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至於查封的方法則會影響查封的合法性；實施查封的時刻會影響查封效力發生的時間點，這些事情都有詳細記載於查封筆錄的必要。 強制執行法第77 條規定：「查封時，書記官應作成查封筆錄，載明左列事項： 一、為查封原因之權利。 二、不動產之所在地、種類、實際狀況、使用情形及其他應記明之事項。 三、債權人及債務人。 四、查封方法及其實施之年、月、日、時。 五、查封之不動產有保管人者，其保管人。 查封人員及保管人應於前項筆錄簽名，如有依第48 條第2 項規定之人員到場者，亦應簽名。 五、 查封物的保管及使用. 為防止被查封的不動產發生損壞、價值降低，執行法院得將該不動產交由有關機關、自治團體、工商團體等加以保管或管理。 被查封的不動產也可以交由債權人或債務人保管。
2022年6月30日 · 文章類型 : 法律稅務. 案例： A、B、C、D、E等5人共有土地，應有部分各五分之一。. A、B、C欲出售該土地，D、E不同意，且E因向F借款100萬元，以其應有部分設定抵押權給F。. E屆期未償還借款，F向法院聲請查封E的應有部分五分之一。. 之後A、B、C將該土地以總價 ...
2022年5月1日 · 解析：. 一、房仲可否銷售已遭假扣押登記的不動產？. 可以，但是必須在不動產說明書上記載假扣押登記。. 內政部頒「不動產說明書應記載及不得記載事項」規定：「壹、應記載事項規定一、土地（素地） (三)交易權利種類及其登記狀態：（詳如登記謄本）4 ...
2009年10月8日 · 中信房屋提供「房屋交易安全制度」，在買賣交易全部完成前，買方所支付的價金會存放在銀行專戶內，賣方無法提前取得。 就案例一來說，趙醫生無法在過戶前拿到價金，一旦在過程中發現其中有詐，周董的錢仍被保管在專戶中，安全無虞。
2017年5月19日 · 要成立「時效取得通行不動產役權」，須符合以下要件： 1. 具有通行他人土地之意思。2. 其通行須和平、公然、繼續。3. 其通行之始為善意並無過失者，已持續10 年。4. 其通行之始為惡意或善意但有過失者，已持續20 年。四、 不動產役權須完成登記始生效力
2014年11月12日 · 分管協議與約定專用. 【文 / 鍾運凱】. 一、 張三、李四、王五共有一筆土地，應有部分各三分之一。. 三人協議，由張三支付100萬元給李四、王五後，張三取得該土地的專用權，得獨自利用、收益、保存、改良該土地，並得排除其他共有人之使用。. 之後，王五 ...
2009年10月8日 · Trading Knowledge. 房東的留置權. 2009-10-08. 文章類型 : 法律稅務. 案例： 某甲向某乙承租房屋一棟，租期兩年，每個月租金2萬元。 由於經濟不景氣某甲失業了，無力繼續繳房租，於是在房東某乙不知情的情況下，某甲悄悄搬家了。 某乙得知某甲搬家相當生氣，因為某甲積欠三個月房租未繳，而且行蹤不明讓某乙催討無門。 某乙開門進屋後，發現某甲走的相當倉促，不但室內凌亂，牆上還掛著一幅水墨畫沒帶走。 某乙請人鑑定後發現該畫竟然是張大千的真跡，價值在100萬元以上。 試問，某乙該如何處理這幅畫以滿足自己的債權呢？ 解析： 一、 何謂留置權？ 所謂「留置權」，是民法上的一種「物權」，例如抵押權人對抵押的不動產有優先受償的權利，留置權人也可以在他的債權未受清償時，留置該動產。
