面超熱的」。 撇除電費問題，還有許多住過樓中樓的過來人表示「打掃超累」、「我的房間就是樓中樓啊，平常看很漂亮，但是打掃就很煩」、「很常出現金屬鏤空樓梯，下面很難掃」、「格局好一點的就兩層的天花板矮了點，糟糕的要爬著進上層的臥室，感覺很差」。
一、先以口頭、簡訊或通訊軟體催告，大約以三至五天為期限。 二、催告之後房客仍然不繳，立刻以存證信函正式催告，催告期限建議以七天為佳。 三、催告之後，房客仍然不繳納租金，等到房客欠租滿兩個月後，就可以主張終止租約。 目前租賃專法規定，房客欠租滿兩個月，房東就可以主張終止租約，因此，並不用將押金抵充欠租後再欠租兩個月才能主張終止租約。 四、租賃專法有規定，房東主張終止租約以前，必須事先通知，30日後才能主張終止租約。 這是新的規定，目的是要讓房客可以儘快找到其他去處，但也增加房東的負擔，不可不注意。 五、如果房客仍然不搬，房東此時才可以訴訟法院判決房客並須遷讓返還房屋。 房東的起訴狀請求的主要內容有三項： 1.遷讓房屋、 2.給付租約終止前所累計積欠的租金、
2020年10月28日 · 2020-10-28 16:11:43聯合新聞網 綜合報導 許多人買房看風水、看環境，都不喜歡屋子鄰近高架橋、陸橋等交通要道。圖／Ingimage 買屋是人生大事，在選購房屋時更需要貨比三家，風水更是許多人考慮的重要因素之一，一名女網友想買「攔腰煞」房子，得土地公三聖杯卻遭長輩強烈反對，因此感到十分困擾 ...
